Rumah teres, taman Kinrara dan kondo di Puchong terletak di bawah sehingga empat majlis. Kami semak majlis yang mana satu untuk rumah anda sebelum memberi sebut harga.
Fakta tempatan kali terakhir disemak pada 27 September 2026. Senarai sumber ada di hujung halaman.
Puchong dahulunya tanah lombong bijih timah dan getah yang pembangunannya rancak pada 1980-an, dengan lebih banyak kejiranan muncul sepanjang 1990-an. Projek pertama IOI di sini ialah rumah teres dua tingkat di atas lot 18 kaki x 20 kaki, dan IOI Mall Puchong dibuka pada 1996. Anak syarikat S P Setia, I&P Group, telah membangunkan Bandar Kinrara seluas 1,904 ekar sejak 1991, Bukit Hitam Development masuk pada 1992 dengan bandar Bukit Puchong seluas 1,290 ekar, dan SetiaWalk dibina antara 2007 dan 2016.
Kerusi parlimen Puchong mempunyai 375,181 penduduk dalam Banci 2020. Sebahagian besar perumahannya berasal daripada pertumbuhan 1990-an itu — cukup lama untuk renovasi penuh yang pertama, dan selalunya di atas lot padat di mana setiap kaki persegi tambahan patut dirancang dengan teliti.
| Perkara | Butiran |
|---|---|
| Majlis | MBSJ (pusat bandar, Kinrara, kebanyakan rumah); DBKL (batu 6–7 Jalan Puchong, Kinrara Mas); MP Sepang dan MP Kuala Langat (pinggir selatan) |
| Penduduk | P.103 Puchong 375,181 (Banci 2020) |
| Bandar | Bandar Kinrara (sejak 1991), Bukit Puchong (sejak 1992), Bandar Puchong Jaya, Puchong Perdana |
| Pinggir selatan | di bawah MP Sepang dan MP Kuala Langat |
| Rel | LRT Pusat Bandar Puchong atau IOI Puchong Jaya (Laluan Sri Petaling) |
MBSJ. Kebanyakan pemilik rumah di Puchong memohon permit kerja-kerja kecil (ubah suai) MBSJ, yang dikeluarkan di bawah undang-undang kecil 18 Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984. Ia meliputi kemasan lantai dan dinding, kelengkapan tandas, kabinet terbina dalam, siling plaster, jeriji, awning, pagar automatik, pergola dan solar PV, dan mesti diluluskan sebelum kerja bermula. Dua syarat praktikal menonjol: bagi enam kategori kerja yang pertama anda perlu melantik kontraktor tong RORO, dan anda membayar deposit sisa binaan yang boleh dituntut semula dalam tempoh 12 bulan selepas kerja siap. Pemilik juga bertanggungjawab atas kerja tersebut, keselamatan kebakaran dan pembersihan sisa. Perubahan lebih besar — tambahan keluasan lantai, tingkat tambahan, mezanin, perubahan fasad atau perobohan dinding besar — memerlukan penyerahan pelan bangunan melalui OSC MBSJ.
DBKL. Bahagian Kuala Lumpur di sekitar batu 6–7 Jalan Puchong dan Kinrara Mas menggunakan borang B2-PK OSC 3 Plus DBKL, dengan persetujuan bertulis JMB atau MC untuk hartanah strata.
MP Sepang. Taman di pinggir selatan yang terletak di bawah majlis Sepang memohon melalui portal MyMinor, yang kategori kediamannya termasuk sekatan dalaman, siling, kabinet terbina dalam, kerja jubin, awning tingkat bawah, jeriji, pagar sehingga 5 kaki dan panel solar; pemilik strata mesti mendapatkan pengesahan JMB terlebih dahulu.
MP Kuala Langat. Pinggir barat daya yang paling jauh mengarahkan permohonan bangunan ke portal kebangsaan OSC 3.0 Plus.
Rumah teres awal (akhir 1980-an hingga 1990-an). Rumah teres dua tingkat di atas lot seperti 18 kaki x 20 kaki IOI adalah padat, jadi pemilik sering mahu memanjangkan dapur di belakang atau membuka ruang tingkat bawah. Di bawah MBSJ, itu urusan pelan bangunan jika ia menambah keluasan lantai, bukan permit kerja-kerja kecil. Rumah seusia ini juga biasanya sudah tiba masa untuk kalis air bilik air yang baharu dan pemeriksaan paip asal.
Bandar Kinrara dan Bukit Puchong. Kedua-duanya bandar besar yang dibangunkan sejak awal 1990-an, dan Bandar Kinrara kini turut mempunyai kondominium di samping rumah landed. Kerja dalaman di sini kebanyakannya dapur, almari pakaian dan lantai — semuanya dalam senarai kerja-kerja kecil MBSJ.
Kondominium dan pangsapuri servis di sekitar SetiaWalk, IOI dan stesen LRT: peraturan strata dahulu, dengan persetujuan bertulis JMB di tangan sebelum anda memohon permit.
Penganalisis hartanah sudah lama menyebut banjir kilat sebagai salah satu masalah utama Puchong, terutamanya di sekitar IOI Mall Puchong ketika hujan lebat. Pada 12 Mei 2024, banjir kilat menutup satu lorong LDP di KM21.5 antara Puchong Jaya dan IOI Puchong, dan pada 11 April 2025 banjir di Kampung Sri Aman mencecah 0.6m, menjejaskan 30 rumah dan memindahkan 120 orang buat sementara. Sebelum itu, pada Julai 2022, longkang di Jalan Serindit 2, Bandar Puchong Jaya dilebarkan untuk menghentikan banjir berulang di kawasan perindustrian.
Sejak itu MBSJ menerajui projek tebatan banjir bernilai RM6.5 juta di LDP, 99% siap pada Januari 2026, yang menambah pembetung kotak untuk menyalurkan air ke kolam takungan Bandar Puchong Jaya di belakang IOI Mall. Penduduk Taman Kinrara Batu 7½ telah membangkitkan kebimbangan bahawa pembangunan berdekatan boleh mengurangkan kapasiti kolam itu. Untuk renovasi tingkat bawah berhampiran kawasan rendah ini, kemasan tahan banjir dan soket yang dinaikkan masih wajar.
Kami telah menulis panduan khusus Puchong untuk kerja-kerja ini:
WhatsApp butiran kerja anda — kami balas dalam masa sejam dengan sebut harga percuma.
💬 Sebut Harga PercumaKami bekerja di seluruh Puchong, dari Bandar Kinrara dan Puchong Jaya hingga Puchong Perdana, Bukit Puchong dan taman-taman di selatan.
Kawasan bersempadan dengan Puchong:
Lihat juga semua kawasan liputan kami di KL, Selangor dan Putrajaya.
Fakta tempatan di halaman ini telah disemak berdasarkan sumber di bawah pada 27 September 2026. Prosedur, borang dan fi majlis boleh berubah — sahkan kedudukan terkini dengan majlis sebelum kerja bermula:
WhatsApp butiran hartanah anda — sebut harga percuma, kami balas dalam masa sejam.