Bata dan plaster biasanya kekal, papan gipsum biasanya dibuang, dan jangan cat sehingga dinding benar-benar kering.
📍 Kami berkhidmat di KL, Selangor & Putrajaya.
Kebanyakan dinding rumah yang kena banjir tidak perlu dikopek habis. Dinding bata yang dilepa simen pasir biasanya dicuci, dikeringkan perlahan-lahan, dan hanya dibaiki di bahagian plaster yang sudah kopong atau lembik. Partition papan gipsum lain ceritanya: bila sudah lencun, ia biasanya dipotong di atas paras air dan diganti. Apa pun jenis dinding, jangan cat, skim atau pasang papan baharu sehingga dinding benar-benar kering, kerana dinding basah yang ditutup kemasan baharu akan rosak dalam beberapa bulan. Panduan ini menerangkan setiap jenis dinding: apa yang disimpan, apa yang dibuang dan bila boleh dibaiki.
Selepas banjir, dinding nampak seperti bahagian paling mudah. Lumpur dibasuh, garis paras air pudar dan rumah seolah-olah sedia untuk dicat. Hakikatnya, dinding ialah tempat kebanyakan kerja baiki rumah banjir gagal. Bata, plaster dan konkrit menyerap air banjir seperti span dan melepaskannya sangat perlahan, bersama air kotor dan garam terlarut. Kalau dinding ditutup terlalu awal, cat baharu menggelembung, serbuk putih keluar, skirting kembang dan kulat tumbuh di belakang apa sahaja yang dipasang padanya.
Keputusannya berbeza untuk setiap jenis dinding dalam rumah teres, semi-D atau unit kondo tingkat bawah di Lembah Klang, jadi bahagian di bawah menerangkannya satu per satu. Untuk kedudukan kerja dinding dalam urutan pembaikan penuh, lihat baiki rumah lepas banjir: urutan kerja; untuk semua langkah lain selepas banjir, mulakan di hab cuci, baiki dan cegah banjir.
Biarkan suis utama ditutup semasa dinding dibasuh dan dibuka. Nasihat banjir TNB ialah menutup suis utama di papan agihan sebelum membersihkan rumah, dan memastikan suis serta peralatan yang terendam diperiksa dan diuji sebelum digunakan semula. Soket dan konduit di paras rendah berada di dalam plaster yang akan dibasuh, dikikis atau dikopek. Pemeriksaan dan ujian itu mesti dilakukan oleh kontraktor elektrik yang berdaftar dengan Suruhanjaya Tenaga.
Pakai but, sarung tangan dan pelitup muka semasa mengikis plaster basah atau memotong papan, kerana air banjir membawa kumbahan. US EPA menyatakan bahawa jika kerosakan air berpunca daripada kumbahan atau air tercemar lain, kerja pembersihan patut dilakukan oleh pihak yang berpengalaman dengan bangunan yang rosak akibat air tercemar. Ambil gambar garis paras air pada setiap dinding sebelum apa-apa dibuang; syarikat insurans mahu tahu setinggi mana air naik.
Gunakan jadual ini sebagai saringan pertama. Ia titik permulaan, bukan pengganti pemeriksaan setiap dinding, kerana dinding yang memang lembap sebelum banjir lebih teruk daripada dinding yang kering.
| Dinding atau kemasan | Jawapan biasa lepas banjir | Sebab |
|---|---|---|
| Dinding bata atau blok, lepa simen pasir | Simpan. Cuci, keringkan, baiki tompok kopong atau lembik sahaja | Bata tahan basah; ia cuma perlukan masa untuk kering |
| Partition atau lapisan dinding papan gipsum | Potong di atas paras air dan ganti | Teras gipsum jadi lembik dan muka kertasnya berkulat |
| Skim coat atau putty atas plaster | Kikis di bahagian yang lembik, berserbuk atau menggelembung | Lapisan putty menyerap air dan hilang cengkaman |
| Jubin dinding seramik atau porselin | Simpan jika masih berbunyi padu; pasang semula yang kopong | Jubin selamat; lapisan di bawahnya mungkin tidak |
| Wallpaper, wainscoting kayu, panel dinding | Tanggalkan di kawasan yang terendam | Ia memerangkap air pada dinding dan menyorok kulat |
| Almari dan kabinet terbina pada dinding | Tarik keluar atau buka bahagian belakang | Dinding di belakangnya tidak boleh kering selagi tertutup |
Kebanyakan rumah landed dan flat rendah di Lembah Klang dibina dengan bata tanah liat atau blok simen, dilepa simen pasir dan dicat. Bahan ini tidak musnah kerana air banjir. Yang gagal ialah ikatan antara plaster dan bata di sesetengah tempat, serta cat dan putty di permukaan. Mengopek seluruh dinding sampai ke bata semata-mata kerana ia pernah terendam hanya menambah kos, sampah dan masa pengeringan, tanpa menjadikan rumah lebih selamat.
