Design Balkoni Rumah Teres Dua Tingkat: 12 Idea
PanduanIdea Reka BentukEnglish🔍 CariSebut Harga
Laman Utama › Panduan › Design Balkoni Rumah Teres
Galeri reka bentuk

Design Balkoni Rumah Teres
12 Idea untuk Balkoni di Atas Porch

Lihat 12 rupa balkoni untuk rumah teres dua tingkat, yang balkoninya ialah bumbung rata porch di luar bilik tidur utama, kemudian semak apa yang terlibat untuk setiap satu.

📍 Kami berkhidmat di KL, Selangor & Putrajaya.

Minta Sebut HargaRead in English →
Ilustrasi konsep reka bentuk: balkoni bumbung porch dengan dek kayu, pagar kaca tanpa bingkai, dua kerusi dan pokok pasu, deretan rumah teres di seberang jalan

Pada kebanyakan rumah teres dua tingkat, balkoni ialah bumbung rata porch kereta di luar bilik tidur utama. Ia terdedah kepada hujan, berkongsi parapet rendah dengan jiran dan mengalirkan air ke porch di bawah, jadi kalis air dan saliran didahulukan, rupa kemudian. Idea yang sesuai adalah ringan: dek di atas jubin yang kukuh, pagar baharu, awning di atas pintu, planter, skrin nyamuk dan lampu yang baik. Menutupnya menjadi bilik mengubah bangunan dan perlu kelulusan. 12 konsep ini menunjukkan balkoni rumah teres dalam gaya moden, tropika dan praktikal.

Oleh Richard Tan · ClickBina · Disemak oleh kontraktor ClickBina, Lembah Klang · Harga ialah anggaran pasaran, bukan sebut harga · Dikemas kini 14 Oct 2026

Dalam halaman ini
Galeri design balkoni rumah teres: 12 konsepBagaimana balkoni rumah teres berfungsiPilihan lantai, pagar dan teduhanPilihan pantas ikut keperluanKalis air dan saliran dahuluPeraturan dan had pada balkoni rumah teresKos mengubah suai balkoni rumah teresBagaimana ClickBina boleh membantuSumber & metodologi

Galeri design balkoni rumah teres: 12 konsep

Lagi galeri: lihat semua idea reka bentuk ikut ruang rumah, daripada kabinet dan dapur hingga porch dan grill.

Bagaimana balkoni rumah teres berfungsi

Pada rumah teres dua tingkat, balkoni biasanya ialah bumbung rata porch kereta, dicapai melalui pintu gelongsor dari bilik tidur utama. Tiga perkara terhasil daripadanya. Ia bumbung, jadi mesti kekal kalis air. Ia mengalirkan air melalui saluran keluar dan paip turun ke porch, jadi lantainya mesti condong ke saluran keluar. Dan ia terletak betul-betul di sebelah balkoni jiran, dipisahkan hanya oleh dinding kongsi yang rendah.

  • Selesaikan air dahulu. Jika siling porch di bawah bertompok, baiki kalis air dan saluran keluar sebelum dek, rumput tiruan atau planter dipasang.
  • Kekalkan ringan. Dek, pagar baharu, awning, planter dan lampu mengubah balkoni tanpa mengubah bangunan.
  • Rancang privasi di hujung yang dikongsi. Dinding planter atau skrin di bahagian anda lebih sesuai daripada dinding padu.
  • Fikirkan pintu. Awning menghalang hujan; skrin nyamuk membolehkan pintu dibiarkan terbuka.
  • Jangan tutup tanpa kelulusan. Menjadikan balkoni sebagai bilik mengubah fasad.

Untuk balkoni kondo dan rumah lain, lihat galeri reka bentuk balkoni.

Pilihan lantai, pagar dan teduhan

BahagianPilihanPenjagaanPerhatikan
LantaiJubin anti gelincir, dek komposit, rumput tiruanAngkat dek atau rumput untuk mencuci saluran keluarKecerunan ke saluran keluar
PagarKaca, palang aluminium, parapet planterCuci kaca, semak pemasanganKetinggian dan celah untuk kanak-kanak
PintuAwning di atas, skrin nyamukSealant di dindingHujan masuk semula ke bilik
TeduhanPergola bilah, dinding planter, awningCuci bilah, pangkas pokokKelulusan untuk struktur berbumbung
KegunaanSudut membaca, set bistro, rak jemuranFabrik untuk luar rumahTitisan ke bahagian jiran

Pilihan pantas ikut keperluan

Anda perlukanBiasanya sesuaiRujuk
Porch di bawah yang keringKalis air semula dan jubin condong ke saluran keluarPanduan waterproofing balkoni
Tempat duduk yang lebih selesaDek, pagar kaca, bangku membacaPanduan dek komposit
Privasi daripada jiranDinding planter di hujung yang dikongsiPanduan kalis air planter box
Teduhan waktu petangPergola bilah atau awning di atas pintuGaleri design awning

Kalis air dan saliran dahulu

Kebanyakan masalah balkoni rumah teres kelihatan di bawahnya: siling porch bertompok, cat mengelupas atau air menitis di sepanjang rasuk. Panduan waterproofing balkoni menerangkan membran dan lipatan ke dinding, dan panduan air bertakung bumbung rata menerangkan kenapa screed di bawah jubin mesti condong ke saluran keluar.

Apa sahaja yang diletakkan di atas, daripada dek hingga rumput tiruan dan planter, patut membiarkan saluran keluar boleh dicapai dan tidak menghalang air mengalir kepadanya. Planter perlukan kalis air dan saliran sendiri.

