Design Ruang Tamu Kondo: 12 Idea Kecil & Moden
PanduanIdea Reka BentukEnglish🔍 CariSebut Harga
Laman Utama › Panduan › Design Ruang Tamu Kondo
Galeri reka bentuk

Design Ruang Tamu Kondo
12 Idea untuk Unit Kondo di Malaysia

Lihat 12 rupa ruang tamu yang dibina mengikut apa yang ada dalam unit kondo: satu bilik panjang, pintu balkoni, rasuk dan peraturan bangunan.

📍 Kami berkhidmat di KL, Selangor & Putrajaya.

Minta Sebut HargaRead in English →
Ilustrasi konsep reka bentuk: ruang tamu dan makan kondo dengan rasuk konkrit, sofa kelabu, konsol TV langsing dan kaca balkoni menghadap blok lain

Ruang tamu kondo di Malaysia biasanya satu bilik panjang yang memuatkan ruang tamu dan ruang makan, dan berakhir di pintu gelangsar balkoni, dengan rasuk konkrit merentasi siling, kotak agihan elektrik (DB) di salah satu dinding, dan peraturan bangunan tentang apa yang boleh dipecahkan. Reka bentuk yang baik bekerja dengan keadaan itu: dinding TV yang menyorok kotak DB, rasuk yang dibalut dan diberi lampu, perabot yang membahagi satu bilik kepada dua zon, dan warna cerah yang membawa cahaya balkoni lebih dalam ke unit. 12 konsep ini menunjukkan gaya moden, kontemporari, minimalis, Skandinavia, Japandi dan gelap. Guna penapis gaya untuk mengecilkan pilihan.

Oleh Richard Tan · ClickBina · Disemak oleh kontraktor ClickBina, Lembah Klang · Harga ialah anggaran pasaran, bukan sebut harga · Dikemas kini 14 Oct 2026

Dalam halaman ini
Galeri design ruang tamu kondo: 12 konsepCara merancang ruang tamu kondoApa yang mengubah ruang tamu kondoPilihan pantas ikut susun atur kondoSiling, panel dan balkoniPeraturan kondo yang perlu disemak sebelum renovasiKos ruang tamu kondoBagaimana ClickBina boleh membantuSumber & metodologi

Galeri design ruang tamu kondo: 12 konsep

Lagi galeri: lihat semua idea reka bentuk ikut ruang rumah, daripada kabinet dan dapur hingga porch dan grill.

Cara merancang ruang tamu kondo

Mulakan dengan bahagian yang ditetapkan oleh bangunan. Pintu balkoni, tingkap dan fasad milik bangunan, rasuk dan papak tidak boleh dipotong, dan kotak agihan elektrik, titik aircond serta pemercik air berada di tempat yang diletakkan pemaju. Dalam kebanyakan unit, ruang tamu juga laluan dari pintu depan ke balkoni, dan meja makan berkongsi bilik yang sama. Susun atur yang baik menjawab empat soalan ini mengikut urutan.

  • Di mana laluan? Kekalkan satu laluan jelas dari pintu ke balkoni dan dapur, kemudian susun perabot di sekelilingnya.
  • Dinding mana untuk TV? Biasanya dinding panjang bertentangan sofa; semak apa yang sudah ada padanya, seperti kotak DB atau pintu riser.
  • Bagaimana ruang tamu dan ruang makan dipisahkan? Permaidani, lampu gantung, konsol atau skrin lut sinar, bukan dinding pejal.
  • Dari mana datangnya cahaya? Hampir selalu hanya dari hujung balkoni, jadi warna patut semakin cerah apabila jauh daripadanya.

Kemudian pilih satu gaya dan gunakan di seluruh bilik. Dalam unit kecil, dua dinding feature yang bersaing biasanya membuat bilik nampak lebih kecil, bukan lebih mewah.

