Kos Langsir & Bidai
Harga Ikut Kain, Jenis Bidai & Kos Track (2026)

Berapa kos langsir dan bidai di Malaysia?

Harga rawatan tingkap di Lembah Klang bergantung pada tiga perkara: jenis rawatan (langsir, bidai atau dua lapis), kain atau bahan bilah, dan sama ada track atau headrailnya manual atau bermotor. Ini julat sebenar 2026 — kain, track atau rod dan pemasangan sekali (anggaran 2026, Lembah Klang):

Untuk rumah biasa, kebanyakan orang jatuh dalam julat RM150 – RM600 setingkap. Bidai roller asas bermula sekitar RM80 setingkap; langsir blackout dengan track bermotor boleh mencecah RM800 – RM2,000 atau lebih setingkap. Satu unit kondominium penuh dengan 8 hingga 12 tingkap lazimnya dibajetkan pada RM2,500 – RM8,000 bergantung kain dan sistem track (anggaran 2026, Lembah Klang).

Harga langsir ikut kain dan drop

Langsir dihargakan terutamanya mengikut jenis kain, penggunaan kain dalam meter berjalan, dan sistem track atau rod. Konfigurasi yang paling biasa di rumah Lembah Klang (anggaran 2026, Lembah Klang):

Yang paling kerap tersalah anggap ialah jumlah kain. Langsir yang berkualiti dipotong pada 2 hingga 2.5 kali lebar tingkap supaya lipatannya cantik. Panel “rata” ekonomi pada 1 hingga 1.5 kali nampak nipis dan lesu, dan tiada kain mahal yang boleh menyelamatkannya. Bila anda banding dua sebut harga, tanya nisbah kepenuhan (fullness) dahulu — itu selalunya punca sebenar beza harga, bukan jenama kain.

Jenis bidai dan harganya

Bidai lebih padat daripada langsir, lebih senang dijaga dan lebih sesuai untuk tingkap kecil atau berbentuk pelik. Jenis yang popular di Malaysia (anggaran 2026, Lembah Klang):

Track dan rod: kos yang paling kerap terlupa

Ramai orang membajetkan kain dan terlupa bahawa track siling atau rod itu sebahagian daripada kos siap pasang. Sistem manual standard menambah RM30 – RM120 setingkap; track siling tersorot jenis silent glide menambah RM80 – RM200 setingkap (anggaran 2026, Lembah Klang). Untuk sistem bermotor, tambahannya jauh lebih besar — RM400 – RM1,000 setingkap di atas kain.

Satu perkara teknikal yang menentukan kos: track siling yang tersorot memerlukan siling palsu dibina dahulu, atau sekurang-kurangnya satu slot ditinggalkan untuknya. Memasangnya kemudian jauh lebih rumit dan lebih mahal daripada memasangnya semasa renovasi. Kalau siling palsu memang dalam rancangan anda, putuskan kedudukan track sekarang — lihat kos siling baru. Kalau tiada siling palsu, track lekap permukaan atau track berbraket dinding boleh dipasang terus pada konkrit atau bata, dan itulah penyelesaian yang paling biasa dalam kerja retrofit.

Langsir dan bidai bermotor

Rawatan tingkap bermotor sudah menjadi arus perdana dalam projek pertengahan dan premium di Malaysia sejak tiga tahun kebelakangan. Sistem bermotor menggantikan tali tarik atau wand manual dengan motor DC yang senyap, dikendalikan dengan remote, aplikasi telefon atau pembantu suara.

• Bidai roller bermotor: RM500 – RM1,200 setingkap siap pasang. Pilihan jenama China bermula sekitar RM350 setingkap.
• Track langsir bermotor: RM600 – RM1,500 setingkap untuk track siling silent glide berkuasa berserta motornya. Paling berbaloi untuk panel ruang tamu yang besar, di mana menarik kain berat secara manual memang menyusahkan.
• Integrasi smart home: motor berkemampuan WiFi atau Zigbee yang menyambung ke hab smart home menambah RM150 – RM400 setiap motor berbanding motor remote biasa.

Premium berbanding sistem manual memang ketara — kira-kira tiga hingga lima kali kos setingkap — tetapi ia makin munasabah untuk ruang tamu terbuka, tingkap dari lantai ke siling, dan rumah yang sudah ada ekosistem smart home. Satu nasihat praktikal: pilih jenama motor yang ada sokongan servis tempatan. Waranti motor lazimnya dua hingga lima tahun, dan kain atau bilah biasanya hidup lebih lama daripada motornya — jadi anda memang akan berurusan dengan servis suatu hari nanti.

Bilik mana guna apa

• Bilik tidur utama: langsir blackout dua lapis atau bidai roller blackout — halangan cahaya penuh untuk kualiti tidur.
• Ruang tamu dan ruang makan: langsir siang dengan lapisan blackout, atau bidai zebra — anda boleh pilih antara cahaya lembut dan gelap penuh.
• Bilik kanak-kanak: bidai roller blackout — tahan lasak, senang dilap, blackout penuh.
• Bilik study atau pejabat rumah: bidai venetian atau roller — kawalan cahaya yang tepat, dan sedikit habuk kain.
• Bilik air: bidai roller kalis air atau venetian aluminium — tahan lembap dan boleh dilap.
• Dapur: bidai roller berkain boleh lap — senang dibersihkan, dan tiada kain berjuntai berhampiran dapur masak.

