Kontraktor Renovasi
di Kota Damansara

Fakta tempatan kali terakhir disemak pada 29 September 2026. Senarai sumber ada di hujung halaman.

Kota Damansara dilancarkan pada 1993 oleh PKNS, Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor, dan menggabungkan banglo, rumah teres dan berkembar dengan kondominium dan pangsapuri di seluruh seksyen bernombor seperti Seksyen 9, 10 dan 11 serta Dataran Sunway. Kerusi negeri N.39 Kota Damansara mencatatkan 177,765 penduduk dalam Banci 2020, dan dua stesen MRT Laluan Kajang — Kota Damansara dan Surian — melayaninya.

Draf rancangan tempatan MBPJ menyifatkan Kota Damansara sebagai pusat pertumbuhan campuran di hujung barat laut Petaling Jaya, disempadani bukit hijau, menempatkan pengajian tinggi dan perdagangan, dengan akses ke taman hutan; identiti visualnya ialah bandar transit linear berlatarkan hutan simpan. Rancangan itu juga komited untuk mengekalkan dan melindungi hutan simpan Kota Damansara, jadi pinggir hijau itu akan kekal — begitu juga air larian yang datang daripadanya.

Fakta ringkas Kota Damansara

Cari pelan lulus dahulu, kemudian pilih laluan

Borang pemeriksaan pelan MBPJ membolehkan pemilik mendapatkan salinan pelan bangunan yang diluluskan, Perakuan Kelayakan Menduduki (CF) atau Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC). Fi-nya datang daripada Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam: RM50 apabila anda memohon carian fail, kemudian, setelah fail dijumpai, RM100 untuk memeriksa pelan lulus dan RM200 untuk menyalinnya bagi setiap set, serta RM100 bagi setiap salinan yang disahkan sebagai salinan benar. Pemilik menyediakan surat permohonan, bukti pemilikan, salinan kad pengenalan dan resit cukai taksiran serta cukai tanah terkini yang telah dibayar; sesiapa yang memohon bagi pihak pemilik memerlukan persetujuan bertulis pemilik.

Dengan pelan lulus di tangan, borang rumah individu MBPJ (PB.B03) mengkategorikan projek anda kepada salah satu daripada tiga permohonan: pelan baharu, pindaan kepada pelan lulus (lampirkan kelulusan asal) atau kelulusan semula (lampirkan pelan lulus asal dan resit bayaran asal). Borang yang sama bertanya jenis tambahan itu — hadapan, sisi, belakang, sekatan dalaman atau keseluruhan rumah — dan sama ada rumah itu banglo, berkembar atau teres.

Ini penting dalam township PKNS kerana sambungan yang dibina pada tahun 2000-an mungkin sepadan atau tidak dengan apa yang ada dalam fail. Jika kerja terdahulu tidak pernah diluluskan, jauh lebih baik mengetahuinya sebelum jurutera mereka bentuk tingkat satu di atasnya.

Campuran perumahan Kota Damansara

• Rumah teres dan berkembar dari tahun 1990-an dan 2000-an: membina semula dapur dan bilik air pusingan kedua, halaman berbumbung, dan bilik tingkat satu di atas anjung. Paip tersembunyi lama dan membran kawasan basah ialah perkara tersembunyi yang biasa pada usia ini.
• Lot banglo: tambahan dan pembinaan semula yang lebih besar dengan pelan individu, dengan cerun dan tembok penahan di sesetengah jalan berhampiran bukit.
• Pangsapuri, flat dan kondominium, termasuk perumahan awam PPR Kota Damansara yang disenaraikan dalam draf rancangan MBPJ sebagai calon pembaharuan bandar: kerja dalaman mengikut peraturan badan pengurusan, dan di blok lama, kebocoran melalui slab lantai dari unit di atas.

