Kontraktor Renovasi
di Selayang

Fakta tempatan kali terakhir disemak pada 29 September 2026. Senarai sumber ada di hujung halaman.

Selayang terletak di pinggir utara Lembah Klang dan menggabungkan ciri bandar dan separa luar bandar. Bandar Baru Selayang, salah satu daripada lapan bandar utama yang disenaraikan MPS dalam kawasannya, dipenuhi kompleks pangsapuri, manakala Lagong dan Dataran Templer terletak lebih ke utara. Kawasan majlis secara keseluruhan meliputi 545.6 km persegi, dan kira-kira satu pertiga daripadanya ialah hutan simpan, tanah rekreasi, kawasan tadahan air dan tanah sensitif alam sekitar, termasuk Institut Penyelidikan Perhutanan Malaysia dan Empangan Batu.

Mukim paling ramai penduduk MPS, Batu, mempunyai 385,288 penduduk menurut kiraan majlis, dan kerusi parlimen P.097 Selayang mencatatkan 363,289 penduduk dalam Banci 2020. Ibu pejabat majlis sendiri, Menara MPS, terletak di Bandar Baru Selayang, menjadikannya antara sedikit tempat di mana anda boleh berjalan kaki membawa dokumen renovasi ke jabatan bangunan.

Gambaran keseluruhan Selayang

Bagaimana MPS mengendalikan renovasi, dan berapa cepat

Jabatan Bangunan MPS mempunyai tiga peranan yang penting kepada pemilik rumah: ia memproses pelan bangunan melalui Pusat Setempat (OSC), yang jawatankuasanya bermesyuarat dua kali sebulan; seksyen permitnya memproses pelan tambahan kepada rumah seperti yang dibina; dan seksyen penguatkuasaannya menyiasat aduan tentang bangunan retak, bangunan tanpa kebenaran dan renovasi yang dibuat tanpa kelulusan. Jabatan ini terletak di Sayap A, aras 6 Menara MPS.

Piagam pelanggannya menetapkan kelajuan. Bagi permohonan lengkap untuk menambah rumah melalui laluan buku panduan, MPS berjanji membuat keputusan dalam tiga hari bekerja; bagi rumah sesebuah di lot terancang, 30 hari bekerja; bagi pelan melalui OSC, 30 hari bekerja dari tarikh diterima; dan ia berjanji menjawab aduan bangunan dalam tujuh hari bekerja. Permohonan yang tidak lengkap menghentikan kiraan masa, jadi kumpulkan lukisan dan dokumen pemilikan sebelum menyerahkannya.

Penguatkuasaan memang berlaku. Pada April 2024, MPS merobohkan tembok yang dibina oleh seorang pemilik perniagaan tanpa kebenaran merentasi pembahagi jalan di Jalan 3/5, Bandar Baru Selayang, dan pada November 2023 ia merobohkan tambahan di Taman Industri Batu Caves yang dibina di atas jalan awam dan menutup longkang. Kedua-duanya dilaksanakan di bawah Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974.

Perumahan Selayang dan perkara yang perlu disemak

• Pangsapuri di Bandar Baru Selayang. Kerja dalaman melalui JMB atau MC. Kesan air di siling dari unit di atas, bilik air yang usang dan kabinet dapur ialah kerja biasa.
• Rumah landed. Bagi rumah teres atau berkembar, sambungan belakang, anjung dan bumbung ialah item utama, dengan permohonan MPS bagi sebarang tambahan.
• Tapak warisan di sekitar Batu Caves. Malah mengecat semula pun diambil kira di tapak tersenarai: pada 2018, Jabatan Warisan Negara berkata ia akan mengeluarkan surat amaran kepada jawatankuasa kuil Batu Caves di bawah Seksyen 40 Akta Warisan Kebangsaan 2005 berhubung tangga yang baru dicat. Jika hartanah terletak di atau bersebelahan tapak warisan, tanya tentang kelulusan warisan sebelum kerja bermula.

