Sewa Solar atau Beli Terus
Sewaan, PPA atau Miliki Sistem Sendiri? (2026)

Tiga cara mendapatkan solar bumbung

Halaman Solar ATAP SEDA menerangkan cara-cara pembelian secara bersebelahan. Solar ATAP ialah sambungan program Net Energy Metering (NEM), yang tamat pada akhir Jun 2025. Jadual ini meringkaskan apa yang dinyatakannya tentang setiap satu.

Cara sewaan solar berfungsi

Dengan sewaan, pelabur solar meletakkan sistem di bumbung anda, kontraktornya memasangnya, dan anda membayar jumlah bulanan tetap untuk penggunaan sistem. Anda masih mendapat manfaat elektrik yang dijana pada bil anda, dan pelabur menjaga penyelenggaraan dan prestasi. Tarikannya jelas: sedikit atau tiada bayaran pada permulaan, dan tiada kerisauan tentang servis.

Pertukarannya juga jelas. Anda membayar sewa sepanjang tempohnya tanpa mengira apa yang berlaku pada bil, penjimatan setiap bulan ialah beza antara jimat daripada solar dan bayaran sewa, dan SEDA sendiri menyatakan tempoh pulangan lebih panjang daripada membeli. Ringkasan SEDA menyatakan sistem dimiliki pemilik tapak selepas tempoh sewa tamat; baca fasal serahan dalam kontrak anda, termasuk keadaan sistem semasa diserahkan.

Beza PPA dengan sewaan

PPA bukan sewaan. Di bawah PPA, sistem dimiliki oleh pelabur dan anda membeli elektrik yang dihasilkannya pada kadar yang dipersetujui setiap kWh. Sebarang bayaran pendahuluan boleh dirunding. Bayaran anda naik dan turun mengikut berapa banyak yang dijana sistem, manakala bayaran sewa kekal tetap. SEDA juga menyatakan penyedia mungkin menawarkan gabungan kedua-duanya.

Membeli terus, atau dengan pinjaman atau kad

Halaman SEDA mengesahkan isi rumah boleh membeli sistem terus dengan tunai, pinjaman peribadi atau kad kredit. Dengan tunai anda bayar sekali; dengan pinjaman atau kad, bayaran bulanan bergantung pada kos sistem dan kadar faedah. Dalam kedua-dua cara, pemilik rumah memiliki sistem, dan penyelenggaraan serta prestasi mengikut terma pengeluar. Panduan kos pasang solar rumah kami memberi harga sistem mengikut saiz dan menerangkan cara pulangan modal.

Kerana anda menyimpan semua penjimatan, membeli memberi tempoh pulangan paling singkat. Panduan kos kami menyatakan isi rumah dengan bil bulanan RM400+ biasanya mencapai pulangan modal lebih hampir kepada 5 hingga 6 tahun, manakala bil sederhana RM150 sebulan mungkin mengambil 8 hingga 10 tahun.

Cara bayaran sewa dan PPA dikutip

SEDA menerangkan dua kaedah kutipan. Dalam kontrak terus, ia perjanjian dua pihak antara anda dan pelabur, yang mengutip bayaran daripada anda. Dalam susunan tiga pihak SARE, anda, pelabur dan TNB ialah pihak dalam perjanjian, dan bayaran dikutip melalui bil elektrik anda; SEDA menyatakan TNB mengenakan fi perkhidmatan 2 sen/kWh di bawah susunan ini dan tunggakan yang tidak dibayar boleh menyebabkan TNB memutuskan bekalan. Ketahui kaedah yang digunakan kontrak anda sebelum menandatanganinya.

Semak penyedia berdaftar

Penyedia sewaan dan PPA ialah pelabur solar PV, dan SEDA mengendalikan pendaftaran serta direktori berasingan untuk mereka, iaitu Registered Solar PV Investor (RPVI), berbeza daripada skim Registered PV Service Provider (RPVSP) untuk pemasang. Semak direktori SEDA sebelum menandatangani apa-apa, dan pastikan nama syarikat dalam kontrak sama dengan nama dalam direktori.