Apa yang mengubah ruang tamu kondo

LangkahApa yang diselesaikanKelulusan untuk disemak
Dinding panel TV dengan pintu aksesMenyorok kabel dan kotak DB di sebalik satu dinding kemasBiasanya tiada; kotak mesti mudah dicapai
Rasuk dibalut dengan lampu coveMenjadikan rasuk yang janggal sebagai ciri lampuPemercik air dan pengesan asap kekal di tempat asal bangunan
Konsol atau skrin pembahagiMembahagi satu bilik panjang kepada ruang tamu dan makanSekatan tetap setinggi siling mungkin perlukan kelulusan pengurusan
Dinding cerminBilik sempit nampak lebih lebarBiasanya tiada
Skema cat cerah atau gelapMembawa cahaya ke dalam unit, atau menambah satu dinding beraniTiada di dalam unit
Aircond diletak tinggi, paip disorokMengemaskan dinding yang ditetapkan bangunan untuk aircondKekalkan aircond di tempat yang ditetapkan bangunan

Pilihan pantas ikut susun atur kondo

Unit andaBiasanya sesuaiPerhatikan
Ruang tamu-makan panjang, balkoni di hujungSofa dan konsol di dinding bertentangan, meja bulat dekat dapur, satu permaidaniLaluan ke balkoni kekal jelas
Pintu terus terbuka ke ruang tamuSkrin fluted dekat pintu, sofa dan konsol di dinding bertentanganPenutup pintu kebakaran dan ayunan pintu
Unit menghadap blok lainPalet Japandi atau Skandinavia cerah, langsir nipis, cerminFabrik pucat mudah kotor
Ruang tamu dengan rasuk dalamRasuk dibalut dengan lampu cove, siling rata di bahagian lainKepala pemercik air dan pengesan asap
Bekerja dari rumahMeja sudut tepi tingkap, soket pada paras mejaSilau pada skrin dari balkoni

Siling, panel dan balkoni

Galeri ini meliputi ruang tamu kondo secara keseluruhan. Bahagian di dalamnya ada galeri dan panduan sendiri: design siling ruang tamu untuk lampu cove dan bulkhead, panduan panel dinding ruang tamu untuk dinding TV dan sofa, galeri design balkoni untuk ruang di luar pintu gelangsar, dan idea reka bentuk kondo kecil untuk bahagian lain unit yang padat.

Jika anda merancang seluruh unit, bukan hanya ruang tamu, panduan interior design kondo menerangkan prosesnya, permohonan kepada pengurusan dan cara harga reka bentuk-dan-bina penuh ditentukan.

Peraturan kondo yang perlu disemak sebelum renovasi

  • Kelulusan pengurusan. Panduan interior design kondo ClickBina menerangkan bahawa setiap bangunan berpengurusan meminta permohonan renovasi dahulu, dengan deposit yang boleh dikembalikan (lazimnya RM500 – RM3,000), waktu kerja yang diluluskan dan larangan hacking struktur.
  • Rasuk, tiang dan papak kekal. Anda boleh membalut dan memasang lampu pada rasuk; anda tidak boleh memotongnya.
  • Fasad ialah harta bersama. Penutup balkoni, bingkai tingkap dan grill biasanya diseragamkan oleh bangunan, dan menutup balkoni tanpa kelulusan ialah sasaran penguatkuasaan yang biasa.
  • Pemercik air dan pengesan asap. Jika siling atau bulkhead baharu menutup kawasan itu, kepala pemercik perlu diturunkan ke siling baharu, bukan disorok di atasnya.
  • Lantai keras. Sesetengah bangunan meminta lapik akustik apabila anda menukar ke lantai keras, untuk melindungi unit di bawah.

Kos ruang tamu kondo

Panduan design ruang tamu ClickBina menganggarkan naik taraf ringan ruang tamu (cat, lampu dan hiasan) sekitar RM3,000 – RM8,000, dinding feature bersama siling dan lampu RM8,000 – RM20,000, dan ruang tamu penuh dengan built-in dan kemasan RM18,000 – RM40,000 (anggaran Lembah Klang bagi 2026). Di kondo, tambah deposit renovasi bangunan yang boleh dikembalikan dalam perancangan tunai anda.

Kerja kabinet, skrin tersuai dan dinding cermin disebut harga ikut kerja, kerana panjang dinding, papan, kaca dan akses ke unit mengubah harga. Minta setiap item disenaraikan berasingan supaya kerja boleh dibuat berperingkat: dinding dan lampu dahulu, kemudian kabinet, kemudian perabot.

