Rumah berangkai, berkembar, banglo dan kondominium di taman perumahan selatan MBSJ — pagar, awning, bumbung dan pembaikan melalui permit pelan setara MBSJ.
Fakta tempatan kali terakhir disemak pada 29 September 2026. Senarai sumber ada di hujung halaman.
Putra Heights dibangunkan sejak 1999 di pinggir selatan kawasan Majlis Bandaraya Subang Jaya, menggabungkan rumah berangkai, rumah berkembar dan banglo dengan kondominium dan pangsapuri servis, dalam kejiranan seperti The Glades dan sekitar Putra Heights Sentral. Stesen LRT Putra Heights ialah stesen pertukaran antara Laluan Kelana Jaya dan Laluan Sri Petaling.
Rumah berangkai terawal kini berusia dua puluh lima tahun, iaitu masa pemilik menukar bumbung dan talang asal, menambah awning di atas laman dan membina semula garisan pagar. MBSJ meliputi kerja-kerja ini dengan borang khusus, seperti diterangkan di bawah.
| Perkara | Butiran |
|---|---|
| Majlis tempatan | Majlis Bandaraya Subang Jaya (MBSJ) |
| Dibangunkan | sejak 1999 |
| Perumahan | rumah berangkai, rumah berkembar, banglo, kondominium dan pangsapuri servis |
| Kejiranan | The Glades, Putra Heights Sentral |
| Rel | LRT Putra Heights (stesen pertukaran Laluan Kelana Jaya dan Sri Petaling) |
“Permit Pelan Setara Rumah Kediaman” MBSJ (dikeluarkan di bawah undang-undang kecil 18 Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984) menawarkan empat pelan standard: Pelan 1, pagar bata; Pelan 2, awning; Pelan 3, tangga kedua (keselamatan); Pelan 4, menukar bumbung. Borang ditandatangani oleh arkitek, jurutera atau pelukis pelan berdaftar, dan ia meminta nombor pendaftaran syarikat (SSM) kontraktor.
Dokumennya: salinan hakmilik atau perjanjian jual beli; bil cukai taksiran terkini dan resit (jika nama pemilik berbeza, ia mesti dikemas kini dahulu dengan jabatan penilaian MBSJ menggunakan Borang I atau J); Sijil Layak Menduduki atau CCC jika berkaitan; akuan berkanun; tiga set pelan A3 berwarna; dan laporan tapak berserta gambar mengikut format MBSJ. Bagi penggantian bumbung sahaja, borang kontraktor tong RORO dan resit juga diperlukan.
Fi dalam borang: RM100 bagi setiap pelan untuk pelan 1 hingga 3, RM500 untuk penggantian bumbung, RM100 untuk permit meletak bahan binaan (pagar bata sahaja), dan deposit sisa binaan RM250. Apa-apa di luar empat pelan standard itu — bilik baharu, tingkat tambahan — melalui laluan pelan bangunan MBSJ sebaliknya.
Rumah berangkai. Bahagian terbesar perumahan di Putra Heights. Kerja biasa: awning di atas laman belakang atau anjung kereta (Pelan 2), pagar bata untuk menggantikan yang asal (Pelan 1), dan tukar bumbung apabila genting dan lurah sudah usang (Pelan 4). Kawasan basah berusia dua puluh lima tahun juga perlu diberi perhatian; kerja bilik air adalah kerja dalaman dan bukan salah satu daripada empat pelan standard.
Rumah berkembar dan banglo. Bumbung yang lebih besar dan larian talang yang lebih panjang menjadikan penggantian bumbung kerja yang lebih besar, sebab itulah pelan bumbung membawa fi tertinggi dan keperluan RORO.
Kondominium dan pangsapuri servis berhampiran Putra Heights Sentral: kerja dalaman mengikut peraturan perbadanan pengurusan.
Satu perkara yang perlu diselesaikan sebelum memilih pelan standard: ia hanya sesuai jika apa yang berdiri di tapak sepadan dengan lukisan yang diluluskan. Rumah berangkai seusia ini selalunya sudah ada bumbung belakang atau penutup laman yang dibina sendiri oleh pemilik, dan permohonan awning atau pagar baharu ialah masa untuk mengetahui sama ada kerja terdahulu itu diluluskan, kerana laporan tapak dan gambar dalam format MBSJ akan menunjukkannya. Jika tidak, perunding boleh menasihati sama ada perlu menyelaraskannya melalui laluan pelan bangunan terlebih dahulu.
Pada 1 April 2025, kebakaran paip gas berlaku di Putra Heights mulai 8.10 pagi dan dipadamkan menjelang 3.45 petang; Malay Mail melaporkan 88 unit rumah dan kedai mengalami kerosakan antara 10% hingga 90%. Pada 4 April, Menteri Besar Selangor berkata CCC tidak perlu dikeluarkan semula kerana 85 rumah yang dibenarkan untuk diduduki semula telah diisytiharkan selamat, dan pengesahan TNB sudah memadai untuk penduduk pulang dan memulakan pembaikan. Menjelang Disember 2025, 18 keluarga di Kampung Kuala Sungai Baru telah pulang ke rumah yang dibaiki dan dibina semula oleh SPNB, manakala pembinaan semula di Putra Harmoni tertangguh akibat kes mahkamah yang belum selesai; menteri perumahan berkata Sime Darby telah dilantik sebagai pemaju induk di sana untuk mempercepatkan kerja.
Bagi pemilik yang membaiki rumah yang rosak akibat haba atau asap, susunan kerja penting: pengesahan elektrik dahulu, kemudian pemeriksaan struktur papak, rasuk dan kayu bumbung, dan barulah kemasan baharu. Penggantian bumbung pada rumah yang rosak boleh menggunakan pelan bumbung standard MBSJ jika struktur di bawahnya masih kukuh. Sisa jelaga dan asap juga merebak lebih jauh daripada kerosakan yang kelihatan: ruang siling, salur penghawa dingin dan bahagian belakang kabinet terbina dalam wajar dibuka dan dibersihkan sebelum dicat semula, jika tidak bau cenderung kembali dalam cuaca lembap.
Panduan Subang Jaya dan panduan nasional kami untuk kerja yang timbul di sini:
WhatsApp butiran kerja anda — kami balas dalam masa sejam dengan sebut harga percuma.
💬 Sebut Harga PercumaPutra Heights terletak di hujung selatan kawasan MBSJ; kami meliputi seluruh taman perumahan ini.
Taman perumahan jiran:
Lihat juga semua kawasan liputan kami di KL, Selangor dan Putrajaya.
Fakta tempatan di halaman ini telah disemak berdasarkan sumber di bawah pada 29 September 2026. Prosedur, borang dan fi majlis boleh berubah — sahkan kedudukan terkini dengan majlis sebelum kerja bermula:
WhatsApp butiran hartanah anda — sebut harga percuma, kami balas dalam masa sejam.