Soalan sebelum menandatangani sewaan atau PPA

1. Berapa lama tempohnya, dan berapa jumlah yang akan anda bayar sepanjang tempoh itu?
2. Apa berlaku di akhir tempoh: adakah anda memiliki sistem, ia dibuka, atau ada pembaharuan?
3. Adakah bayaran melalui kontrak terus atau bil TNB, dan apa fi yang dikenakan?
4. Bagaimana jika anda menjual atau menyewakan rumah dalam tempoh itu? Bolehkah kontrak dipindahkan?
5. Siapa bayar jika bumbung perlu dibaiki dan panel perlu dibuka dan dipasang semula?
6. Apa komitmen penyelenggaraan dan prestasi pelabur, dan bagaimana jika penjanaan kurang?
7. Berapa kos menamatkan kontrak lebih awal?

Selesaikan bumbung dahulu

Apa pun pilihan anda, bumbung mesti tahan lebih lama daripada panel di atasnya. Panduan kos solar kami memberi amaran bahawa memasang panel pada bumbung yang perlu diganti jubin dalam masa 3 tahun bermakna panel perlu dibuka dan dipasang semula, menambah RM3,000 – RM8,000 kos tambahan. Di bawah sewaan, semak siapa yang menanggungnya. Kebocoran di sekitar titik pemasangan ialah masalah biasa lain; panduan bumbung solar bocor kami menerangkannya.

Pilihan mana sesuai untuk siapa

• Membeli sesuai untuk pemilik yang bercadang menetap, ada tunai atau pinjaman yang munasabah, dan mahu penjimatan penuh serta pulangan paling singkat.
• Sewaan sesuai untuk isi rumah yang mahu solar tanpa bayaran pendahuluan dan menghargai penyelenggaraan diuruskan, serta menerima pulangan lebih panjang.
• PPA sesuai untuk mereka yang hanya mahu membayar apa yang dihasilkan sistem dan tidak mahu memiliki peralatan.
• Tiada yang sesuai untuk bumbung yang sangat teduh, bumbung yang akan diganti tidak lama lagi, atau bil yang sangat rendah; baiki bumbung atau kurangkan penggunaan dahulu.

Untuk rumah strata, akses bumbung dan kelulusan perlu diselesaikan dahulu; panduan solar kondominium dan townhouse kami menerangkan isunya.

Kos beli terus sebagai perbandingan

Tiada panduan ClickBina yang menerbitkan kadar sewaan atau PPA, yang berbeza mengikut penyedia dan kontrak. Sebagai perbandingan, ini kos pemasangan beli terus dalam panduan kos solar kami (anggaran 2026).

Jika panel sudah ada di bumbung dan ia bocor, pengesanan kebocoran ClickBina ialah lawatan berbayar berasingan RM300 – RM800.

Cara ClickBina boleh bantu

Kerja bumbung dan berkaitan solar disebut harga mengikut kes. WhatsApp butiran kerja anda untuk sebut harga: jenis rumah, bumbung, bil bulanan anda, dan sama ada anda sedang membandingkan tawaran sewaan dengan membeli. Kami balas dalam masa sejam, harga yang dipersetujui ialah harga tetap tanpa caj tersembunyi, dan lawatan tapak RM150 dikecualikan kalau anda teruskan kerja.

Sumber & metodologi

• SEDA Malaysia — Solar ATAP, cara pembelian — beli terus, sewaan solar dan PPA; kaedah kutipan bayaran; fi perkhidmatan TNB; RPVI.
• Panduan kos pasang solar rumah ClickBina — kos pemasangan ikut saiz sistem, pulangan modal, kos pasang semula.
• Panduan pemasang solar ClickBina — pendaftaran RPVSP dan RPVI.
• Panduan cuci panel solar ClickBina — pengesanan kebocoran dan ayat lawatan tapak.

Cara kami anggarkan harga: setiap angka RM di halaman ini dipetik tanpa diubah daripada panduan ClickBina yang disebut di atas. Ia julat anggaran untuk 2026, bukan kadar tetap; tiada kadar sewaan atau PPA diterbitkan.