Harga Partition Gypsum Board
Harga Sekaki, Upah Pasang & Kos Buat Partition Bilik (2026)

Berapa harga partition gypsum board sekaki di Malaysia?

Partition gypsum di Lembah Klang berharga RM15 hingga RM55 sekaki persegi, bekal dan pasang, bergantung sepenuhnya pada jenis papan yang dipilih. Partition satu lapis papan standard bermula RM15 sekaki persegi; papan kalis lembap untuk bilik air RM22 – RM30; dan partition dua lapis papan kalis api boleh mencecah RM55.

Kadar ini untuk bekal dan pasang — rangka stud besi, papan gypsum, compound sambungan dan skim coat. Ia tidak termasuk kerja cat; tambah RM3 – RM6 sekaki persegi untuk dua lapisan emulsi.

Pecahan kos sekaki persegi

Memahami apa yang membentuk kadar sekaki persegi membolehkan anda membanding sebut harga dengan betul, dan yang lebih penting — nampak apa yang tiada dalam sebut harga yang murah.

Kalau sebut harga anda jauh lebih murah daripada julat ini, biasanya salah satu daripada tiga perkara: jarak stud dijarangkan, skim coat digugurkan, atau papan yang dipilih lebih nipis daripada yang dijanjikan.

Upah pasang partition gypsum board

Kebanyakan kontraktor memberi harga partition sekaki persegi, bekal dan pasang — satu angka yang merangkumi bahan dan upah. Kalau anda mahu tahu bahagian upah sahaja, dalam pecahan di atas upah pemasangan ialah lebih kurang RM5 – RM10 sekaki persegi (anggaran 2026, Lembah Klang). Itu meliputi kerja memasang rangka, papan, sambungan dan skim; bahan — stud besi, papan, compound, insulasi — dikira berasingan.

Sebelum membanding sebut harga “upah pasang partition”, tanya tiga perkara:

• Bahan siapa? Kalau anda beli papan dan stud sendiri, pastikan jenis dan ketebalan papan betul untuk lokasinya (papan MR untuk kawasan basah), dan siapa yang tanggung kalau bahan tak cukup atau rosak semasa kerja. Kebaikan dan risiko beli bahan sendiri diterangkan dalam beli bahan sendiri atau kontraktor bekal.
• Skim coat termasuk? Upah yang berhenti selepas papan dipasang meninggalkan sambungan dan kepala skru yang nampak bila dicat.
• Konduit dan bukaan pintu? Suis, soket dan bingkai pintu biasanya dikira berasingan — minta ia dinyatakan dalam sebut harga.

Jenis papan gypsum dan bila anda perlukannya

Papan gypsum bukan satu jenis sahaja. Membayar untuk papan kalis api di ruang tamu ialah pembaziran; menggunakan papan biasa di bilik air pula ialah kegagalan yang pasti berlaku.

• Papan standard (ivory board), 9.5 mm atau 12.5 mm — RM15 – RM22 sekaki persegi. Untuk partition dalaman kering: ruang tamu, bilik tidur.
• Papan kalis lembap (MR / green board), 12.5 mm — RM22 – RM30 sekaki persegi. Untuk bilik air, dapur dan ruang dobi.
• Papan kalis api (FR), 12.5 mm atau 15 mm — RM35 – RM55 sekaki persegi. Untuk premis komersial, bilik server dan dinding berkadar api.
• Papan tahan hentakan — RM28 – RM45 sekaki persegi. Untuk koridor dan kawasan lalu-lalang tinggi.
• Papan akustik / kalis bunyi — RM30 – RM50 sekaki persegi. Untuk bilik wayang di rumah, privasi bilik tidur dan bilik mesyuarat.

Gypsum atau bata?

Ini soalan yang paling kerap ditanya, dan jawapannya cukup jelas untuk kebanyakan renovasi rumah di Lembah Klang.

• Kos: gypsum RM15 – RM38 sekaki persegi berbanding bata yang dilepa dua muka RM30 – RM60 ke atas. Jurang itu melebar untuk dinding yang tinggi.
• Kelajuan: gypsum siap dalam beberapa jam; bata perlu dipasang, kering, dilepa dan kering lagi — biasanya lima hingga sepuluh hari setiap dinding.
• Berat: gypsum jauh lebih ringan. Ini penting di kondo tinggi yang ada had beban papak lantai.
• Mengubah kemudian: dinding gypsum senang dipotong, dialih atau dibuang. Membuang dinding bata bermakna kerja hacking dan sampah yang banyak.
• Bunyi: partition gypsum dua lapis dengan insulasi boleh menyamai atau melebihi prestasi bunyi bata.
• Kawasan basah: papan MR boleh digunakan di bilik air dan dapur. Papan standard tidak boleh, dalam apa keadaan sekalipun.

Untuk perbandingan penuh dengan pilihan bata dan kaca, lihat kos dinding partition.

Apa yang menaikkan harga

• Jenis papan. Naik taraf daripada papan standard kepada papan MR menambah lebih kurang RM7 – RM10 sekaki persegi; kepada papan kalis api RM18 – RM30 sekaki persegi.
• Ketinggian dinding. Siling standard 10 kaki sudah dikira dalam kebanyakan kadar. Ketinggian luar biasa memerlukan rangka khas dan menaikkan upah sebanyak 20 hingga 40 peratus.
• Bukaan pintu dan tingkap. Setiap bukaan pintu menambah RM400 – RM900 untuk rangka, lintel dan kemasan.
• Insulasi akustik. Menambah wool mineral dalam rongga stud menambah RM2 – RM5 sekaki persegi tetapi mengubah prestasi bunyi secara ketara.
• Jarak stud. Jarak 400 mm menggunakan lebih banyak besi daripada 600 mm, tetapi memberi dinding yang lebih kukuh — berbaloi kalau ada barang berat akan digantung.

