Kontraktor Renovasi
di Kepong Baru

Fakta tempatan kali terakhir disemak pada 29 September 2026. Senarai sumber ada di hujung halaman.

Kepong Baru ialah antara kawasan rumah landed yang lebih lama di Kepong, terletak di antara Bandar Menjalara, Taman Usahawan dan Segambut, dan kebanyakannya rumah teres setingkat pegangan bebas. Seorang kolumnis The Star yang kembali pada 2015 selepas empat puluh tahun mendapati kejiranan lamanya hampir tidak berubah, walaupun Segambut dan Jalan Kepong di sekelilingnya dibangunkan semula. Kestabilan inilah yang menjadikannya kejiranan renovasi: pemilik cenderung mengubah suai rumah sedia ada daripada berpindah.

Stesen MRT Kepong Baru di Laluan Putrajaya kini melayani kawasan ini. Dua hasrat sering timbul bagi rumah teres setingkat — dapur lebih besar di belakang, atau satu tingkat atas sepenuhnya. Kedua-duanya mungkin di bawah peraturan DBKL, tetapi ia kerja pelan bangunan, bukan kerja kecil.

Kepong Baru secara ringkas

Menambah tingkat atau menyambung: garis panduan rumah teres DBKL

Garis panduan DBKL bagi renovasi rumah teres satu, dua dan tiga tingkat di lot standard (lebih lebar daripada 5,490mm, biasanya kira-kira 6,000mm) menggantikan peraturan lama yang digunakan sejak 15 Mei 2013. Permohonan dikemukakan oleh arkitek atau pelukis pelan berdaftar melalui Pusat Setempat (OSC) DBKL dan diputuskan oleh jawatankuasa OSC sebelum sebarang pembinaan bermula. Ia tidak meliputi rumah bandar (townhouse), rumah kluster, rumah berkembar, banglo atau rumah bergeran strata.

Menambah tingkat. Satu tingkat hanya boleh ditambah jika kawasan perumahan itu menerima sijil layak menduduki (CF) atau CCC lebih sepuluh tahun lalu, dan rumah teres setingkat boleh menjadi dua tingkat, bukan tiga. Tingkat baharu tidak boleh melebihi ketinggian 3,500mm, bangunan keseluruhan tidak melebihi 12,000mm, dan jurutera berdaftar perlu mengesahkan struktur asal mampu menanggung tambahan itu serta mengemukakan kiraan struktur. Dinding pemisah mesti dibina sepenuhnya di dalam lot anda sendiri, naik sekurang-kurangnya 230mm melepasi bumbung dan tidak mempunyai tingkap atau bukaan ke arah jiran.

Anjakan. Di hadapan, sambungan tingkat bawah berhenti 4,500mm dari sempadan (bumbung anjung setinggi satu tingkat boleh sampai ke sempadan), dinding tingkat atas berhenti 3,000mm ke belakang, dan balkoni terbuka tanpa bumbung boleh datang sehingga 1,500mm. Di belakang, ia bergantung pada apa yang ada di belakang rumah anda: dengan lorong belakang selebar 3,000mm atau lebih, anda boleh membina hingga ke sempadan; dengan lorong antara 1,500mm dan 3,000mm, anda masih boleh membina hingga ke sempadan jika tingkap yang menghadap jiran belakang ialah tingkap aras tinggi, sekurang-kurangnya 2,000mm di atas lantai, atau berundur 750mm dengan tingkap biasa. Cucur atap boleh terjulur 500mm termasuk talang, bumbung jack untuk cahaya dan udara dihadkan pada 1,500mm, dan reka bentuk, bahan serta warna bumbung patut mengikut skema asal.

