Renovate Bilik Air & Tandas
Reka & Bina di KL & Selangor

Renovate bilik air & tandas di KL & Selangor: apa yang kami buat

Kerja bilik air yang kami terima biasanya jatuh dalam tiga kumpulan. Pertama, baik pulih: susun atur dan paip kekal, tetapi permukaan dan kelengkapan ditukar, iaitu jubin baharu, mangkuk tandas, sinki, set shower dan skrin kaca. Kedua, renovate penuh: bilik air dikosongkan sampai ke slab dan bata, kalis air dibuat semula dan selalunya shower, sinki atau tandas dialihkan. Ketiga, bilik air yang dibuat bersama bahagian lain rumah, di mana kerja hacking, buang sisa dan tukang dikongsi antara bilik.

Apa pun jenisnya, kami reka dan kami bina, jadi lukisan susun atur dan bilik yang siap datang daripada satu pasukan. Tandas tetamu yang kecil ikut langkah yang sama dalam skala lebih kecil; panduan renovasi tandas tetamu menerangkan kerja itu. Kalau anda belum pasti bilik mandi anda perlu diubah, baca dahulu tanda bilik air perlu direnovate.

Kerja bilik air biasa ikut jenis rumah

Permintaan yang sama berjalan berbeza di kondo, rumah teres dan flat lama, terutamanya kerana ruang, peraturan bangunan dan apa yang tersembunyi di bawah lantai sedia ada. Jadual di bawah ialah panduan merancang, bukan skop tetap.

Untuk idea gaya ikut rumah anda, lihat galeri design bilik air kondo, design bilik air rumah teres dan design bilik air rumah lama.

Hacking penuh atau ubah suai tanpa hacking

Keputusan pertama ialah sama ada jubin lama perlu dipecahkan. Hacking sampai ke slab membolehkan lantai di-screed semula dan kalis air dibuat baharu, dan itulah pilihan yang betul bila bilik air bocor, air bertakung di lantai atau jubin berbunyi kopong. Memasang kemasan baharu di atas jubin lama yang masih kukuh lebih cepat dan kurang bising, dan sesuai untuk bilik air kondo yang kering dan rata tetapi cuma nampak lama.

Masalahnya, lapisan baharu menutup apa yang ada di bawah, jadi ia hanya masuk akal bila tiada kebocoran. Panduan ubah suai bilik air tanpa hacking menerangkan apa yang boleh ditukar tanpa memecahkan semua, dan panduan kalis air tandas tanpa hacking menerangkan salutan yang digunakan bila lantai yang kering perlukan perlindungan tambahan.

Kalis air: kerja yang anda tidak nampak

Kebanyakan masalah bilik air yang dihadapi pemilik rumah di Malaysia, daripada siling bertompok di tingkat bawah hingga dinding lembap di luar shower, berpunca daripada lapisan kalis air. Dalam renovate penuh, membran dipasang di lantai dan dinaikkan ke dinding sebelum screed dan jubin, dengan perhatian khas di floor trap dan lubang paip. Kontraktor yang teliti kemudian menakung air di lantai untuk ujian ponding dan memeriksa siling di bawah sebelum sekeping jubin pun dipasang.

Tanya cara peringkat ini akan dibuat sebelum anda bandingkan perkara lain, kerana inilah satu-satunya bahagian bilik yang tidak boleh diperiksa selepas dijubin. Panduan membran kalis air fleksibel menerangkan jenis membran, dan senarai syarat waterproofing menyenaraikan apa yang patut ada dalam kerja yang betul.

Susun atur, zon basah-kering dan alih point

Di kebanyakan bilik air di Lembah Klang ruangnya tetap, jadi kerja susun atur ialah tentang menggunakannya dengan bijak: zon shower diasingkan daripada tandas dan sinki dengan skrin kaca atau bendul rendah, lantai yang condong ke arah longkang, dan ruang simpanan yang tidak terkena percikan air. Panduan susun atur bilik air kecil basah-kering menunjukkan caranya dalam bilik yang sempit.

Mengalihkan tandas, sinki atau shower boleh dibuat, tetapi setiap alihan bermakna laluan saliran baharu dipotong di lantai, dan tandas paling sukar dialihkan kerana paipnya lebih besar. Putuskan semasa lukisan, bukan di tengah kerja. Panduan alih kedudukan tandas, sinki dan shower menerangkan hadnya, dan panduan tukar tandas cangkung ke duduk menerangkan perubahan yang diperlukan banyak rumah lama.

