Cuci Rumah Pindah Masuk & Pindah Keluar
Harga Cuci Rumah Kosong, Senarai Semak & Deposit Anda (2026)

Beza cuci pindah masuk dan cuci pindah keluar

Kedua-duanya sepupu, bukan kembar. Cuci pindah masuk ialah untuk unit yang anda bakal duduki: apa pun kata penghuni sebelum ini, ejen atau pemaju, anda mahu setiap permukaan yang akan disentuh keluarga anda dibersihkan mengikut piawaian anda, bukan piawaian mereka — dan satu-satunya masa itu murah dan mudah ialah semasa unit itu masih kosong.

Cuci pindah keluar (end-of-tenancy) pula untuk unit yang anda tinggalkan. Bagi penyewa, matlamatnya ialah mendapat balik deposit sewa dengan penuh; bagi pemilik yang menjual atau menyerahkan semula unit, ia tentang mempersembahkan hartanah dengan betul. Skopnya banyak bertindih — kedua-duanya deep clean unit kosong — tetapi penekanannya berbeza: cuci pindah masuk mengutamakan sanitasi dan dalaman kabinet yang anda akan isi, manakala cuci pindah keluar mengutamakan item dalam senarai semak yang akan diperiksa oleh tuan rumah atau ejen.

Harganya sama untuk saiz unit yang sama, dan kedua-duanya jauh lebih mudah (dan lebih murah) daripada deep clean rumah yang masih berpenghuni dan berperabot. Untuk cuci berkala rumah yang anda duduki sekarang, lihat panduan servis cuci rumah → pula.

Servis cuci rumah pindah keluar & pindah masuk kami (KL & Selangor)

Pasukan cuci ClickBina membuat cuci pindah keluar (end-of-tenancy), cuci pindah masuk dan cuci turnover untuk tuan rumah di seluruh Kuala Lumpur dan Selangor. Ia deep clean unit kosong yang diterangkan dalam halaman ini, dan sebut harganya ikut jadual harga di bawah — dari RM250 – RM400 untuk studio hingga RM600 – RM900+ untuk rumah teres (anggaran 2026, Lembah Klang).

Apa yang termasuk — senarai semak serah kunci:

• Dapur: hood, hob, jubin dinding dan kabinet dinyahgris dalam dan luar; sinki dinyahkerak dan digilap; dalam peti sejuk dan oven jika unit berperabot.
• Bilik air: mangkuk tandas, besen dan pancuran dinyahkerak, kulat grouting dibuang, cermin dan kelengkapan digilap, semua permukaan disanitasi, perangkap lantai dibersihkan.
• Setiap bilik: dinding, pintu, kusen, grill dan skirting dinyahhabuk; tingkap sebelah dalam dan trek tingkap dicuci; dalam almari dan kabinet dilap; setiap suis dan soket dilap.
• Lantai: divakum dan dimop, termasuk sudut, tepi dan celah di bawah kabinet terbina.
• Kesan dinding: kesan tompok dan bekas blu-tack dicuci setempat di mana boleh — mengecat semula ialah kerja pembaikan dan disebut harga berasingan.

Tidak termasuk: mengangkut perabot keluar, membuang barang besar dan kerja pembaikan — unit patut sudah kosong sebelum pasukan cuci masuk. Cuci balkoni, servis aircond dan cuci sofa, tilam atau karpet boleh ditambah dalam tempahan yang sama.

Cara dapatkan sebut harga:

1. WhatsApp kami gambar dapur, bilik air dan mana-mana tempat bermasalah, bersama saiz unit, sama ada unit berperabot, dan tarikh serah kunci atau pindah masuk anda.
2. Kami balas dalam masa sejam dengan sebut harga percuma — harga tetap, tiada caj tersembunyi.
3. Kalau gambar tidak cukup jelas, lawatan tapak untuk renovasi percuma, dan pemeriksaan pembaikan RM180, ditolak daripada bil jika anda teruskan.