Selepas dinding dibasuh, periksa dengan tiga cara. Cari jalur gelap di atas skirting yang menunjukkan dinding masih basah. Rasa plaster yang lembik, rapuh atau membonjol. Kemudian ketuk dinding: plaster yang berbunyi kopong sudah tertanggal daripada bata di belakangnya. Tompok kopong dan lembik itu dikopek dan dilepa semula apabila bata sudah kering; plaster yang masih elok di sekelilingnya kekal. Panduan plaster dinding kopong kami menerangkan ujian ketuk dan cara tompok dilepa semula dengan betul.
Satu pengecualian ialah dinding yang batanya sendiri retak, condong atau bergerak. Selepas banjir yang dalam atau deras, itu soal struktur, bukan soal plaster, dan ia perlu dinilai jurutera sebelum dibaiki.
Partition gipsum, kotak penutup paip dan lapisan dinding gipsum biasa dalam kondo dan rumah teres yang sudah diubah suai. Papan gipsum ialah teras gipsum di antara dua muka kertas, dan kedua-duanya rosak dalam air banjir: teras jadi lembik dan hancur, dan kertasnya tempat yang sempurna untuk kulat. US EPA menyenaraikan bahagian belakang papan dinding antara tempat kulat tersembunyi selalu ditemui.
Cara biasa ialah memotong papan dalam garis lurus agak tinggi di atas paras air tertinggi, membuang penebat yang basah, membersih dan mengeringkan stud logam dan trek lantai, dan barulah memasang papan baharu. Jika kawasan anda kerap banjir, penggantian ialah masa untuk menukar bahan; perbandingan papan gipsum, kalsium silikat, simen dan plywood kami menerangkan papan mana yang lebih tahan air.
Skim coat dan putty. Banyak dinding rumah di Malaysia ada lapisan skim atau putty nipis di bawah cat. Selepas banjir ia selalunya jadi berkapur atau menggelembung dari plaster. Kikis semua yang lembik sampai ke plaster yang keras. Skim semula hanya selepas dinding kering.
Jubin dinding. Jubin dinding dapur dan bilik air biasanya selamat, tetapi air boleh melemahkan pelekat atau mortar di belakangnya. Ketuk setiap jubin di bawah paras air. Jubin kopong di bahagian bawah dinding diangkat, lapisannya dibersih dan dikeringkan, dan dipasang semula; panduan jubin dinding kopong atau tertanggal menerangkan cara memasangnya semula.
Wallpaper, wainscoting dan panel dinding. Semua ini memegang air pada plaster dan menyorok apa yang tumbuh di belakangnya. US EPA mengingatkan bahawa menanggalkan wallpaper yang berkulat di bahagian bawahnya boleh melepaskan spora dalam jumlah besar, jadi pakai pelitup muka dan tanggalkan awal. Panel kadang-kadang boleh dipasang semula selepas dinding kering, tetapi hanya jika ia tidak rosak dan bersih di kedua-dua belah.
US EPA menasihatkan kawasan yang rosak kerana air dikeringkan dalam masa 24-48 jam untuk mengelakkan kulat. Bagi dinding bata yang kena banjir, itu jarang boleh dicapai sepenuhnya, sebab itu hari-hari pertama penting: keluarkan lumpur, buka tingkap dan pintu, hidupkan kipas untuk mengalirkan udara merentasi dinding, dan tutup bilik dengan penyahlembap apabila udara luar lembap. Tarik perabot dan kabinet terbina dari dinding supaya udara sampai kepadanya.
