Permit Renovate MPSepang (Cyberjaya & Sepang)
Kategori MyMinor, Dokumen, Pelan & Fi

Dua laluan MPSepang: MyMinor atau pelan bangunan

Majlis Perbandaran Sepang beribu pejabat di Persiaran Semarak Api, Cyber 1, Cyberjaya, dan Bahagian Kawalan Bangunannya mengendalikan kelulusan renovasi. Untuk rumah dan kedai ada dua laluan:

MPSepang menerangkan MyMinor sebagai Sistem Permohonan Permit Kerja Kecil Bangunan yang dibangunkan bagi memudahkan pemilik harta di daerah Sepang memohon secara atas talian. Tidak pasti sama ada kerja anda kerja kecil? Halaman penyerahan pelan majlis meminta pemilik berjumpa Merinyu Bangunan atau Juruteknik Bangunan sebelum memulakan sebarang ubahsuai atau tambahan, untuk nasihat tentang prosedur yang terpakai.

Apa yang diliputi MyMinor untuk rumah kediaman

Halaman kategori MyMinor menyenaraikan tujuh kumpulan kerja kecil untuk rumah kediaman:

1. Dalaman rumah: sekatan dalaman, kemasan siling, kabinet bina dalam dan jubin.
2. Awning: di tingkat bawah dan tidak melebihi had sempadan bangunan.
3. Jeriji besi.
4. Tembok 5 kaki.
5. Pagar.
6. Garaj: jubin dan elektrikal.
7. Panel solar.

Senarai ini hampir sama dengan kerja yang dirancang kebanyakan pemilik di Cyberjaya dan Sepang selepas terima kunci: almari bina dalam dan dapur, siling plaster, jubin baharu, grill tingkap dan pintu utama, serta awning di atas porch. Panduan ClickBina menerangkan proses tempah kabinet dapur, rangka siling plaster dan harga grill pintu. Kerja elektrikal garaj ada dalam senarai, tetapi pendawaian ialah kerja tukang yang berasingan; WhatsApp butiran kerja anda untuk sebut harga bahagian itu.

Apa yang diliputi MyMinor untuk kedai

Pemilik dan penyewa kedai menggunakan sistem yang sama dengan senarai berbeza:

• Dalaman premis: sekatan dalaman, kemasan siling, kabinet bina dalam dan jubin, tanpa melibatkan pecahan struktur.
• Awning: 3 kaki tanpa tiang.
• Jeriji besi atau roller shutter.
• Ramp mudah alih.

Halaman kategori menambah dua catatan untuk kedai: klinik dan pusat pembelajaran di tingkat atas disenaraikan jika premis sudah mempunyai tangga kedua, dan premis spa atau pusat kecantikan dikenakan caj tambahan bagi setiap ruang bilik. Ubah suai klinik atau salun ialah skop yang lebih besar daripada rumah; panduan permit renovasi komersial menerangkan kelulusan yang biasanya terlibat.

Dokumen yang diminta MyMinor

Panduan muat naik MyMinor memperincikannya. Pemilik bukan warganegara melampirkan pasport menggantikan kad pengenalan, dan permohonan atas nama syarikat melampirkan SSM (Borang D). Rumah yang belum dikenakan cukai taksiran melampirkan Sijil Kelayakan Menduduki (Borang F/CCC), yang boleh didapati daripada pemaju atau JMB. Pelan lantai untuk lakaran biasanya ada dalam perjanjian jual beli; pemilik premis perlu menyatakan spesifikasi ukuran dan bahan. Salinan perjanjian perlu mengandungi muka depan, muka surat 1 hingga 3 yang mempunyai mati setem LHDN, muka surat maklumat pemilik, pelan lokasi dan muka surat tandatangan.

Rumah strata: pengesahan JMB didahulukan

MyMinor menyatakan dengan jelas bahawa rumah atau premis yang mempunyai JMB atau pengurusan strata perlu mendapatkan pengesahan terlebih dahulu sebelum memohon. Dalam amalan ini bermaksud dua perkara: surat kebenaran daripada MC atau JMB, dan tandatangan serta cop JMB pada setiap helaian pelan lakaran. Kebanyakan kondo dan servis residen di Cyberjaya juga menetapkan deposit renovasi, waktu kerja dan peraturan tempahan lif sendiri, jadi baca peraturan bangunan sebelum menetapkan tarikh. Halaman renovasi Cyberjaya (bahasa Inggeris) menerangkan jenis kediaman di sana.

Cara memohon melalui MyMinor

1. Pastikan setiap item dalam senarai kerja berada dalam kategori MyMinor; kerja lain memerlukan nasihat Bahagian Kawalan Bangunan dahulu.
2. Untuk unit strata, dapatkan surat kebenaran pengurusan dan cop JMB pada setiap helaian lakaran.
3. Tandakan kerja yang dicadangkan pada pelan lantai daripada perjanjian jual beli.
4. Mohon secara dalam talian di MyMinor dan muat naik dokumen.
5. Bayar bil, tunggu kelulusan, kemudian mulakan kerja dan pastikan sisa binaan kemas sehingga dibuang di tempat yang dibenarkan.

