集群式住宅设计
12款集群式住宅或连体洋房创意

集群式住宅设计图库：12款概念设计

下面每一款设计都是马来西亚集群式住宅或连体洋房的概念效果图，按主题分组。点击任何图像即可放大。每张卡片都链接到介绍该造型背后天窗、门、花园、楼梯或墙面工程的ClickBina指南。

风格全部引进光线开放侧面共用墙

户型全部

12 款设计

这些是为展示集群式住宅或连体洋房设计方案而制作的概念设计示意图，并非ClickBina已完成的项目。您的房子会按其本身的墙体、地契和住宅区规定进行评估和报价。

集群式住宅或连体洋房怎么设计

ClickBina的集群式住宅装修指南形容这类房子介于排屋与半独立式洋房之间：空出来的侧面比排屋多、比独立式洋房少，相连的部分则像排屋的共用墙一样运作。这带来一条简单的设计原则：从屋顶和开放侧面取光和通风，共用墙则不去动它。

• 照亮核心：在没有窗户的地方，用内庭、天窗或屋顶玻璃引进光线。
• 打开开放侧面：用宽阔的玻璃门，配一个侧花园、平台或有盖露台。
• 温和对待共用墙：不为壁龛或暗藏水管而打凿，重物装在自己的墙上，如果有噪音问题就加吸音板。
• 正面跟着住宅区走：在门禁或分层地契的住宅计划里，颜色、大门和铁花都要遵守规定。

在设计任何户外工程之前，先查看地契。在分层地契下，必须先取得管理层的批准，而且不能在您的分层单位范围以外施工；在门禁住宅计划里的个别地契，居民协会仍可能有规定，门禁与保安社区指南对此有说明。

共用的侧面与开放的侧面

快速选择：按格局

改动集群式住宅之前的检查事项

• 共用墙。共用墙指南解释了为什么任何一方屋主，未经另一方同意，都不能削弱共用墙或在墙里施工。
• 屋顶交接处。重铺屋顶、加天窗或加高一段屋顶，会改变雨水在与邻居交接处的流向；先商定好。
• 承重墙。拆除承重的内墙，需要专业工程师设计横梁。
• 分层地契与住宅区规定。面向道路的外观、大门、围篱和铁花设计往往受到管制。

集群式住宅翻新要多少钱

集群式住宅装修指南给出的有地住宅装修起步预算为：轻度范围每平方尺RM15 – RM30，中度范围每平方尺RM30 – RM55；以钢梁拆除结构墙并附工程师证明为RM5,000 – RM25,000；若属于分层地契住宅计划，分层装修押金为RM500 – RM3,000。至于本页的造型，ClickBina的指南列出基本固定式聚碳酸酯天窗为RM1,500 – RM4,000，折叠门或叠推式推拉门为RM4,000 – RM12,000，碎石侧院每平方尺RM2 – RM5，木或钢楼梯整体更换为RM15,000 – RM35,000（2026年巴生谷参考价）。

请把涉及共用墙、屋顶交接处或开放侧面的任何工程分开列出来，以便先把批准安排妥当。

ClickBina可以怎样帮您

我们为集群式住宅和连体洋房进行装修，包括天窗、玻璃门、楼梯、平台和饰面，结构开口由工程师处理，住宅区的文件也会与您一起办理。请通过WhatsApp把工程详情发给我们获取报价：住宅区名称、哪几面是共用的、您想改动什么，以及您喜欢本页的哪些造型。ClickBina是经验丰富的吉隆坡与雪兰莪承包商，我们会在一小时内回复，双方商定的价格是固定价格，没有隐藏费用。

资料来源与方法

• ClickBina集群式住宅装修指南 — 共用墙、屋顶交接处、开放侧面、地契，以及装修和拆墙的数字。
• ClickBina联排别墅、天窗、推拉门、侧院与楼梯指南 — 押金、天窗、门、碎石和楼梯的数字。

关于图像：本页每一张图像都是为展示集群式住宅的一种设计方案而生成的概念设计示意图，说明文字描述的是每张效果图所呈现的内容。RM数字原样引自上面注明的ClickBina指南，为2026年巴生谷参考价范围。