Kerja kecil, pelan setara atau pelan bangunan: laluan MBSJ yang diperlukan, kosnya dan peraturan di tapak.
📍 Kami berkhidmat di KL, Selangor & Putrajaya.
Permit renovate MBSJ (Majlis Bandaraya Subang Jaya) untuk kerja kecil ialah Permit Kerja-Kerja Kecil di bawah Undang-Undang Kecil 18, Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984: pemilik memohon di Jabatan Bangunan MBSJ, permit mesti diluluskan sebelum kerja bermula, dan ia sah selama satu tahun. Borang menyenaraikan 18 jenis kerja, daripada kemasan lantai dan dinding, siling plaster dan kabinet in-situ hingga jeriji, awning, pagar automatik, panel solar PV dan pergola. Fi ialah RM100 untuk proses permit, serta RM100 untuk meletak bahan binaan dan cagaran sisa binaan RM250 bagi kerja kemasan. Kerja dibenarkan Isnin hingga Sabtu, 8 pagi hingga 6 petang. MBSJ tidak menerbitkan tempoh proses.
MBSJ meliputi Subang Jaya, USJ, Puchong, Putra Heights, Seri Kembangan dan sebahagian besar Bandar Sunway. Jabatan Bangunan menggunakan tiga laluan untuk rumah, dipilih mengikut jenis kerja:
| Laluan | Apa yang diliputi | Siapa menyediakan |
|---|---|---|
| Permit Kerja-Kerja Kecil (borang 20) | Kemasan, kelengkapan dan binaan kecil dalam senarai 18 item | Pemilik |
| Permit Pelan Setara (borang 17) | Empat pelan piawai: pagar batu, tambahan awning, tangga kedua (keselamatan), menukar ganti bumbung | Ditandatangani arkitek, jurutera atau pelukis pelan berdaftar |
| Pelan bangunan | Apa-apa yang menambah keluasan lantai, bilik atau tingkat | Perunding |
Peraturan umum yang dikongsi semua majlis ada dalam panduan permit renovasi ClickBina; halaman ini khusus untuk MBSJ.
Borang 20 meminta anda menandakan kerja yang akan dibuat. Senarainya lebih luas daripada jangkaan kebanyakan pemilik:
| Kumpulan | Kerja dalam senarai MBSJ |
|---|---|
| Kemasan (item 1–6) | Memasang atau mengganti kemasan lantai dan kemasan dinding; mengubahsuai atau mengganti aksesori sanitari tandas; membina atau mengganti table top dan kabinet in-situ; memasang atau mengganti siling plaster; menukar bumbung awning |
| Kelengkapan | Jeriji besi in-situ; tangki penuaian air hujan (SPAH); panel solar PV; panel pelindung matahari; awning atas tingkap atau pintu; pagar automatik |
| Binaan taman | Pergola; tokong kecil boleh alih, rumah hijau atau rumah haiwan tidak melebihi satu meter persegi; kolam ikan tidak melebihi kedalaman 0.5m |
| Lot kedai | Mengecat bahagian luar kedai pejabat, rumah kedai atau kilang teres menggunakan skylift atau perancah |
Tidak seperti majlis yang mengecualikan kabinet bina dalam, MBSJ meletakkan kabinet dan table top in-situ dalam senarai permit. Borang tidak menerbitkan senarai berasingan untuk kerja tanpa permit, jadi jika sesuatu kerja tiada dalam senarai, tanya Jabatan Bangunan sebelum menganggap ia dikecualikan.
