屋顶水箱溢水
浮球阀（Ball Cock）故障详解

屋顶水箱溢水的迹象

水箱溢水很少在屋里露出马脚。溢流管本来就是设计来把多余的水排出建筑物外，所以第一个线索通常在屋外：侧墙或后墙高处一条细管，在没有人用水的时候仍在滴水或流水。其他线索也跟着出现。

• 溢流管有细流或持续流水，常见于屋后，夜深人静时听得到水声。
• 溢流管出口下方的墙面出现绿色、黑色或潮湿的水痕。
• 屋里所有水龙头都关了，水表仍然在转。
• 家里用水习惯没变，水费却突然大涨。
• 水箱放在屋顶夹层里，下方天花板出现湿印或水渍。
• 最后一次用水之后很久，天花板里仍听到进水的声音。

我们的水费突然变高指南介绍了确认方法的水表测试：一个永远关不上的浮球阀，是住家里最大、也最难察觉的漏水之一，因为水正好流到建筑商安排它去的地方——屋外。

浮球阀如何运作

自来水从靠近水箱顶部的阀门进入。浮球传统上是一个装在金属或塑料连杆上的空心球，浮在水面上。水箱越来越满，浮球就越升越高，连杆把带橡胶垫片的活塞压向阀座，把进水关上。用水时水位下降，浮球跟着下降，阀门再次打开。整个原理就是这样：一根杠杆，把水位变成关闭阀门的力量。

较新的浮球阀不用长连杆，而是让一个小浮筒沿着直立的阀杆上下滑动，适合较小的水箱和较窄的箱盖。原理完全一样。无论哪一种，阀门都必须在溢流管的水位以下完全关闭，这样溢流管只有在出了问题时才会排水。

储水箱的相关规定要求进水口装有浮球阀，而且箱盖在浮球阀上方要留有至少300 mm的检修开口，让人不必拆开水箱也能够到阀门进行维修。

浮球阀为什么关不紧

• 垫片磨损或硬化。压在阀座上的橡胶老化、龟裂或出现凹槽，即使浮球已经升到顶，水仍会渗过去。
• 阀座里有沙粒或水垢。停水之后，恢复供水时水里夹带的沙粒和铁锈可能卡在阀门里，让它一直微微开着。
• 连杆或活塞卡住。转轴处生锈或积垢，连杆就无法自由升起。
• 浮球进水或破裂。进了水的浮球浮得较低，永远升不到足以关闭阀门的高度。
• 连杆弯了或水位设定错误。有人把连杆弯过或调过，阀门变成在溢流水位以上才关，而不是以下。
• 恢复供水时水压太高。停水后强劲的自来水压力，可能冲开一个在正常水压下还能应付的老化阀门。

是浮球阀，还是别的问题？

大多数溢水都是浮球阀的问题，但买零件之前先检查一下。以下是常见的情况。

现在该怎么做

1. 找到通往水箱的进水管上的止水阀。许多有地住宅的止水阀就装在水箱前面的水管上；能安全够到就把它关掉。水表处的总水阀也能止住水流，但会切断全屋的供水。
2. 不要摸黑爬进屋顶夹层，不要站在天花板板上，也不要在没有稳固立足点的情况下探身到水箱上方。天花板板承受不了人的重量。
3. 如果够得到水箱，看看浮球。轻轻把连杆抬起来，如果水流停了，表示阀门还能关，问题出在浮球、连杆或水位设定。
4. 如果抬起连杆水流仍然不停，问题就在垫片或阀座，浮球阀需要换垫片或整个更换。
5. 如果水已经渗到天花板，先关掉该区域的电灯和插座，等干透并检查过后再使用。

我们的紧急水管工指南介绍了任何水管紧急情况的第一步，包括总水阀通常装在哪里。

调整、维修还是更换

浮球阀是一个小小的标准零件，只要有人看过，通常很快就能决定怎么处理。

• 调整：阀门能关，但关得太高时，重新设定连杆或阀杆，让水在溢流水位以下就停止。
• 清洁或换垫片：问题出在沙粒或磨损的垫片，而阀体本身完好时。
• 更换：阀体破裂、连杆生锈、浮球进水，或阀门以前已经修过时。我们的水箱费用指南建议每3至5年更换一次，作为例行保养。

