床垫有床虱？
租客搬走后：留下、处理还是丢掉（2026）

租客搬走后发现床虱：为什么床垫的决定很重要

旧租客搬走，新租客搬进来，两个星期后您收到一条讯息，附上手臂上一排咬痕的照片。又或者旧租客在交屋那天才承认“之前有一点床虱问题”。无论是哪一种情况，每位房东问的第一个问题都一样：这张床垫还能留着吗，还是一定要丢掉？

床虱（也叫臭虫）带来的麻烦，远远大过一张床垫的价钱。丢的方法不对，您会把虫子一路带过走廊、电梯和垃圾房，甚至带进隔壁单位。没有计划就把床垫留下，新租客就会接手同样的问题。本文只谈这个决定：怎么检查、什么情况下留下床垫是合理的、床垫防虫套怎样起作用，以及怎样丢弃床垫才不会让床虱扩散。至于单位本身怎么处理（高温还是化学方法、费用多少），请阅读床虱处理指南，本文不再重复。

有两个事实决定了下面的一切。第一，床虱难以清除，部分原因是它们在不吸血的情况下可以存活大约300天，所以两任租客之间单位空置一段时间，并不能把它们饿死。第二，床垫很少是它们唯一的藏身处。它们也躲在床架、床头板、沙发接缝、踢脚线缝隙和墙壁裂缝里，所以只换床垫几乎从来不能解决问题。

怎样正确检查床垫

在做任何决定之前先检查，而且要在白天、配合一支够亮的手电筒进行。成年床虱只有大约4–5毫米长，身体扁平、呈红棕色，所以您要找的是藏在窄缝里的小东西。

1. 把床单、枕头套和床垫保护垫全部拆下，马上装进袋子里封好。
2. 把床垫抬起来，检查所有接缝和表面，以及下面的床箱或床底座。用手电筒沿着滚边、缝线、提手和透气孔逐一照过去。
3. 寻找三种典型迹象：干掉的深色排泄物斑点、床虱被压扁后留下的小血点，以及浅色的蜕皮。
4. 检查床架的接合处、床头板背面和床板条。有裂缝的木床架是常见的藏身处。
5. 检查附近的家具：床头柜、同一房间里的沙发或单人椅、窗帘褶皱，以及床后面的踢脚线。
6. 把找到的一切拍照并注明日期。之后在租约记录和交给灭虫公司时都会用得上。

您找到了什么，代表什么

判断问题有多严重，要看您实际找到的东西，而不是租客怎么说：

留下还是丢掉：决策指南

没有一个适用于所有情况的答案。很多有床虱的床垫，只要和整个房间一起处理，再用全包式防虫套封好，是可以留下来的。如果床垫已经很旧、有破损、换一张也不贵，或者您想给新租客一个干净的开始，丢掉就比较合理。唯一行不通的做法，是换了床垫却其他什么都不做。

不管您选哪一种，都要先处理。把新床垫搬进还没处理的房间，只是给同一批床虱换了一个新家。

留下床垫：防虫套怎样起作用

床垫防虫套是一种带拉链、把整张床垫完全包起来的套子，而不只是盖住上面。一旦套上并拉好拉链，里面的床虱就出不来吸血，被困在套子里的床虱最终会饿死。新的床虱也钻不进接缝，出现在光滑外层表面上的虫子也很容易发现。

• 要用真正的全包式防虫套，而不是床笠式保护垫。床笠式保护垫的侧面和底部都是开着的。
• 床底座也要包起来，如果它是有布面和接缝的床箱。
• 一直套着不要拆。因为床虱可以好几个月不吸血也不死，防虫套只有长时间保持密封才有效。请告诉租客不要拆下来。
• 每次检查都要看拉链和套子本身。套子破了或拉链没拉好，就失去了作用。

丢掉床垫：怎样处理才不会让床虱扩散

很多房东正是在这一步把问题弄得更糟。一张床垫从客厅拖过走廊、再推进电梯，一路都会掉下床虱和虫卵。请按以下顺序做：

1. 在床垫离开卧室之前，用厚塑料布或专用床垫袋把整张床垫包好，再用胶带封紧。
2. 让床垫无法再使用：把外层割破、把里面的填充物拿出来，免得有人捡回家。
3. 清楚标明这张床垫有床虱，免得别人在不知情的情况下把它带回家。
4. 不要把它放在路边、门廊、走廊或公共垃圾区好几天。直接送去丢弃，或和大厦管理处安排收走。
5. 之后把床垫经过的路线和卧室地板吸尘一遍，把吸尘袋封紧，马上丢到户外的垃圾桶。