Draf rancangan itu mengira empat kolej atau universiti dan tiga sekolah antarabangsa dalam zon Kota Damansara, jadi sesetengah unit di sini disewakan kepada pelajar dan kakitangan. Jika unit anda disewakan, pilihan yang tahan lasak berbaloi: jubin dan bukan lamina di zon basah, badan kabinet dapur yang tahan lembap, dan kelengkapan yang mudah diganti antara penyewaan.

Air larian pinggir hutan dan koridor Surian

Tiada lokasi Kota Damansara muncul dalam rekod banjir JPS untuk MBPJ dari 2016 hingga 2022 yang disalin dalam draf rancangan tempatan, yang melegakan bagi rumah. Jalan-jalan di utara PJ cerita lain ketika hujan lebat: pada 12 November 2024, contohnya, banjir kilat memerangkap lima kenderaan di Persiaran Surian Damansara di Taman Pelangi Damansara sebelum air surut. Hujan lebat dari bukit cepat tertumpu di jalan yang rendah.

Bagi rumah yang membelakangi cerun atau pinggir hutan, senarai semak renovasi mengutamakan saliran: bersihkan longkang halaman dan perimeter, pastikan air bumbung dialirkan ke longkang dan bukan dilepaskan ke cerun, dan minta tembok penahan yang retak diperiksa sebelum menurap taman. Di dalam rumah, dinding menghadap cerun yang kekal lembap patut dikalis air dari luar jika boleh dicapai.

Panduan berguna untuk pemilik di Kota Damansara

Kami belum menulis panduan khusus Kota Damansara; panduan nasional ini meliputi kerja biasa:

• Sambungan tanpa kelulusan — apa yang berlaku jika tambahan terdahulu tidak pernah diluluskan.
• Kecacatan tersembunyi dalam rumah yang dibeli — apa yang perlu diperiksa apabila membeli rumah lama era PKNS.
• Kalis air pangsapuri dan flat — kebocoran slab di blok lama.
• Dinding lembap dan kulat (dalam Bahasa Inggeris) — dinding menghadap cerun dan bilik teduh berhampiran pinggir hutan.
• Kos tembok penahan — tembok taman dan sempadan di lot bercerun.

Peta Kota Damansara

Kami meliputi seksyen-seksyen Kota Damansara, Dataran Sunway dan jalan-jalan di sekitar stesen MRT Kota Damansara dan Surian.

Di sebelah Kota Damansara

Kawasan berhampiran yang mempunyai halaman sendiri:

• Mutiara Damansara — township pegangan bebas berpagar di timur.
• Damansara Perdana — kondo dan rumah teres di timur laut.
• Tropicana — kawasan padang golf berpagar di selatan.
• Bandar Utama — presint 2½ tingkat di seberang LDP.
• Petaling Jaya — gambaran keseluruhan bandar raya MBPJ.

Lihat juga semua kawasan liputan kami di KL, Selangor dan Putrajaya.

Sumber & rujukan rasmi

Fakta tempatan di halaman ini telah disemak berdasarkan sumber di bawah pada 29 September 2026. Prosedur, borang dan fi majlis boleh berubah — sahkan kedudukan terkini dengan majlis sebelum kerja bermula:

• MBPJ — borang pemeriksaan pelan, CF dan CCC — fi dan dokumen.
• MBPJ — Borang PB.B03 (pelan bangunan rumah individu) — laluan pelan baharu, pindaan dan kelulusan semula.
• MBPJ — borang Jabatan Kawalan Bangunan — indeks borang.
• MBPJ — Draf Rancangan Tempatan Petaling Jaya (Penggantian), cadangan awal — nod Kota Damansara, hutan simpan, PPR Kota Damansara, zon pendidikan, senarai banjir JPS.
• OpenDOSM — N.39 Kota Damansara (Banci 2020) — penduduk kerusi negeri.
• The Star — lima kenderaan terperangkap dalam banjir kilat PJ (Nov 2024) — Persiaran Surian Damansara.