Halaman kategori MyMinor diakhiri dengan peraturan sisa itu: sisa bahan binaan hendaklah diselenggara dengan baik dan dibuang di tempat yang dibenarkan sahaja. Untuk pertanyaan, MyMinor menyenaraikan alamat e-mel myminor@mpsepang.gov.my.

Fi dalam halaman penyerahan pelan MPSepang

Bayaran dibuat secara tunai atau cek atas nama Majlis Perbandaran Sepang. Bahagian kerja kecil (minor repair) dalam halaman yang sama menyenaraikan jeriji besi, awning, pagar, dalaman rumah dan garaj, meminta salinan kad pengenalan, perjanjian jual beli atau hakmilik tanah dan resit cukai taksiran terkini, serta menetapkan fi minimum, kadar permit bahan binaan yang sama dan cagaran. Semak jumlah semasa di situ sebelum membuat bajet.

Tambahan dan ubahsuai: laluan pelan

Apa-apa di luar kategori MyMinor — sambungan di belakang, bumbung porch baharu, bilik tambahan atau tingkat atas — ialah permohonan kelulusan pelan bangunan tambahan atau pindaan. MPSepang meminta pemilik berjumpa Merinyu Bangunan atau Juruteknik Bangunan dahulu, kemudian melantik arkitek, pelukis pelan atau jurutera untuk mengemukakan pelan; kaunter Bahagian Kawalan Bangunan boleh memberi senarai arkitek dan pelukis pelan yang berdaftar dengan majlis.

• Borang senarai semak B-OSC dan senarai semak PKPB4, bersama Borang A MPSepang yang lengkap.
• Salinan perjanjian jual beli atau hakmilik tanah, resit cukai taksiran terkini dan kad pengenalan pemilik.
• Tiga set pelan senibina berwarna, ditandatangani pemilik dan arkitek atau pelukis pelan pada setiap pelan, dilipat saiz A4.
• Surat pengemukaan daripada arkitek atau pelukis pelan.

Tempoh kelulusan ialah 7 hingga 14 hari bekerja selepas dokumen lengkap dan bayaran dijelaskan. Hartanah berhampiran KLIA menggunakan senarai semak berasingan, PKPB1-KLIA. Panduan pelan setara tambah porch kereta menerangkan laluan pelan untuk tambahan kecil di majlis Selangor yang lain.

Borang Jabatan Bangunan lain yang berguna

• Pindaan pelan yang diluluskan: senarai semak PIN / PRO.
• Lanjutan tempoh: dimohon melalui surat lanjutan tempoh.
• Akuan kejiranan: surat akuan jiran.
• Permit bangunan sementara: senarai semak PKPB2, dengan spesifikasi hoarding.
• Pemulangan wang cagaran: permohonan dengan salinan kad pengenalan, resit cagaran asal dan salinan penyata bank, selepas tapak siap.

Apa yang tidak diterbitkan MPSepang

• Waktu kerja. MyMinor dan halaman jabatan tidak menyatakan waktu kerja renovasi. Bangunan strata menetapkan waktu sendiri.
• Tempoh proses MyMinor. Tempoh 7 hingga 14 hari bekerja ialah untuk kelulusan pelan; tiada angka diberi untuk MyMinor.
• Senarai kerja tanpa permit. MPSepang menyenaraikan apa yang diliputi MyMinor, bukan apa yang dikecualikan.

Di mana majlis tidak menyatakan sesuatu, kami katakan begitu dan tidak meneka. Tanya Bahagian Kawalan Bangunan sebelum menempah kontraktor; panduan renovasi tanpa permit menerangkan apa yang boleh berlaku jika kerja dimulakan tanpa kelulusan.

Panduan permit majlis berhampiran

Sebahagian pinggir selatan Puchong berada di bawah MPSepang, bukan MBSJ; majlis yang tertera pada bil cukai pintu ialah majlis yang meluluskan kerja. Peraturan yang dikongsi semua majlis ada dalam panduan permit renovasi ClickBina.

Peranan ClickBina

MyMinor ialah permohonan pemilik, dan pelan dikemukakan oleh arkitek, pelukis pelan atau jurutera yang anda lantik; ClickBina tidak menghantar pelan. ClickBina ialah kontraktor KL & Selangor berpengalaman: kami melakukan kerja renovasi dan menyelaras tukang, dan kami memastikan skop kekal dalam kategori MyMinor jika itu laluannya. WhatsApp kami kawasan, jenis hartanah dan kerja yang dirancang; kami balas dalam masa sejam, dan harga yang dipersetujui ialah harga tetap tanpa caj tersembunyi.

Sumber & rujukan rasmi

• MyMinor MPSepang: kategori kerja-kerja kecil — kategori rumah dan kedai, pengesahan strata, peraturan sisa.
• MyMinor MPSepang: dokumen permohonan — dokumen untuk rumah, kedai dan unit strata, panduan muat naik.
• Laman utama MyMinor MPSepang — tujuan sistem, e-mel pertanyaan.
• MPSepang: penyerahan pelan — prosedur tambahan, dokumen, fi pelan, tempoh kelulusan, kerja kecil.
• Jabatan Bangunan MPSepang — Borang A, PKPB1, PKPB1-KLIA, PIN / PRO, myMR, PKPB2, pemulangan cagaran.