如果是分层地契的公寓，搬动有床虱的床垫经过公共区域之前，请先通知管理处。他们宁可安排一条干净的路线，也不想处理隔壁单位的床虱问题。

处理整个单位，是灭虫公司的工作

不管床垫最后怎么决定，只要有活跃的虫害，房间就必须处理。高温能杀死床虱，在45 °C或以上维持一小时就足够；但要让房间的每一道缝隙都达到这个温度，或者正确使用杀虫剂并安排复查，都是专业工作。处理床虱是灭虫公司的工作。上文链接的床虱处理指南说明了高温与化学方法、房间要怎样准备，以及过程中可以预期什么。床单和衣物方面，家用烘干机开到最高温度就能提供所需的热度；无法处理的物品，可以装进密封的塑料袋里，放上最长一年。

床垫清洁能做什么、不能做什么

房东常常问，请专业人员清洗床垫能不能解决床虱。老实说：用强力吸尘器对准接缝，可以吸走一部分床虱和虫卵，而在两任租客之间清洁也是良好的卫生习惯，但床垫清洁不是床虱处理，谁也不应该把它当成处理方法卖给您。床垫清洁指南说明了清洁真正能处理的东西：尘螨、汗渍、污渍和异味。顺序很重要：先处理，再清洁，最后套上防虫套。

另外，床虱叮咬目前并不知道会传播任何传染病。这不代表虫害可以放着不管，但它的问题在于痕痒、睡眠和单位的口碑，解决方法是用对方法、做好跟进，而不是惊慌。

房东换租检查清单

代价最小的床虱问题，就是在两任租客之间发现的那一个。每次附家具单位换租时：

• 按照上面的步骤检查每一张床垫、床架和布面椅子，并把结果拍照记录。
• 如果发现问题，要在新租客搬进来之前安排灭虫公司处理，而不是等搬进来之后。
• 用二手床或二手床垫布置单位之前要三思；如果一定要用，搬进单位之前要仔细检查。
• 处理完成后安排一次完整的退租清洁；入住与退租清洁指南列出了清洁范围。
• 把状况记录在物品清单和租约档案里。谁负责什么费用，可以参考房东与租客维修责任指南。
• 趁单位空着的时候，把下一节提到的房屋缝隙修补好。

消除藏身处的房屋修补

床虱喜欢躲在裂缝里。封好裂缝和缝隙，可以消除藏身处，让床虱暴露在外，这样任何处理都会更有效，之后的检查也更容易。这属于房屋工程，而两任租客之间单位空着的时候，正是做这件事的合适时机：

• 封好踢脚线沿线的缝隙，以及踢脚线已经和墙壁分开的地方。
• 填补卧室墙面批荡上的裂缝，以及门框和窗框周围的缝隙。
• 封好管道和电线穿墙处的四周，免得床虱通过这些缝隙在房间或单位之间移动。
• 重新固定或更换松脱的墙板、石膏线条和床头板，免得后面留有缝隙。
• 通过工种协调，更换裂缝严重的木床架或固定式床台。

ClickBina 在换租时能提供的协助

床虱处理是灭虫公司的工作，我们也会这样告诉您。我们负责的是房屋和换租这一部分：单位清洁、封堵踢脚线、墙面和管道开口的裂缝与缝隙、更换损坏的配件和板材，以及协调各个工种，让单位准备好迎接下一位租客。我们是经验丰富的吉隆坡与雪兰莪承包商，价格固定，无隐藏费用。上门勘查费RM150，若您决定施工则豁免。通过 WhatsApp 把工程详情发给我们，我们会在一小时内回复。

资料来源与说明

检查步骤、要寻找的迹象、丢弃有床虱的床垫、防虫套、二手家具和烘干机的建议，取自美国加州大学病虫害综合治理（UC IPM）的床虱指南（英文）。密封防虫套、把物品装袋最长一年、割破并标记丢弃的家具、丢弃吸尘袋以及封堵裂缝，取自美国环境保护局（EPA）的床虱自行防治指引（英文）。床虱的大小、不吸血的存活时间、能杀死它们的温度，以及疾病传播的说明，取自维基百科的床虱条目（英文）。灭虫价格由负责处理的灭虫公司报价，因此本文不列出。