Dinding bata dan plaster kemudian mengambil masa berminggu-minggu, bukan beberapa hari, untuk kering sepenuhnya, lebih lama di kondo yang tertutup atau pada bulan hujan. Jangan nilai ikut kalendar atau sentuhan. Meter kelembapan, yang disenaraikan US EPA antara alat untuk membaiki rumah banjir, membolehkan anda membandingkan dinding yang terendam dengan dinding kering di tingkat atas. Panduan keringkan rumah lepas banjir kami menerangkan aliran udara, penyahlembap dan cara mengetahui bila dinding benar-benar kering.
Semasa dinding yang kena banjir kering, serbuk atau hablur putih selalunya muncul pada plaster. Ini efloresens: garam yang dibawa masuk oleh air dan tertinggal di permukaan. Ia tanda dinding masih dalam proses kering, bukan sebab untuk panik. Berus dalam keadaan kering; membasuhnya memasukkan semula air dan garam ke dalam dinding. Teruskan memberus sehingga ia berhenti muncul.
Tompok hitam atau hijau ialah kulat, dan ia perlu dibersihkan sebelum kerja lain dibuat pada dinding itu. Nasihat US EPA ialah jangan cat atau sealant di atas permukaan berkulat: bersihkan kulat dan keringkan permukaan dahulu, kerana cat di atas kulat mudah mengelupas. Panduan kulat lepas banjir kami menerangkan di mana ia bermula dan cara ia dibuang.
Semak setiap dinding yang terendam dengan senarai ini sebelum menempah kerja lepa atau cat.
| Semakan | Belum sedia | Sedia untuk dibaiki |
|---|---|---|
| Warna | Jalur atau tompok gelap di atas paras skirting | Warna sekata dari lantai ke siling |
| Sentuhan | Sejuk, lembap atau lembik | Kering dan keras, sama seperti dinding di tingkat atas |
| Bau | Bau hapak atau masam dekat dinding | Tiada bau |
| Garam di permukaan | Serbuk putih muncul semula selepas diberus | Sudah diberus dan tidak muncul lagi |
| Meter kelembapan | Bacaan jauh lebih tinggi daripada dinding rujukan yang kering | Hampir sama dengan dinding rujukan |
| Kulat | Tompok pada dinding, skirting atau di belakang perabot | Sudah dibersihkan dan tidak tumbuh semula |
Lantai selalunya dibaiki dalam program yang sama dengan dinding, kerana skirting menyambung kedua-duanya; lihat lantai rosak lepas banjir untuk setiap jenis lantai.
Jika ini bukan banjir pertama, bahagian bawah dinding berbaloi dibaiki dengan cara lain. Skirting jubin atau PVC lebih tahan daripada kayu, papan tahan air lebih baik daripada gipsum biasa untuk partition rendah, dan kabinet terbina boleh diletakkan atas kaki atau tapak supaya dinding di belakangnya boleh dicapai dan dikeringkan. Panduan renovate rumah lepas banjir kami melihat pilihan itu untuk seluruh tingkat bawah.
ClickBina ialah kontraktor KL & Selangor berpengalaman. Kru kami membuat kerja dinding selepas banjir: mengikis dan membuang kemasan, memotong papan gipsum yang basah, mengeringkan, mengopek plaster kopong, melepa semula, memasang papan, skim coat dan mengecat semula, bersama kerja cuci rumah banjir dan buang lumpur. Kami melakukan kerja selain elektrik.
Ujian dan penyambungan semula litar dalam dinding yang terendam mesti dilakukan oleh kontraktor elektrik yang berdaftar dengan Suruhanjaya Tenaga.
WhatsApp kawasan anda, jenis rumah dan setinggi mana air naik, dan kami balas dalam masa sejam.
Cara kami menulis ini: panduan ini tidak memberi harga atau tempoh pengeringan tetap, kerana kedua-duanya bergantung pada dinding dan banjir. Nasihat binaan mengikut amalan biasa untuk dinding bata, plaster dan gipsum di rumah Malaysia; perkara kesihatan dan pengeringan dirujuk kepada US EPA.
WhatsApp butiran kerja anda untuk sebut harga — kami balas dalam masa sejam. Sebarang caj lawatan akan disahkan dengan anda di WhatsApp sebelum kami datang. Kami berkhidmat di KL, Selangor & Putrajaya.
💬 WhatsApp untuk sebut hargaWhatsApp kami butiran hartanah anda — kami balas dalam masa sejam.