Peraturan dan had pada balkoni rumah teres

  • Menutupnya. Menjadikan balkoni sebagai bilik atau menambah bumbung di atasnya mengubah fasad; panduan permit renovasi menganggap perubahan fasad sebagai ubah suai luar yang perlu kelulusan, dan panduan sambungan haram menerangkan apa yang berlaku jika ia dibina tanpa kelulusan.
  • Parapet yang dikongsi. Dinding rendah antara balkoni anda dan balkoni jiran dikongsi; lihat panduan dinding kongsi jiran.
  • Berat. Bumbung porch tidak dibina untuk planter berat, tanah atau ciri air tanpa semakan jurutera.
  • Keselamatan pagar. Kekalkan pagar pada ketinggian yang selamat dengan celah kecil, terutama jika ada kanak-kanak.
  • Titisan dan bunyi. Rak jemuran, awning dan saluran keluar tidak patut mengalirkan air ke bahagian jiran.

Kos mengubah suai balkoni rumah teres

Panduan kos ubah suai balkoni ClickBina meletakkan penyegaran asas balkoni (jubin semula, kalis air, cat semula pagar) pada RM5,000 – RM10,000, kalis air papak balkoni pada lebih kurang RM1,500 – RM3,000, dan dek komposit pada RM18 – RM35 sekaki persegi dipasang. Angka itu ditulis untuk balkoni kondo; balkoni bumbung porch rumah teres selalunya lebih besar, jadi jangkakan jumlah meningkat ikut keluasan.

Untuk pintu, panduan design awning menyebut polikarbonat pada RM350 – RM700 se meter larian. Pagar, pergola, skrin dan lampu disebut harga ikut kerja.

Bagaimana ClickBina boleh membantu

Kami merenovasi balkoni rumah teres, daripada kalis air dan jubin semula hingga dek, dan kami boleh memasang awning di atas pintu balkoni. WhatsApp butiran kerja anda untuk sebut harga: sama ada siling porch di bawah bertompok, keadaan lantai dan pagar sekarang, dan rupa dari halaman ini yang anda suka. ClickBina ialah kontraktor KL & Selangor yang berpengalaman, dan kami membalas dalam masa sejam dengan langkah seterusnya. Harga yang dipersetujui ialah harga tetap tanpa caj tersembunyi.

Sumber & metodologi

  • Panduan kos ubah suai balkoni ClickBina — julat penyegaran, kalis air dan dek.
  • Panduan design awning ClickBina — julat awning polikarbonat.
  • Panduan waterproofing balkoni dan air bertakung bumbung rata ClickBina — membran, lipatan dan kecerunan.
  • Panduan permit renovasi, sambungan haram dan dinding kongsi jiran ClickBina — peraturan menutup balkoni dan dinding kongsi.

Tentang imej: setiap imej di halaman ini ialah ilustrasi konsep reka bentuk yang dijana untuk menunjukkan pilihan balkoni rumah teres. Kapsyen menerangkan apa yang ditunjukkan oleh setiap imej. Angka RM dipetik tanpa diubah daripada panduan ClickBina yang dinamakan di atas, julat anggaran Lembah Klang bagi 2026.

Sedia untuk selesaikan kerja ini?

WhatsApp butiran kerja anda untuk sebut harga — kami balas dalam masa sejam. Lawatan tapak adalah percuma.

💬 WhatsApp untuk sebut harga
Balas dalam masa sejamHarga tetap, tiada caj tersembunyiKontraktor KL & Selangor berpengalaman

📖 Panduan berkaitan: Design Dapur Rumah Teres · Design Depan Rumah Teres · Design Rumah Teres Setingkat

FAQ

Soalan Lazim

Kenapa siling porch saya bocor di bawah balkoni?
Balkoni ialah bumbung porch. Kalis air yang gagal, saluran keluar yang tersumbat atau lantai yang tidak condong ke saluran keluar membiarkan air masuk ke papak dan keluar melalui siling porch.
Bolehkah saya memasang dek di balkoni rumah teres?
Boleh, di atas jubin yang kukuh dan kalis air dengan saluran keluar yang berfungsi. Dek komposit disenaraikan pada RM18 – RM35 sekaki persegi dipasang dalam panduan kos ubah suai balkoni ClickBina.
Bolehkah saya menutup balkoni rumah teres menjadi bilik?
Hanya dengan kelulusan. Menutupnya mengubah fasad dan bangunan, dan membuatnya tanpa kelulusan berisiko tindakan penguatkuasaan.
Bagaimana mendapat privasi daripada balkoni jiran?
Planter tinggi atau skrin di bahagian anda dari parapet yang dikongsi memberi privasi tanpa membina di atas dinding kongsi.
Apakah naik taraf balkoni yang paling murah?
Penyegaran asas: jubin semula dengan kecerunan yang betul, kalis air semula dan cat semula pagar. Panduan ClickBina meletakkannya pada RM5,000 – RM10,000.
Bolehkah saya meletakkan pokok di balkoni bumbung porch?
Pasu dan planter ringan boleh, jika ia bersaliran dan tidak menutup saluran keluar. Planter terbina dalam yang berat perlukan semakan jurutera dan kalis air sendiri.
Adakah reka bentuk di halaman ini projek sebenar ClickBina?
Tidak. Ia ilustrasi konsep reka bentuk untuk menunjukkan pilihan balkoni rumah teres. Balkoni anda dinilai dan disebut harga mengikut papak, saliran dan peraturannya sendiri.

Perlukan Bantuan untuk Renovate atau Baiki Rumah Anda?

WhatsApp kami butiran hartanah anda — kami balas dalam masa sejam.

WhatsApp ClickBinaRead in English