Kami periksa unit bilik demi bilik, tulis senarai kecacatan bersama gambar, dan boleh menjalankan kerja pembaikan — untuk rumah baru semasa ambil kunci dan dalam tempoh DLP, pembelian sub-sale, serah kunci renovasi dan harta bersama JMB.
Kami balas dalam masa sejam · Berdaftar SSM · Harga tetap, tiada caj tersembunyi
Kebanyakan kecacatan paling murah dibaiki pada minggu-minggu awal selepas VP, ketika pemaju masih bertanggungjawab. Di bawah perjanjian jual beli HDA, DLP ialah 24 bulan dari milikan kosong dan kecacatan perlu dilaporkan secara bertulis — jadi kualiti senarai yang anda hantar sangat penting. Senarai yang hanya kata “bilik air bocor” akan dicat semula sahaja; senarai yang menyebut bilik, elemen, ujian dan gambar akan dibaiki.
Pemeriksaan dibuat dalam satu lawatan. Kami periksa setiap bilik mengikut urutan, uji setiap titik yang boleh diuji pada hari itu, dan rekod setiap kecacatan dengan lokasi dan rujukan gambar. Jika ada tanda bocor, pengesanan bocor ialah servis berasingan; kami akan maklumkan dahulu. Mahu mula awal? Guna senarai semak kecacatan bilik demi bilik kami di telefon semasa ambil kunci dan hantar ringkasannya kepada kami.
Pilih keadaan anda — setiap satu dipautkan kepada panduan tentang hak anda dan semakan yang paling penting.
Ambil kunci dan minggu awal DLP: kawasan basah, tingkap, setiap titik elektrik dan air.
Baca: Tuntut Kecacatan Rumah Baru · Semakan Bocor Serah Kunci · Milikan Kosong & Serahan Kunci
Semua yang ada pada unit strata, serta ruang bumbung, longkang atap, longkang luar, porch kereta dan tembok sempadan.
Baca: Renovate Rumah Teres Baru · Lantai Porch & Apron Mendap · Cracks in a New House (Bahasa Inggeris)
Bocor tersembunyi, jubin kopong dan pendawaian sebelum anda komited — DLP HDA tidak meliputi sub-sale.
Baca: Pre-Purchase Inspection (Bahasa Inggeris) · Kecacatan Tersembunyi Rumah Sub-Sale · Semakan Bocor Sebelum Beli Rumah
Senarai snag sebelum bayaran akhir kepada kontraktor, atau rekod keadaan sebelum penyewa masuk.
Baca: Semakan Serah Kunci Renovasi · Inventori & Serahan Sewa · Kecacatan Renovasi
Kawasan bersama ada DLP sendiri; kami bantu jawatankuasa merekod kecacatan untuk pemaju.
Baca: Kecacatan Harta Bersama · Tinjauan Keadaan Bangunan · Developer to JMB Handover (Bahasa Inggeris)
Jadual ini menunjukkan apa yang kami cari dan cara setiap elemen diuji. Item yang sama ada dalam senarai semak kecacatan kami, jadi anda boleh ikut bersama.
| Elemen | Apa yang kami cari | Cara ia diuji |
|---|---|---|
| Struktur & retak | Retak pada dinding, rasuk dan papak; corak dan lebarnya berbanding kemasan | Sapuan visual dengan lampu suluh; setiap retak dilokasi dan digambar |
| Dinding, plaster & cat | Cat tidak sekata, titisan cat, warna tidak sepadan, tompok lembap, garam, kesan tampalan | Lampu suluh dipegang rata pada setiap dinding dan siling menunjukkan kesan tampalan yang tidak nampak dalam gambar |
| Lantai & jubin | Jubin kopong atau tercabut, retak, sumbing, tepi tidak rata, grout hilang | Ujian ketuk: ketuk tengah setiap jubin, kemudian setiap bucu (lihat jubin lantai pecah) |
| Pintu & tingkap | Operasi, kunci, sealant sekeliling, lubang weep, celah, kerosakan kaca | Setiap daun dibuka, ditutup dan dikunci; air dituang ke dalam trek gelangsar untuk lihat arah aliran |
| Kawasan basah | Kecerunan lantai, air bertakung, floor trap, sealant di sinki, tandas dan pancuran | Ujian tuang air di lantai dan ujian aliran pada setiap floor trap, memerhati air berbalik atau aliran perlahan |
| Paip | Setiap pili dan titik, aliran di setiap titik, longkang, tanda bocor tersembunyi | Setiap titik dibuka; ujian meter air dengan semua ditutup, meter digambar dua kali dengan selang masa |