更换的步骤是：关闭供水、把水位放到阀门以下、装上新阀门并换上新的密封件，然后重新注水，观察它是否在正确的水位关闭。这也是同时检查溢流管、箱盖和水箱内部的好时机。

溢流管：为什么重要

溢流管是一条安全通道，而不是毛病。浮球阀失灵时，正是溢流管阻止水漫过箱口、流进屋顶夹层。但前提是溢流管畅通、管径足够，而且把水排到看得见又不会造成损害的地方。

• 它应该排到屋外，让人一眼就能发现溢水，而不是排进隐蔽的天沟或天花板夹层。
• 它不应该把水排到邻居的产业上，也不应该让水顺着墙面流下。
• 它绝不能被堵住、封死或缩小管径。溢流管一旦堵塞，一个小小的阀门故障就会变成天花板淹水。
• 可以防止昆虫和杂物进入，但不能把管口封住。

水顺着同一面墙流了几个月，会留下水痕，也可能渗进墙里。如果已经发生，先修好阀门，再评估墙面。

水箱放在天花板夹层里时

许多旧排屋把水箱放在屋顶夹层里，正好在卧室或厨房上方。这时溢水问题更严重：如果溢流管堵塞、松脱或接头漏水，水就会落到天花板板上。水箱下方的天花板下垂、出现褐色水圈，或灯具潮湿，都是先关进水阀、先检查水箱的信号。

如果漏水的是水箱本体或接头，而不是溢水，那是另一项工程；我们的水箱漏水维修指南有详细说明，而漏水检测则是找出不明显漏水点的方法。

公寓、组屋与谁负责

住在分层地契建筑里，您通常没有自己的屋顶水箱。屋顶水箱、抽水池和水泵都属于公共产业，由JMB或MC负责保养，所以大楼水箱溢水要向管理层报告。有地住宅方面，水箱、浮球阀、溢流管和水管都由屋主负责保养。出租屋里，因使用年限而磨损的浮球阀通常被视为房东的维修责任。想要提早发现家里其他地方漏水，可以参阅我们的漏水感应器与自动关水阀指南。

费用是多少

以下是ClickBina自家指南公布的数字。浮球阀是小工程；价格随水箱的出入难度，以及其他部件是否需要处理而变动。

影响工程的往往是出入条件，而不是零件本身。放在开放支架上的水箱很简单；深藏在低矮屋顶夹层里的水箱，可能需要先铺板才能安全施工，而多年没打开过的水箱，箱盖、溢流管或出水接头也可能需要一并处理。

ClickBina如何协助

请通过WhatsApp发送工程详情以获取报价：水箱在哪里（支架上、屋顶夹层里、平屋顶上）、溢流管是一直流水还是只在停水后才流，以及有没有天花板受潮。我们会在一小时内回复。双方同意的价格是固定价格，没有隐藏费用；现场勘查费为RM150，如您决定施工则予以豁免。如果水箱只是更大工程的一部分，例如天花板维修、重新油漆或浴室翻新，ClickBina承接全屋翻新，并在同一项工程中协调各工种。

资料来源与方法说明

• ClickBina水箱费用指南 — 浮球阀的更换周期与价格，以及水箱为何需要浮球阀和正确的溢流路线。
• ClickBina屋顶水箱指南 — 储水箱的规定（进水口装浮球阀、阀门上方留检修开口），以及谁负责保养水箱。
• ClickBina水费突然变高指南 — 水表测试，以及屋顶水箱浮球阀这种隐蔽漏水。
• ClickBina漏水检测指南 — 检测上门费，与维修分开收费。

价格说明：以上数字是ClickBina已公布指南中的巴生谷参考范围。您家水箱的价格，会在检查过出入条件和阀门之后以书面确认。