Permit Renovate MBSA (Shah Alam)
Kerja Perlu Kelulusan, Cara Memohon, Fi & Tempoh

Cara MBSA membahagikan renovasi rumah

Jabatan Bangunan MBSA tidak menggunakan satu permit renovasi untuk semua kerja. Setiap laluan terikat kepada jenis kerja dan, untuk tambahan, jenis rumah:

Peraturan yang dikongsi semua majlis ada dalam panduan permit renovasi ClickBina; halaman ini khusus untuk MBSA.

Kerja dalaman: apa yang MBSA terbitkan dan tidak

Beberapa majlis menerbitkan senarai kerja kecil untuk jubin, siling dan kerja dalaman seumpamanya. Laman web MBSA tidak: kami tidak menemui permit kerja kecil dalaman umum dan tiada senarai kerja tanpa permit yang diterbitkan. Itu tidak bermakna kerja dalaman tidak pernah memerlukan kelulusan. Sebelum menukar jubin, memecah dinding atau memasang siling plaster, tanya Jabatan Bangunan bagaimana kerja itu dilayan, dan dapatkan jawapan secara bertulis jika boleh.

Apa-apa kerja struktur, keluasan lantai baharu dan perubahan luaran rumah ialah penyerahan pelan. Bagi kondo dan apartmen, peraturan renovasi badan pengurusan terpakai juga.

Pagar, pintu masuk dan kebuk sampah

Permit ubahsuai kediaman MBSA khusus untuk pagar, pintu masuk utama serta tinggi dan lebar bukaan, dan borangnya juga meliputi kebuk sampah. Isi Borang Kebenaran Membina Pagar dan Kebuk Sampah, lampirkan borang permit meletak bahan binaan dan, jika kerja melibatkan pagar perimeter yang bersempadan dengan jiran, surat kebenaran jiran, kemudian hantar ke Kaunter 1, Jabatan Bangunan. MBSA memberi dua reka bentuk piawai:

Halaman Kota Kemuning (bahasa Inggeris) menerangkan lebar pintu pagar dan pembetung di lot besar.

Pelan setara untuk rumah teres lot tengah

Bagi pemilik rumah teres 1 dan 2 tingkat lot tengah yang sudah ada CF atau CCC, MBSA menjual buku pelan piawai yang menggantikan lukisan perunding di bawah Seksyen 18, Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984. Anda memilih tambahan, menandakan jenis rumah, bahagian yang ditambah, ukuran lot dan jarak dari sempadan, dan menandatangani setiap borang dan lakaran dengan nama seperti dalam perjanjian jual beli, alamat dan nombor kad pengenalan.

• Mohon permit meletak bahan binaan bersekali dengan pelan.
• Gunakan perkhidmatan tong RORO MBSA untuk sisa binaan; ia diwajibkan dan dibayar bersama bil proses.
• Pemilik bertanggungjawab sepenuhnya terhadap kestabilan dan kekukuhan binaan, dan MBSA tidak bertanggungjawab atas tuntutan yang timbul.
• Lot tepi dan hujung, rumah yang sudah diubah suai dan reka bentuk yang tiada dalam buku melalui laluan perunding.

Halaman Denai Alam (bahasa Inggeris) menunjukkan cara buku ini digunakan di bandar yang rumah terasnya hampir seragam.

Fi yang diterbitkan MBSA

MBSA meminta resit bayaran diserahkan di kaunter Jabatan Bangunan pada hari bayaran dibuat; tanpa resit itu permohonan tidak diproses.

Di mana dan bila memohon

• Pagar, pintu masuk dan kebuk sampah: Kaunter 1, Jabatan Bangunan, Wisma MBSA.
• Pelan setara kediaman: kaunter Jabatan Bangunan di Wisma MBSA, yang menerima permohonan lengkap Isnin hingga Khamis 8 pagi hingga 4.30 petang, dan Jumaat 8 pagi hingga 11 pagi serta 3 petang hingga 4.30 petang.
• Tambahan melalui perunding (TP): melalui OSC 3 Plus Online sejak 1 Jun 2024; MBSA juga memberi pautan semakan status permohonan.
• Bayaran: di Kaunter Utama, Lif A, Aras G, Wisma MBSA.

MBSA tidak menerbitkan waktu kerja renovasi yang dibenarkan dalam halaman ini, jadi semak dengan Jabatan Bangunan dan, bagi rumah strata, dengan pejabat pengurusan.

Bila perlu arkitek atau pelukis pelan

Tambahan untuk banglo, banglo zero-lot, teres, semi-D dan rumah kluster yang sudah ada CF atau CCC dikemukakan sebagai tambahan pindaan (TP) dengan pelan yang diperakukan arkitek profesional atau pelukis pelan berdaftar dengan Lembaga Arkitek Malaysia. MBSA menerbitkan jadual jarak untuk tambahan di dalam kawasan anjakan bangunan; halaman Setia Alam (bahasa Inggeris) menerangkan bagaimana kedudukan lot mengubah angkanya.

Rumah kedai dan kedai pejabat

Bagi premis perniagaan, MBSA mempunyai permit pelan setara berasingan untuk dinding sesekat, awning dan dinding pemisah di rumah kedai dan kedai pejabat, yang boleh dikemukakan sendiri oleh pemilik atau penyewa tanpa perunding menggunakan buku pelan setara komersial. Kutipan sisa dibilkan berasingan oleh jabatan pengurusan sisa pepejal MBSA. Untuk fit-out penuh, panduan permit renovasi komersial menerangkan kelulusan lain.

Memulakan kerja sebelum kelulusan

Halaman MBSA memetik Seksyen 70(1) Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974, yang mewajibkan kebenaran bertulis majlis sebelum kerja bangunan. Denda ditambah pada bil proses jika berkaitan. Panduan renovasi tanpa permit menerangkan penguatkuasaan dan cara mengesahkan kerja selepas siap.

Panduan kawasan MBSA

Peranan ClickBina

Permit MBSA dipohon oleh pemilik, atau oleh arkitek atau pelukis pelan untuk pelan TP. ClickBina ialah kontraktor KL & Selangor berpengalaman: kami melakukan kerja renovasi dan menyelaras tukang, dan kami merancang kerja mengikut peraturan tong, bahan binaan dan tapak MBSA. WhatsApp kami kawasan, jenis rumah dan kerja yang dirancang; kami balas dalam masa sejam, dan harga yang dipersetujui ialah harga tetap tanpa caj tersembunyi.

Sumber & rujukan rasmi

• Permit ubahsuai kediaman MBSA (pagar, pintu masuk, kebuk sampah) — skop, dokumen, reka bentuk pagar, fi.
• Pelan setara kediaman MBSA — rumah layak, lima hari bekerja, buku, fi, waktu kaunter, tanggungjawab pemilik.
• Permit pelan setara komersial MBSA — dinding sesekat, awning dan dinding pemisah di premis kedai.
• Tambahan pindaan (TP) kediaman MBSA — laluan perunding dan OSC 3 Plus Online dari 1 Jun 2024.
• Permohonan pelan bangunan MBSA — piagam 30 hari.
• Halaman kawasan MBSA ClickBina — konteks setempat.