Penyewa: tempah cuci pada hari di antara lori pindah dan pemeriksaan serah kunci, kemudian ambil gambar setiap bilik pada hari yang sama — invois cuci bersama gambar itu ialah bukti anda terhadap potongan “unit dipulangkan kotor” (lihat deposit sewa anda). Tuan rumah dan ejen: tempah cuci turnover sebagai langkah terakhir selepas pembaikan, supaya unit bergambar dan ditunjukkan dalam keadaan terbaik, dan anda ada standard kebersihan yang direkodkan untuk dipegang terhadap penyewa seterusnya.

Harga cuci pindah masuk dan pindah keluar

Kedua-duanya dihargakan dengan cara yang sama kerana kedua-duanya deep clean unit kosong. Julat lazim di Lembah Klang (anggaran 2026, Lembah Klang):

• Studio / 1 bilik (500–700 kaki persegi) — 2 pekerja, 3–4 jam: RM250 – RM400
• Kondo 2 bilik (700–900 kaki persegi) — 2–3 pekerja, 4–5 jam: RM350 – RM550
• Kondo 3 bilik (900–1,300 kaki persegi) — 3 pekerja, 4–6 jam: RM400 – RM650
• Rumah teres — 3–4 pekerja, 6–8 jam: RM600 – RM900+
• Setiap bilik air tambahan: tambah RM50 – RM100

Unit berperabot (kena cuci mengelilingi perabot tuan rumah), gris atau kulat yang tebal, atau bulu haiwan peliharaan menolak anda ke hujung atas setiap julat. Unit yang hanya didiami secara ringan mendarat dekat hujung bawah. Pakej syarikat premium untuk apartmen kecil biasanya bermula sekitar RM500, manakala studio kosong bermula sekitar RM250.

Berapa harga cuci rumah kosong sebelum masuk atau selepas keluar?

Harga cuci rumah kosong adalah sama sama ada sebelum pindah masuk atau selepas pindah keluar, kerana kedua-duanya deep clean unit kosong: sekitar RM250 – RM400 untuk studio, RM350 – RM550 untuk kondo 2 bilik, RM400 – RM650 untuk kondo 3 bilik dan RM600 – RM900+ untuk rumah teres (anggaran 2026, Lembah Klang). Setiap bilik air tambahan menambah RM50 – RM100, manakala gris tebal, kulat atau bulu haiwan menolak harga ke hujung atas julat.

Cuci pindah keluar dan deposit sewa anda

Inilah kiraan yang setiap penyewa patut buat sebelum hari serah kunci. Deposit anda lazimnya dua bulan sewa ditambah setengah bulan deposit utiliti, dan kebersihan ialah salah satu potongan yang paling kerap dibuat terhadapnya. Tuan rumah di Lembah Klang memang biasa memotong RM150 – RM800 untuk mencuci unit yang dipulangkan kotor — dan kerana tuan rumah menempah pencuci tanpa membanding harga (kadang-kadang dengan tambahan margin penyelarasan), potongan itu selalunya lebih tinggi daripada kos cuci yang sama kalau anda uruskan sendiri.

Dilihat begitu, cuci pindah keluar bukan perbelanjaan — ia insurans deposit yang datang dengan resit. Resit itu yang penting: menunjukkan invois cuci profesional pada hari serah kunci melemahkan tuntutan potongan dengan ketara. Untuk hak dan had potongan deposit, lihat panduan hak tuan rumah dan penyewa →, dan pastikan syarat dalam perjanjian sewa anda → memang menyebut standard kebersihan yang dipersetujui.

Senarai semak cuci pindah keluar

Cuci pindah keluar bekerja mengikut senarai yang akan diperiksa oleh tuan rumah atau ejen. Unit sepatutnya sudah kosong sepenuhnya — pencuci mencuci, mereka tidak mengangkut perabot atau melupuskan barang besar. Uruskan pembuangan itu secara berasingan sebelum pasukan cuci masuk.

Apa yang dicuci sebelum anda pindah masuk

Unit kosong ialah deep clean paling murah yang anda akan beli seumur hidup: tiada perabot untuk dialih, tiada barang untuk dielak, dan setiap skirting, dalaman almari dan trek tingkap boleh dicapai pada kelajuan penuh. Tetingkap itu tertutup pada hari kotak anda sampai.