| Caj | Jumlah | Terpakai untuk |
|---|---|---|
| Proses permit kerja kecil | RM100 | Setiap permohonan kerja kecil |
| Permit meletak bahan binaan | RM100 | Kerja kemasan, item 1–6 |
| Cagaran sisa binaan | RM250 | Kerja kemasan, item 1–6 |
| Petak letak kereta awam untuk tong RORO | RM10 satu petak sehari, serta SST 6% | Hanya jika tong diletakkan di petak awam |
| Pelan setara, pelan 1–3 | RM100 satu pelan | Pagar, awning, tangga kedua |
| Pelan setara, tukar ganti bumbung | RM500 | Pelan 4 |
| Cagaran sisa untuk tambahan pelan bangunan | RM500 teres tengah atau hujung; RM1,000 lot tepi, berkembar, sesebuah | Tambahan, ubahsuai dan bina semula |
WhatsApp butiran kerja anda untuk sebut harga — kami balas dalam masa sejam. Lawatan tapak adalah percuma. Kami berkhidmat di KL, Selangor & Putrajaya.
💬 WhatsApp untuk sebut hargaTuntut semula cagaran sisa binaan dalam tempoh 12 bulan selepas kerja di tapak siap. Halaman USJ (bahasa Inggeris) menerangkan skim cagaran untuk kerja pelan bangunan dan bila MBSJ menyimpannya.
Syarat permit meletakkan tanggungjawab pada pemilik: kerja mesti siap teratur tanpa gangguan, aspek pencegahan kebakaran mesti diambil kira semasa kerja, dan sisa binaan mesti diletakkan di tempat yang tidak menghalang lalu lintas dan dibersihkan selepas kerja selesai. Pemilik atau penyewa yang meletakkan tong RORO di tempat letak kereta awam membayar sewa petak. Panduan buang sisa renovasi dan tong RORO menerangkan sisi praktikalnya.
Borang pelan setara kediaman MBSJ menawarkan empat pelan piawai. Ia ditandatangani arkitek, jurutera atau pelukis pelan berdaftar dan memerlukan CF atau CCC jika berkenaan, surat akuan, tiga set pelan berwarna bersaiz A3 dan laporan tapak mengikut format MBSJ; tukar ganti bumbung juga memerlukan borang dan resit tong RORO. Halaman Putra Heights (bahasa Inggeris) menerangkannya untuk rumah berangkai yang sudah berusia.
Apa-apa di luar pelan itu ialah penyerahan pelan bangunan melalui perunding. Jawatankuasa Perancang Negeri meluluskan pindaan garis panduan MBSJ untuk rumah sedia ada yang membenarkan balkoni hadapan dibina hingga anjakan 10 kaki dari sempadan lot hadapan, tambahan belakang tingkat atas dibina hingga sempadan lot belakang, dan tingkat tambahan untuk rumah teres, dengan kebenaran merancang dan pelan bangunan dikemukakan serentak. Memulakan kerja tanpa kelulusan diterangkan dalam panduan renovasi tanpa permit.
| Kawasan | Apa yang ditambah halaman itu |
|---|---|
| Renovasi rumah Subang Jaya | Kos dan kerangka permit di Subang Jaya |
| Renovasi rumah Puchong | Car porch, dapur basah dan kos |
| Renovasi rumah Seri Kembangan | Kos dan jenis rumah |
| Puchong (bahasa Inggeris) | Bandar, teres awal dan senarai kerja kecil |
| Bandar Sunway (bahasa Inggeris) | Membezakan jalan MBSJ dan MBPJ |
Permit kerja kecil ialah permohonan pemilik, dan pelan setara ditandatangani perunding. ClickBina ialah kontraktor KL & Selangor berpengalaman: kami melakukan kerja renovasi dan menyelaras tukang, serta merancang kerja mengikut waktu, tong dan peraturan sisa MBSJ. WhatsApp kami kawasan, jenis rumah dan kerja yang dirancang; kami balas dalam masa sejam, dan harga yang dipersetujui ialah harga tetap tanpa caj tersembunyi.
WhatsApp butiran kerja anda untuk sebut harga — kami balas dalam masa sejam. Lawatan tapak adalah percuma. Kami berkhidmat di KL, Selangor & Putrajaya.
💬 WhatsApp untuk sebut hargaWhatsApp kami butiran hartanah anda — kami balas dalam masa sejam.