Cerun dan longkang di skim strata

Pada 25 Mei 2026, jabatan Pesuruhjaya Bangunan MPS, jurutera dan pegawai dari kementerian perumahan melawat Pangsapuri Desa Satu di Taman Desa Aman Puri berhubung hakisan cerun. Pemerhatian awal mereka ialah kawasan yang terjejas berada di bawah jagaan badan pengurusan dan mendapan itu berkemungkinan disebabkan oleh sistem saliran yang tidak diselenggara dengan betul, yang mengganggu aliran air. Sebulan kemudian, seminar strata MPS untuk 28 badan pengurusan memasukkan risiko cerun dan tanah runtuh dalam pembangunan strata serta cara cerun patut dipantau dan diselenggara.

Bagi pemilik pangsapuri, ini bermakna dua perkara. Longkang dan cerun di sekeliling blok ialah harta bersama dan tanggungjawab pihak pengurusan, jadi bangkitkan isu retakan atau air bertakung kepada JMB atau MC secara bertulis. Di dalam unit anda sendiri, air yang meresap dari dinding yang menghadap cerun sering merupakan masalah saliran di luar sebelum menjadi masalah kalis air di dalam, jadi baiki puncanya dahulu.

Kerja di Selayang yang kami beri sebut harga

Panduan untuk kerja yang sering ditanya pemilik di Selayang:

• Membaiki siling bocor (dalam Bahasa Inggeris) — kesan air dan titisan dari unit di atas di blok pangsapuri.
• Kos renovasi kondo dan pangsapuri — bajet untuk dalaman strata.
• Kalis air bilik air — membina semula membran di bawah bilik air lama.
• Memanggil EGM dalam skim strata — apabila longkang atau cerun harta bersama memerlukan tindakan pemilik.
• Kos tembok penahan — untuk rumah landed di lot berlereng sekitar Selayang.

Selayang di peta

Kami meliputi Bandar Baru Selayang, Lagong, Dataran Templer dan kawasan sekitar Batu Caves.

Kawasan berhampiran

Sekitar Selayang:

• Rawang — bandar-bandar utara MPS di sepanjang jalan utama lama.
• Gombak — lembah Gombak di sebelah timur.
• Kepong — di seberang sempadan ke Kuala Lumpur.
• Kepong Baru — rumah teres setingkat di bawah DBKL.
• Sentul — bekas pekan kereta api lebih ke selatan.

Lihat juga semua kawasan liputan kami di KL, Selangor dan Putrajaya.

Sumber & rujukan rasmi

Fakta tempatan di halaman ini telah disemak berdasarkan sumber di bawah pada 29 September 2026. Prosedur, borang dan fi majlis boleh berubah — sahkan kedudukan terkini dengan majlis sebelum kerja bermula:

• Majlis Perbandaran Selayang — latar belakang — keluasan, mukim, bandar, bahagian hutan.
• MPS — Jabatan Bangunan — peranan, lokasi.
• MPS — piagam pelanggan Jabatan Bangunan — janji 3, 7 dan 30 hari bekerja.
• MPS — Pusat Setempat (OSC) — jawatankuasa bermesyuarat dua kali sebulan.
• OpenDOSM — P.097 Selayang (Banci 2020) — penduduk kawasan.
• MPS — perobohan, Jalan 3/5 Bandar Baru Selayang (Apr 2024) — tembok tanpa kelulusan.
• MPS — perobohan, Taman Industri Batu Caves (Nov 2023) — tambahan di atas jalan awam dan longkang.
• MPS — lawatan isu hakisan cerun, Taman Desa Aman Puri (Mei 2026) — dapatan saliran.
• MPS — seminar strata siri 3/2026 (Jun 2026) — risiko cerun dan tanah runtuh di skim strata.
• The Star — Batu Caves temple committee steps into trouble (Ogos 2018) — Seksyen 40, Akta Warisan.