| Elektrik | Setiap soket, suis, lampu dan titik kipas; label kotak DB; RCCB | Penguji soket di setiap soket; butang TEST RCCB sepatutnya memutuskan bekalan (lihat pemeriksaan elektrik) |
| Siling & tanda bocor | Kesan air, papan melendut, retak di sambungan, kesan berhampiran paip | Sapuan lampu suluh pada setiap siling; bacaan lembap dianggap petunjuk, bukan bukti |
| Balkoni & ledge aircond | Kecerunan menjauhi pintu, air bertakung, ambang pintu, pagar, sleeve dinding dimeterai | Ujian tuang air di ambang dan longkang (lihat kalis air balkoni) |
| Bumbung, longkang atap & longkang luar (bertanah) | Kesan air di ruang bumbung, longkang atap, paip turun, longkang, mendapan porch | Semakan lampu suluh di ruang bumbung jika boleh dimasuki; celah porch pada dinding rumah dicatat (lihat porch kereta mendap) |
| Kelengkapan & kerja kayu | Kabinet, almari dan kelengkapan yang dibekalkan pemaju atau kontraktor | Pintu selari, engsel dan laci bergerak, sumbing dan celah direkod |
Jika bocor perlu dikesan, servis pengesanan bocor kami menggunakan pemetaan kelembapan, pengimejan terma, ujian meter dan tekanan serta ujian pewarna — lawatan berasingan yang berbayar.
Laporan kecacatan yang berguna ialah sesuatu yang boleh terus diambil tindakan oleh pemaju, penjual atau kontraktor tanpa lawatan lain. Laporan kami dibina di sekitar senarai kecacatan bernombor:
Susun atur contoh untuk ilustrasi; format sebenar disahkan semasa anda membuat tempahan.
Pembelian sub-sale tidak dilindungi DLP HDA; laporan itu menjadi bukti anda untuk meminta penjual membaiki, menurunkan harga atau mendedahkan (lihat kecacatan tersembunyi selepas beli).
ClickBina ialah kontraktor KL & Selangor berpengalaman untuk baik pulih seluruh rumah dan penyelarasan pelbagai tred. Selepas pemaju diberi peluang, atau untuk kecacatan di luar DLP, pasukan yang sama yang menulis senarai boleh memberi sebut harga pembaikan: kalis air kawasan basah, jubin kopong, retak dan cat semula, pintu dan tingkap, titik elektrik dan paip.
Lihat servis renovasi dan pembaikan (Bahasa Inggeris), kalis air (Bahasa Inggeris) dan elektrik & paip (Bahasa Inggeris) kami, atau hantar senarai kecacatan anda untuk sebut harga.
WhatsApp senarai kecacatan anda untuk sebut harga pembaikan →
Harga pemeriksaan bergantung pada jenis dan saiz unit anda. WhatsApp kami jenis unit, saiz dan tarikh VP untuk sebut harga.
RM300 – RM800 setiap lawatan, dikenakan berasingan daripada kos pembaikan.
RM150, dikecualikan jika anda teruskan kerja. Ini bukan yuran pemeriksaan.
Harga tetap, tiada caj tersembunyi · Berdaftar SSM · Kami balas dalam masa sejam
WhatsApp jenis unit, saiz dan tarikh VP — kami balas dalam masa sejam dengan harga pemeriksaan.
💬 WhatsApp kami untuk tempah pemeriksaanBaik pulih seluruh rumah dan penyelarasan tred — satu pasukan dari senarai kecacatan hingga pembaikan.
Anda tahu harga pemeriksaan sebelum kami datang.
WhatsApp kami jenis unit, saiz dan tarikh VP.
Berdaftar SSM, bekerja di seluruh Lembah Klang.
Tempah pemeriksaan sebelum atau sejurus selepas ambil kunci supaya senarai kecacatan anda dihantar awal. Atau mula dengan senarai semak.
💬 WhatsApp kami untuk tempah pemeriksaanTanda kecacatan bilik demi bilik →
Panduan tentang kecacatan, DLP dan tuntutan anda:
Isi apa yang anda tahu dan WhatsApp akan dibuka dengan pertanyaan anda sedia untuk dihantar. Kami balas dalam masa sejam.
Tiada apa disimpan di laman ini — butiran anda terus ke WhatsApp.
WhatsApp kami jenis unit, saiz dan tarikh VP — kami balas dalam masa sejam.