Keperluan biasa rumah teres Kepong Baru

• Bumbung. Rumah era ini biasanya masih menggunakan bumbung asal, dan apabila tingkat kedua ditambah, bumbung akan dibina semula juga. Jika anda kekal setingkat, menukar genting dan kayu reng yang reput sering perlu dibuat sebelum sebarang kerja dalaman.
• Dapur belakang. Rumah teres seusia ini biasanya pernah disambung di belakang pada suatu masa. Sebelum membina lagi, sahkan sambungan terdahulu telah diluluskan, kerana pelan baharu dinilai berdasarkan lukisan yang diluluskan.
• Pendawaian dan paip. Di rumah yang berusia beberapa dekad, tambahan tingkat atas ialah masa yang sesuai untuk menukar papan agihan, membuat pendawaian semula dan memperbaharui paip air, bukannya menyambung litar baharu kepada litar lama.

Longkang, saluran tersumbat dan banjir April 2026

The Star melaporkan pada Jun 2026 bahawa banjir berturut-turut pada April telah menenggelamkan dua kejiranan Kepong Baru, iaitu deretan komersial di sekitar Jalan Development di Taman Kepong dan Taman Antoi. Ahli Parlimen Kepong berkata pihak berkuasa telah mengenal pasti pengubahsuaian longkang secara haram, jambatan haram yang dibina di atas tanah persendirian yang menyempitkan saluran air, dan sampah sebagai punca, dan pembaikan longkang di belakang Jalan Development bermula selepas siasatan. DBKL mula menaik taraf longkang di Jalan Antoi Kanan 2 pada 29 April.

Penduduk mengaitkan banjir Taman Antoi dengan Sungai Keroh dan lencongan airnya ke kolam takungan Jinjang; pada 2025, gabungan persatuan penduduk Kepong melaporkan bahawa tembok banjir di sepanjang sungai dan kolam takungan Taman Pusat Kepong yang lebih dalam adalah antara langkah jangka pendek yang dipersetujui. Bagi pemilik rumah, pengajarannya bersifat tempatan dan praktikal: jangan sempitkan atau bina jambatan di atas longkang di hadapan rumah anda apabila membina anjung atau tanjakan, dan naikkan soket serta gunakan bahan tahan air di bahagian bawah tingkat bawah jika jalan anda pernah banjir.

Kerja di Kepong Baru yang kami beri sebut harga

Panduan berguna untuk pemilik rumah teres Kepong Baru:

• Renovasi rumah teres — merancang baik pulih menyeluruh atau sambungan di lot rumah teres.
• Membaiki bumbung genting bocor — menukar genting dan kepingan penutup (flashing) di bumbung setingkat yang lama.
• Memecah dinding — membuka dapur belakang atau membuang dinding bukan struktur.
• Renovasi dapur di Kuala Lumpur — membina semula dapur basah belakang rumah teres.
• Membersihkan longkang tersumbat — membersihkan longkang rumah dan saluran di hadapan lot.

Kepong Baru di peta

Kami meliputi Kepong Baru dan kawasan jirannya, dari Taman Kepong dan Taman Antoi hingga Bandar Menjalara dan Taman Usahawan.

Kawasan jiran

Berdekatan Kepong Baru:

• Kepong — kawasan Kepong yang lebih luas, termasuk Jinjang dan Metro Prima.
• Desa ParkCity — bandar terancang di sebelah barat daya.
• Sentul — pekan kereta api lama di sebelah tenggara.
• Selayang — di seberang sempadan ke Selangor.
• Mont Kiara — daerah kondominium lebih ke selatan.

Lihat juga semua kawasan liputan kami di KL, Selangor dan Putrajaya.

Sumber & rujukan rasmi

Fakta tempatan di halaman ini telah disemak berdasarkan sumber di bawah pada 29 September 2026. Prosedur, borang dan fi majlis boleh berubah — sahkan kedudukan terkini dengan majlis sebelum kerja bermula:

• DBKL — garis panduan — garis panduan renovasi rumah teres bagi lot standard, 1-3 tingkat (berkuat kuasa 1 Jan 2017).
• The Star — Kepong Baru revisited (Nov 2015) — sedikit perubahan dalam empat puluh tahun.
• The Star — Kepong residents want solution to recurrent floods (Jun 2026) — banjir April 2026 di dua kejiranan Kepong Baru, punca, kerja longkang.
• The Star — seeking an end to Kepong’s flood woes (Mei 2025) — Sungai Keroh, kolam takungan dan langkah tembok banjir.