Kebanyakan rumah di Lembah Klang mencampurkan kedua-duanya: bidai di bilik tidur dan bilik air, langsir di ruang tamu. Langsir memberi penyerapan bunyi yang lebih baik dan rupa yang lebih lembut; bidai lebih senang dicuci dan lebih tepat kawalan cahayanya.

Contoh bajet satu unit kondo tiga bilik

Satu bajet gambaran untuk kondo tiga bilik di Lembah Klang — ini panduan perancangan, bukan sebut harga (anggaran 2026, Lembah Klang):

• Ruang tamu (lantai ke siling, 3 m lebar), langsir sheer + lapisan blackout — RM1,400
• Ruang makan (standard, 1.5 m lebar), bidai zebra — RM280
• Bilik tidur utama (1.8 m lebar), langsir blackout dua lapis — RM700
• Bilik kedua (1.5 m lebar), bidai roller blackout — RM280
• Bilik ketiga / study (1.5 m lebar), bidai roller — RM160
• Dua bilik air (kecil), bidai roller kalis air — RM260
• Tingkap dapur, bidai roller boleh lap — RM130
• Pemasangan track semua bilik (lekap siling, manual) — RM500

Jumlahnya lebih kurang RM3,710. Menaik taraf ruang tamu dan bilik tidur utama kepada track bermotor akan menambah RM2,500 – RM4,000 pada jumlah itu. Sebaliknya, menurunkan semua kain kepada gred ekonomi dan menggunakan bidai roller di seluruh rumah boleh menurunkannya kepada kira-kira RM1,800 – RM2,200.

Apa yang paling menaikkan harga

• Kualiti dan asal kain. Kain Eropah import berharga tiga hingga lima kali kain tempatan yang setara beratnya. Untuk kebanyakan kegunaan rumah, kain tempatan yang baik tidak dapat dibezakan dalam penggunaan harian.
• Drop dan lebar. Tingkap lantai ke siling di kondo tinggi dengan drop 2.8 hingga 3.5 m menggunakan jauh lebih banyak kain daripada bukaan drop 2.2 m yang standard. Ukur dengan tepat sebelum minta sebut harga.
• Sistem track. Track manual RM30 – RM80 setingkap; sistem bermotor menambah RM400 – RM1,000 setingkap. Ini kos yang paling kerap diperkecilkan bila orang membajet langsir.
• Nisbah kepenuhan. Kain dipotong pada 2 hingga 2.5 kali lebar tingkap untuk lipatan yang baik. Panel rata 1 hingga 1.5 kali nampak nipis.
• Kerumitan pemasangan. Track tersorot memerlukan siling palsu dibina dahulu atau slot ditinggalkan; retrofit lebih rumit dan lebih mahal daripada pemasangan baharu.

Lima kesilapan yang mahal

• Kurang kain. Panel rata pada 1 kali lebar tingkap nampak nipis dan tidak siap. Minimum 2 kali untuk lipatan yang berkualiti; 2.5 kali untuk rupa mewah.
• Mengukur dari titik yang salah. Drop langsir sepatutnya diukur dari siling atau kedudukan track hingga 1 hingga 2 cm di atas lantai untuk langsir sepanjang lantai — bukan dari kepala tingkap. Salah ukur bermakna langsir yang tergantung pendek.
• Pilih kain blackout tetapi tinggalkan lapisannya. Prestasi blackout sebenar memerlukan kain bersalut blackout atau lapisan berasingan pada track. Kain “rupa blackout” tanpa lapisan tetap akan telap cahaya di tepi dan menerusi tenunannya.
• Lupa track dalam bajet. Track siling atau rod menambah RM30 – RM200 setingkap dan ia sebahagian daripada kos siap pasang, bukan tambahan pilihan.
• Kain yang salah untuk bilik menghadap barat. Kain bertekstur tebal di bilik menghadap barat menyerap haba dan boleh pudar dalam dua hingga tiga tahun. Guna kain tahan UV atau warna cerah untuk tingkap yang terdedah matahari kuat, atau gabungkannya dengan filem tinted tingkap untuk kawalan haba.

Kenapa pilih ClickBina

Kami kontraktor renovasi dan penyelenggaraan di Lembah Klang. Untuk kerja pasang langsir dan bidai rumah, kami datang tengok tapak dahulu, beri sebut harga bertulis yang berpecah ikut item, dan beritahu terus kalau kerja itu tidak berbaloi dibuat sekarang. Tiada caj tersembunyi selepas kerja bermula.

Sebelum anda bayar deposit kepada sesiapa pun — termasuk kami — ada tiga perkara yang berbaloi disemak. Pertama, minta sebut harga bertulis yang berpecah ikut item, bukan satu jumlah bulat; kalau kontraktor enggan memecahkannya, itu sendiri satu jawapan. Kedua, tanya siapa yang akan berada di tapak setiap hari dan siapa yang boleh anda hubungi kalau ada masalah. Ketiga, dapatkan tempoh waranti secara bertulis dan tanya apa yang ia sebenarnya meliputi — waranti bahan dan waranti pemasangan bukan benda yang sama, dan kebanyakan pertikaian berlaku pada jurang antara keduanya.

Semua harga di halaman ini adalah anggaran (anggaran 2026, Lembah Klang). Harga sebenar disahkan selepas kami tengok keadaan di tapak.