房子空置怎么办
度假与出国前检查清单（2026）

为什么空置的房子容易出问题

有人住的房子，每天都在不知不觉中接受小检查：有人看到水槽下在滴水、闻到排水管的味道、打开窗户、开一开水龙头。房子一关上，这些检查就停了。慢慢渗漏的水会流上几个星期而不是几个小时，一条爆裂的软管能淹掉两层楼，冰箱坏了、臭味渗进橱柜，而无处可去的潮湿空气，会让皮革、木材和天花长满霉菌。

ClickBina的节日居家检查清单有一份回乡过节一星期用的简短清单。本页是较长行程的完整版本：长假、到海外工作、住院，或在换屋主之间空置的房子。

离家多久，决定要做多少

周末出门几乎不用准备。离开几个星期或几个月，就需要好好关闭房子，并安排一个人来检查。按照行程长短，决定要做到哪一步。

水：总水阀、热水器、软管和水箱

在空置的房子里，水造成的损失最昂贵，所以放在第一位。离开超过几天，就关掉总水阀；如果不确定它在哪里，现在就去找，不要等到水管爆了才找。在热水器的隔离开关把它关掉，因为供水关闭后热水器还开着，可能会干烧。

水槽和马桶下面的软管，以及洗衣机的进水软管，是常见的爆裂点。ClickBina的软管爆裂指南展示了旧软管在爆裂前是什么样子；出门前把任何鼓胀或生锈的软管换掉。关上洗衣机后面的角阀。有地住宅如果有屋顶水箱，漏水的浮球阀会连续溢流几个星期；关掉总水阀也能防止这种情况。

如果为了植物灌溉系统或鱼池而保留供水，至少把所有不需要打开的阀门关上，并请来检查的人看看水槽下面，以及浴室下方的天花。

电：什么要关，什么要留着

把不需要运作的电器关掉并拔掉插头：热水器、电视和音响、充电器、微波炉和小型厨房电器。在配电箱关掉不用的电路，既能减少电费，也能降低无人在家时发生故障的风险。

保留能让房子安全的电源：如果冰箱继续运作，就保留冰箱的电路，还有路由器、任何摄像头或警报器、一盏定时灯，以及如果有人需要进出，就保留自动门。出门前按一下漏电保护开关（RCCB）的测试按钮，确认它会跳闸；ClickBina的居家保养检查清单解释了为什么这项每月测试很重要。回来后如果漏电保护开关无法复位，就要请电工处理，不要硬推。

冰箱、垃圾和害虫

短途旅行的话，把新鲜食物吃掉或送人，冰箱继续开着。长途的话，要么让冰箱几乎空着继续运作，要么完全清空、清洁干净、关掉电源，并把门撑开，以免发霉。关掉电源又关着门的冰箱，等您回来时就是一个霉菌箱。

把每一个垃圾桶都清空，包括浴室的，也不要把米、面粉、宠物饲料或水果放在外面。留下的食物，正是老鼠和蟑螂在空屋里安家的原因；ClickBina的灭鼠指南列出了回来时要留意的迹象。

排水、天沟和雨水

地漏靠存水弯里的一点水来挡住下水道的臭味和昆虫。在关闭的房子里，这些水会慢慢蒸发，臭味就从地面冒上来。出门前往每个地漏倒水，也请来检查的人照做。很少用的地漏，就盖上盖子。

屋外，清理天沟、屋顶排水口和门廊排水沟，尤其是在季候风月份之前。堵塞的天沟连续几个星期溢水流到墙上，正是许多漏水问题的开端；请参阅ClickBina的天沟清洁指南。把暴风雨可能吹去撞窗的东西搬进屋内或绑好。

保安：让房子看起来有人住

空置的房子会被注意到。停掉报纸派送，请邻居帮忙清理信箱和大门上的传单，并让室内一盏灯和一台收音机定时开关。回到家之前，不要在社交媒体上公开行程。

出门前检查每一个窗扣、后门和铁花。ClickBina的防盗检查清单为有地住宅逐个房间列出要点。通知警卫亭或管理层房子会空置，以及谁可以进出。

房子关闭期间的潮湿与霉菌

马来西亚的空气潮湿，关闭的房子无法自然干燥。皮沙发、鞋子、包包、靠外墙的衣柜和橱柜背后的木材，最先长霉。要减缓霉菌：

• 打开室内门和衣柜门，让空气在房间之间流动。
• 在衣柜和鞋柜里放除湿盒，每次来检查时更换。
• 如果安全的话，留一扇高窗或通风口开着。
• 皮革和衣物要清洁干燥后才收好；污垢会滋养霉菌。
• 请来检查的人每次都打开窗户通风一阵子。

长途旅行回来后墙上或天花出现霉菌，通常代表有漏水或冷凝，而不只是空气不流通。ClickBina的霉菌处理指南解释了什么时候擦掉就够，什么时候材料必须拆除。

谁来检查房子，要看什么

离开超过一两个星期，就把钥匙和一份简短清单交给信得过的邻居、亲戚或朋友。ClickBina的远程照顾父母房子指南对如何挑选这位本地联系人有更多说明。每次巡视都应包括：

• 看看浴室下方和屋顶下的天花有没有新的水渍。
• 看看每个水槽下面、马桶和洗衣机周围有没有水。
• 每个水龙头开一下，并往地漏倒水。
• 如果冰箱开着，确认它是冷的，也确认没有电路跳闸。
• 打开窗户通风一阵子，检查除湿盒，然后把一切关好锁好。
• 清理信箱和大门，并给您发一条简短讯息，说说有没有异常。

回到家时

先打开窗户，让房子通风。慢慢打开总水阀，在屋里走一圈，听听有没有流水声，并检查之前关掉的接头。等热水龙头有水流出后，才重新打开热水器。每个水龙头都开一开，每个马桶都冲一冲，把积存的水放掉。

如果房子有霉味，在拆行李之前，先检查衣柜、家具后面和天花。如果冷气一开就有异味，代表蒸发器上长了霉，需要清洗，而不只是冲洗过滤网。无人在家期间水费却比平时高很多，代表有隐藏的漏水。

回家后常见工作的费用

大多数房子在旅行回来后只需要清洁一下。如果房子关了几个月，以下是ClickBina公布的常见后续工作价格区间（2026年参考价，巴生谷）。

ClickBina的漏水检测服务是单独收费的上门服务，费用为RM300 – RM800，与之后的任何维修分开计算。

ClickBina可以怎样帮您

如果您回到家发现房子有霉味、满是灰尘或发霉，通过WhatsApp把工程详情发给我们获取报价：地区、房屋类型和面积、空置了多久，以及您发现了什么。ClickBina提供深层清洁和霉菌处理；作为经验丰富的吉隆坡与雪兰莪承包商，我们也承接全屋翻新和各工种协调，可以安排随后的维修。我们会在一小时内回复，双方商定的价格是固定价格，没有隐藏费用。

资料来源与方法

• ClickBina节日居家检查清单及居家保养检查清单 — 简短的假期清单与漏电保护开关测试。
• ClickBina软管、天沟清洁、灭鼠及防盗指南 — 爆裂点、排水、害虫与保安。
• ClickBina搬入／搬出清洁、冷气保养、霉菌处理及漏水检测指南 — 回家后各项工作的价格。

价格如何估算：本页每一个RM数字都原样引自上述ClickBina指南，为2026年巴生谷参考价格区间。