Contoh kos buat partition bilik di kondo KL

Bajet contoh untuk menambah satu dinding bilik tidur di kondo Lembah Klang: 10 kaki lebar × 9 kaki tinggi bersamaan 90 kaki persegi, papan MR, tanpa pintu. Panduan perancangan, bukan sebut harga.

Papan gypsum standard tanpa insulasi untuk dinding yang sama akan menelan lebih kurang RM2,800 – RM3,200 sudah dicat. Versi dua lapis papan kalis api pula RM5,500 – RM8,000 (anggaran 2026, Lembah Klang).

Bagaimana kerja pemasangan berjalan

1. Tanda susun atur — tanda kedudukan dinding pada lantai dan siling; sahkan kedudukan pintu dan suis sebelum rangka dipasang.
2. Rangka track dan stud — pasang track lantai dan siling, kemudian stud C-channel menegak pada jarak 400 hingga 600 mm.
3. Servis dahulu — tarik konduit elektrik, kabel data dan sebarang paip di dalam rongga sebelum papan dipasang.
4. Papan muka pertama — pasang papan sebelah, kemudian tape dan compound pada sambungan.
5. Insulasi — masukkan batt akustik atau haba jika dispesifikasikan.
6. Papan muka kedua — papan sebelah lagi, tape, compound dan skim coat.
7. Kemasan — gosok licin, primer, pasang bingkai pintu dan skirting.

Kegunaan biasa di rumah Malaysia

• Membahagi bilik: memecah satu bilik besar kepada dua, atau membuat ruang belajar dan bilik solat dalam pelan terbuka.
• False wall / dinding feature TV: membuat ceruk TV atau dinding berlapis dengan pendawaian tersembunyi.
• Dinding bilik air: papan MR sebagai dinding ringan di bilik air baharu — tetapi jubin hanya boleh dilekat kalau papan MR dan pelekat yang betul digunakan.
• Partition pejabat: memisahkan meja kerja atau membuat bilik mesyuarat dalam kerja fit-out komersial.
• Boxing siling: membina soffit untuk menyembunyikan paip, pendawaian atau ducting aircond — kegunaan yang sangat biasa di sini.

Kesilapan biasa dan apa yang patut ada dalam sebut harga

• Papan standard di bilik air atau dapur. Ia menyerap lembapan, menjadi lemah, dan pelekat jubin gagal dalam satu hingga tiga tahun.
• Tidak masukkan konduit elektrik semasa memasang papan. Menambah suis atau soket selepas dinding ditutup bermakna memotong, menampal dan mengecat semula.
• Jarak stud terlalu jarang untuk barang berat. Jarak 600 mm tidak menyokong rak berat, mount TV atau kabinet. Minta jarak 400 mm atau blocking di tempat yang perlu.
• Tidak semak peraturan pengurusan kondo. Kebanyakan bangunan strata memerlukan pelan renovasi diserahkan dan diluluskan sebelum kerja bermula, dan mengenakan denda untuk kerja tanpa kelulusan.

Sebut harga yang baik menyatakan: jenis papan (standard, MR atau FR), ketebalan papan, jarak stud, sama ada insulasi termasuk, sama ada skim coat termasuk, peruntukan konduit elektrik, dan kos setiap bukaan pintu. Kalau kerja itu melibatkan membuang dinding sedia ada, lihat kos hacking dinding dahulu.

Kenapa pilih ClickBina

Kami kontraktor renovasi dan penyelenggaraan di Lembah Klang. Untuk kerja partition gypsum, kami datang tengok tapak dahulu, beri sebut harga bertulis yang berpecah ikut item, dan beritahu terus kalau kerja itu tidak berbaloi dibuat sekarang. Tiada caj tersembunyi selepas kerja bermula.

Semua harga di halaman ini adalah anggaran (anggaran 2026, Lembah Klang). Harga sebenar disahkan selepas kami tengok keadaan di tapak.

Sumber & rujukan rasmi

Panduan ini merujuk kepada undang-undang, pengawal selia, badan rasmi dan rujukan di bawah. Peraturan, fi dan prosedur boleh berubah — sentiasa sahkan kedudukan semasa dengan sumber asal:

• CIDB — rujukan yang dipetik dalam versi bahasa Inggeris panduan ini.
• cidb.gov.my — rujukan yang dipetik dalam versi bahasa Inggeris panduan ini.

Cara kami menganggar harga: jika panduan ini memberi julat harga renovasi atau perkhidmatan, angka RM itu ialah julat harga pasaran biasa di Lembah Klang bagi tahun 2026, dikumpul daripada sebut harga kontraktor dan senarai harga pembekal. Ia bukan kadar rasmi atau tetap — harga akhir bergantung pada keadaan tapak, jadi sahkan di tapak sebelum anda bersetuju. Fi berkanun, denda, kadar cukai dan had tribunal datang daripada undang-undang atau badan rasmi berkenaan, bukan daripada sebut harga pasaran.