Apa yang ditinggalkan oleh penghuni sebelumnya jarang kelihatan semasa viewing — lapisan gris di atas kabinet dapur, kerak dan kulat di garisan grouting bilik air, tikar habuk di belakang tempat almari pernah berdiri, dan biologi umum bertahun-tahun kehidupan orang lain dalam unit itu.

Jadual sekitar hari serah kunci

Untuk pindah keluar: tempah cuci selepas lori pindah mengosongkan unit dan sebelum pemeriksaan serah kunci — sebaiknya pada hari di antara keduanya. Mencuci mengelilingi kotak lebih perlahan dan terlepas kawasan lantai yang paling diperiksa, manakala jurang beberapa hari antara cuci dan pemeriksaan hanya menjemput habuk baru dan pertikaian baru.

Ambil gambar setiap bilik sebaik sahaja cuci selesai, pada hari yang sama, dengan cap masa. Gambar itu bersama invois cuci ialah bukti keadaan anda pada hari serah kunci. Untuk pindah masuk pula, jadualkan cuci selepas anda terima kunci dan sebelum lori pindah sampai — walaupun penampan satu hari sudah memadai. Kalau tarikh anda terlalu ketat, beritahu awal: cuci unit kosong ialah kerja separuh hari dan biasanya boleh diselitkan antara lori pindah dan pemeriksaan pada hari yang sama, dan slot pagi meninggalkan petang untuk walk-through serah kunci.

Untuk tuan rumah dan ejen: cuci turnover antara penyewa

Antara penyewa, cuci turnover ialah penambahbaikan paling murah yang boleh anda buat terhadap kelajuan unit disewa semula. Sesi viewing berjalan jauh lebih baik tanpa lapisan minyak dapur dan kerak bilik air penyewa sebelumnya — dan unit yang dicuci secara profesional menetapkan penanda aras kebersihan yang boleh anda pegang terhadap penyewa seterusnya semasa dia pindah keluar nanti.

Urutan yang cekap ialah: penyewa lama keluar, kerosakan dinilai, pembaikan dibuat, barulah cuci sebagai langkah terakhir sebelum gambar dan viewing. Mencuci sebelum pembaikan bermakna anda membayar sebahagian daripadanya dua kali. Untuk senarai penuh menyiapkan unit sebelum disewakan, lihat panduan menyiapkan rumah untuk disewa →.

Baru siap renovate? Itu servis yang lain

Satu salah tempah yang kami lihat setiap minggu: unit yang baru siap renovasi ditempah sebagai “cuci pindah masuk”, pasukan sampai dan menemui habuk simen, percikan cat dan filem pelindung di merata tempat, lalu kerja itu terpaksa dihargakan semula di tempat atau hasilnya mengecewakan.

Sisa binaan memerlukan vakum habuk halus industri, teknik mengikis dan kimia yang berbeza — serta lebih kurang dua kali ganda jam kerja. Kalau unit anda menjalani renovasi atau kerja tampalan besar sebelum anda pindah, tempah cuci selepas renovate: RM500 – RM800 untuk studio dan RM800 – RM1,300 untuk kondo 3 bilik (anggaran 2026, Lembah Klang). Petunjuk paling jujur ialah tekstur habuk — habuk pucat berpasir yang asyik muncul semula di atas permukaan yang baru dilap itu habuk binaan, dan tiada cuci biasa akan mengalahkannya.

Cuci rumah baru sebelum masuk (unit baru dari pemaju)

Rumah atau kondo yang baru diserah kunci oleh pemaju nampak bersih, tapi jarang betul-betul sedia didiami: habuk binaan halus di trek tingkap, dalam kabinet dan atas skirting, kesan simen atau cat pada jubin, dan filem pelindung pada kaca dan bingkai. Cara pilih servis yang betul ikut logik yang sama dengan bahagian di atas: kalau cuma habuk ringan, ia cuci pindah masuk biasa ikut jadual harga; kalau ada habuk pucat berpasir yang asyik muncul semula, kesan simen dan percikan cat, itu kerja cuci selepas renovate — RM500 – RM800 untuk studio dan RM800 – RM1,300 untuk kondo 3 bilik (anggaran 2026, Lembah Klang). Tak pasti yang mana? WhatsApp butiran kerja dapur, bilik air dan trek tingkap — kami beritahu skop dan harga sebelum anda tempah. Dan kalau anda merancang renovate dulu sebelum masuk, tempah cuci selepas kerja renovate siap, bukan sebelum.