Bagaimana ClickBina boleh membantu

Kami mengubah suai ruang tamu kondo di KL dan Selangor: dinding TV dan sofa, siling dan lampu, storan built-in dan pembahagi ruang. Kami bekerja mengikut peraturan bangunan anda, jadi kami membaca peraturan rumah dan membantu permohonan renovasi sebelum kerja bermula. WhatsApp butiran kerja anda untuk sebut harga: nama bangunan, saiz bilik, apa yang ingin diubah dan rupa dari halaman ini yang anda suka. Kami balas dalam masa sejam dengan langkah seterusnya, dan harga yang dipersetujui ialah harga tetap tanpa caj tersembunyi.

Sumber & metodologi

  • Panduan design ruang tamu ClickBina — julat kos naik taraf, dinding feature dan ruang tamu penuh; tip ruang tamu kondo kecil.
  • Panduan interior design kondo ClickBina — kelulusan pengurusan, julat deposit renovasi, peraturan strata tentang hacking, fasad dan lantai.
  • Panduan reka bentuk kondo kecil ClickBina — idea zon dan storan untuk unit padat.

Tentang imej: setiap imej di halaman ini ialah ilustrasi konsep reka bentuk yang dijana untuk menunjukkan pilihan ruang tamu kondo. Kapsyen menerangkan apa yang ditunjukkan oleh setiap imej. Angka RM dipetik tanpa diubah daripada panduan ClickBina yang dinamakan di atas, anggaran Lembah Klang bagi 2026.

Sedia untuk selesaikan kerja ini?

WhatsApp butiran kerja anda untuk sebut harga — kami balas dalam masa sejam. Lawatan tapak adalah percuma.

💬 WhatsApp untuk sebut harga
Balas dalam masa sejamHarga tetap, tiada caj tersembunyiKontraktor KL & Selangor berpengalaman

📖 Panduan berkaitan: Design Siling Kondo · Deko Ruang Tamu Rumah Flat & Apartment · Design Bilik Air Kondo

FAQ

Soalan Lazim

Bagaimana membuat ruang tamu kondo kecil nampak lebih besar?
Kekalkan satu laluan jelas dari pintu ke balkoni, guna dinding dan lantai cerah, gantung konsol TV, dan tambah cermin pada dinding sisi. Hadkan warna gelap dan perabot berat pada satu dinding.
Boleh saya pecahkan dinding untuk membuka ruang tamu kondo?
Dinding struktur, rasuk, tiang dan papak tidak boleh dipecahkan. Banyak bangunan juga mengehadkan pecah dinding bukan struktur tanpa pengesahan jurutera, jadi tanya pejabat pengurusan sebelum merancang.
Bagaimana menyorok kotak DB pada dinding TV?
Bina dinding TV sebagai dinding panel dan beri kotak itu pintu berengsel rata sendiri yang dicat sama warna. Ia mesti mudah dicapai dan tidak boleh ditutup mati di sebalik panel.
Boleh saya tutup balkoni kondo untuk membesarkan ruang tamu?
Hanya dengan kelulusan pengurusan. Fasad ialah harta bersama, reka bentuk penutup balkoni biasanya diseragamkan, dan menutup balkoni tanpa kelulusan ialah sasaran penguatkuasaan yang biasa.
Berapa kos ubah suai ruang tamu kondo?
Panduan ruang tamu ClickBina menganggarkan naik taraf ringan (cat, lampu dan hiasan) sekitar RM3,000 – RM8,000, dan ruang tamu penuh dengan built-in dan kemasan RM18,000 – RM40,000, belum termasuk deposit renovasi bangunan.
Bagaimana memisahkan ruang tamu dan ruang makan dalam satu bilik?
Guna permaidani di bawah sofa, lampu gantung di atas meja, konsol di belakang sofa atau skrin kaca fluted yang lut sinar. Dinding pejal menghalang cahaya balkoni dan biasanya perlukan kelulusan.
Adakah reka bentuk di halaman ini projek sebenar ClickBina?
Tidak. Ia ilustrasi konsep reka bentuk untuk menunjukkan pilihan ruang tamu kondo. Unit anda dinilai dan disebut harga mengikut susun atur dan peraturan bangunan anda sendiri.

Perlukan Bantuan untuk Renovate atau Baiki Rumah Anda?

WhatsApp kami butiran hartanah anda — kami balas dalam masa sejam.

WhatsApp ClickBinaRead in English