Jubin, kelengkapan dan vanity

Selepas susun atur dan kalis air dimuktamadkan, pilihan yang nampak menyusul: jubin dinding dan lantai dengan kadar anti-gelincir untuk lantai shower, mangkuk tandas, sinki dan pili, mixer shower dan skrin, lampu serta papan siling. Kami bina kabinet vanity ikut ukuran dinding sebenar sebagai sebahagian servis kabinet custom kami, jadi sinki dan ruang simpanan muat dengan bilik seperti yang ada. Panduan design kabinet vanity dan panduan skrin kaca bilik mandi membandingkan pilihannya.

Air panas perlu dirancang awal, kerana kedudukan water heater menentukan laluan point elektrik dan paip sebelum dinding dijubin. Sebarang litar baharu atau perubahan pendawaian patut dibuat oleh kontraktor elektrik yang berdaftar dengan Suruhanjaya Tenaga; minta lihat pendaftaran itu sebelum kerja ditempah.

Berapa lama renovate bilik air

Renovate bilik air penuh biasanya ambil satu hingga dua minggu sebilik, termasuk hacking, masa kalis air mengering, kerja jubin dan pemasangan kelengkapan. Baik pulih yang mengekalkan susun atur berada di hujung pendek; kerja pecah penuh dengan saliran yang dialihkan berada di hujung panjang. Menempah kelengkapan sanitari, skrin dan vanity sebaik susun atur dimuktamadkan mengelakkan bilik menunggu barang sampai.

Urutan kerja sama penting dengan kelajuan: paip dan saliran dipasang dahulu, kemudian screed dengan kecerunannya, membran dan ujiannya, jubin, siling dan akhir sekali kelengkapan. Melangkau peringkat, contohnya menjubin sebelum membran kering, ialah punca kebocoran bermula. Panduan langkah renovasi bilik air menerangkan setiap peringkat dengan terperinci.

Peraturan kondo dan jiran di bawah

Di kondo atau apartmen, pemilik memohon kepada pejabat pengurusan dengan skop kerja sebelum apa-apa bermula. Kebanyakan bangunan menghadkan hacking pada waktu tertentu, meminta deposit renovation dan ada peraturan tentang lif dan sisa binaan. Kalau permohonan ditolak, panduan bila pengurusan kondo tolak renovate menerangkan sebab biasa dan cara menjawabnya.

Bilik air hampir selalu berada di atas siling orang lain di bangunan tinggi, dan di tingkat atas rumah landed, jadi elok catat keadaan siling di bawah sebelum kerja bermula dan maklumkan jiran tentang hari kerja yang bising. Kerja paip yang melibatkan paip atau riser bersama biasanya perlukan kebenaran pengurusan dahulu; itu nasihat umum, jadi semak peraturan bangunan anda.

Apa yang patut ada dalam sebut harga bilik air

Sebut harga bilik air yang adil menyenaraikan setiap bahagian pada baris sendiri: hacking dan buang sisa, point paip dan saliran, screed, sistem kalis air dan ujiannya, jubin dinding dan lantai, siling, point elektrik dan lampu, setiap kelengkapan ikut model, skrin, vanity dan cuci akhir. Dua sebut harga yang disusun berbeza patut dibandingkan baris demi baris, bukan jumlahnya. Panduan membaca sebut harga renovate menunjukkan perkara yang selalu tertinggal.

Kontraktor yang baik menetapkan harga untuk skop yang dipersetujui, dan kalau ada masalah ditemui selepas lantai lama dibuka, contohnya paip saliran retak, dia berhenti, terangkan kepada anda dan beri harga dahulu sebelum menyambung kerja. Tanya cara sebut harga mengendalikan perkara itu sebelum anda tandatangan. Harga kami tetap untuk skop yang dipersetujui, tiada caj tersembunyi.

Kawasan yang kami liputi

Kami renovate bilik air dan tandas di seluruh Kuala Lumpur, Selangor dan Putrajaya, di kondo, rumah teres, semi-D, banglo dan flat lama. Nota tempatan tentang jenis bangunan dan peraturan ada dalam panduan kawasan untuk Kuala Lumpur, Petaling Jaya dan Shah Alam, dan senarai penuh ada di halaman kawasan kami.