Buat sendiri atau upah — dan tambahan yang berbaloi

Buat sendiri memang berbaloi untuk studio yang didiami secara ringan kalau anda ada satu hujung minggu, penyahgris dan penyahkerak yang betul, dan piawaian yang rendah terhadap tenaga anda sendiri. Ia berhenti berbaloi di tempat deposit ditentukan: lapisan gris dapur yang hanya berkelodak bila dilap, kerak bilik air yang perlukan kimia berasid dan masa rendaman, kulat grouting, serta kerja detail skirting dan trek yang jari ejen pemeriksa memang akan sapu.

Kiraannya tidak berbelas kasihan: satu hujung minggu penuh tenaga anda ditambah RM60 – RM100 bahan kimia dan sewa peralatan, berbanding RM250 – RM650 untuk pasukan yang buat kerja ini setiap hari dan menyerahkan invois yang dengan sendirinya melindungi kedudukan deposit anda.

Kerana unit kosong dan pasukan sudah pun berada di tapak, harga tambahan berada pada tahap paling rendah. Yang paling berbaloi: servis aircond (RM40 – RM80 seunit untuk cuci penutup dan penapis — unit yang terbiar antara penyewa akan menghembus habuk terkumpulnya dalam jam pertama kalau tidak dicuci), cuci balkoni dan grill di kawasan berhabuk jalan, cuci dalam peti sejuk dan oven untuk serahan berperabot, dan menurunkan langsir untuk dibasuh semasa rel masih senang dicapai. Untuk unit berperabot yang sofa atau tilam tuan rumah kekal, itu lawatan pakar berasingan — lihat cuci sofa → dan cuci tilam →. Jangan ambil cuci kaca luaran di tingkat tinggi; tiada pasukan yang bertanggungjawab patut menawarkannya.

Kenapa pilih ClickBina

ClickBina ialah kontraktor KL & Selangor berpengalaman yang berdaftar dengan SSM. Syarikat yang sama yang membuat cuci pindah keluar atau cuci turnover juga mengendalikan kerja pembaikan yang biasanya perlu dibuat dahulu, jadi tuan rumah boleh dapatkan sebut harga pembaikan dan cuci dalam satu perbualan WhatsApp. Sebut harga percuma daripada butiran kerja anda, harga tetap tanpa caj tersembunyi, dan kami balas dalam masa sejam — lihat skop servis dan cara sebut harga.

Sebelum anda bayar deposit kepada sesiapa pun — termasuk kami — ada tiga perkara yang berbaloi disemak. Pertama, minta sebut harga bertulis yang berpecah ikut item, bukan satu jumlah bulat; kalau kontraktor enggan memecahkannya, itu sendiri satu jawapan. Kedua, tanya siapa yang akan berada di tapak setiap hari dan siapa yang boleh anda hubungi kalau ada masalah. Ketiga, dapatkan tempoh waranti secara bertulis dan tanya apa yang ia sebenarnya meliputi — waranti bahan dan waranti pemasangan bukan benda yang sama, dan kebanyakan pertikaian berlaku pada jurang antara keduanya.

Semua harga di halaman ini adalah anggaran (anggaran 2026, Lembah Klang). Harga sebenar disahkan selepas kami tengok keadaan di tapak.

Sumber & metodologi

Cara kami menganggar harga: jika panduan ini memberi julat harga renovasi atau perkhidmatan, angka RM itu ialah julat harga pasaran biasa di Lembah Klang bagi tahun 2026, dikumpul daripada sebut harga kontraktor dan senarai harga pembekal. Ia bukan kadar rasmi atau tetap — harga akhir bergantung pada keadaan tapak, jadi sahkan di tapak sebelum anda bersetuju. Fi berkanun, denda, kadar cukai dan had tribunal datang daripada undang-undang atau badan rasmi berkenaan, bukan daripada sebut harga pasaran.