Kontraktor Kalis Air
KL & Selangor — Harga Telus (2026)

Servis kalis air & baiki bocor kami

ClickBina ialah kontraktor kalis air dan pakar baiki bocor yang beroperasi di seluruh Kuala Lumpur dan Selangor. Kami kendalikan semua jenis masalah air pada bangunan — dari titisan kecil di siling kondo sampai waterproofing semula bumbung rumah landed:

• PU injection untuk siling bilik air bocor dari unit atas — RM650 flat, siap sehari. Lihat panduan PU injection →.
• Waterproofing bilik air & tandas — tanpa hacking atau hacking penuh, ikut tahap kerosakan.
• Baiki bumbung bocor — genting pecah, flashing, gutter, membran bumbung rata. Lihat panduan bumbung bocor →.
• Waterproofing balkoni, tangki air & kolam — membran dan coating ikut penggunaan.
• Rawatan dinding lembap & berkulat — termasuk waterproofing dinding luar. Lihat panduan dinding berkulat →.
• Aircond chemical wash RM130 seunit — untuk kes titisan yang rupa-rupanya aircond, bukan bocor struktur.

Senarai harga 2026

Kami percaya pada harga telus — anda patut tahu anggaran kos sebelum WhatsApp kami pun. Semua harga di bawah ialah (anggaran 2026, Lembah Klang); harga tetap akhir diberi bertulis selepas kami tengok gambar atau lawat tapak:

Untuk pecahan kos bumbung yang lebih terperinci, lihat panduan kos baiki bumbung bocor →.

Kawasan liputan: KL & Selangor

Pasukan kami bergerak setiap hari di sekitar Lembah Klang. Kawasan utama yang kami layani:

Kondo, apartment, rumah teres, semi-D, kedai atau pejabat — semua kami buat. Kalau kawasan anda tak tersenarai tapi masih dalam KL/Selangor, WhatsApp je — kemungkinan besar kami cover. Kelebihan kontraktor tempatan Lembah Klang: kami kenal jenis bangunan di kawasan ini — kondo lama di Ampang dan Cheras dengan waterproofing yang dah sampai umur, apartment baru di Cyberjaya dengan isu kecacatan pemaju, rumah teres 30 tahun di PJ dan Klang dengan bumbung genting asal — jadi diagnosis kami lebih cepat dan tepat, dan lawatan tak perlu tunggu berminggu-minggu.

Cara kami bekerja

Kami buang semua bahagian yang menyusahkan dalam proses lantik kontraktor:

1. WhatsApp gambar — hantar 2–3 gambar masalah (siling, dinding, bumbung). Kami balas dengan anggaran awal, selalunya dalam masa sejam waktu bekerja.
2. Datang tengok — teknisyen lawat, sahkan punca (bukan agak-agak), dan terangkan pilihan anda.
3. Harga tetap bertulis — anda dapat harga penuh sebelum kerja mula. Tiada caj tersembunyi, tiada “point tambahan” separuh jalan.
4. Siap + waranti — kerja disiapkan mengikut jadual, kawasan dibersihkan, dan waranti bertulis diserahkan.

Sepanjang kerja, anda berurusan dengan satu nombor WhatsApp yang sama — bukan dilempar dari salesman ke supervisor ke subkontraktor.

Kenapa pilih ClickBina

• Harga telus, flat bila boleh — PU injection RM650 flat dan aircond chemical wash RM130 flat diterbitkan terang-terangan di laman ini. Kerja lain diberi harga tetap bertulis sebelum mula.
• Waranti 6 Bulan Tidak Bocor — hitam putih, bukan janji mulut.
• Diagnosis dulu, jual kemudian — kalau titisan anda rupanya aircond tersumbat, kami cakap terus dan caj RM130 untuk chemical wash, bukan RM5,000 untuk waterproofing yang anda tak perlukan.
• Pakar strata — kami faham selok-belok kondominium: kebenaran pengurusan, kerja dari unit bawah tanpa ganggu jiran, dokumen untuk tuntutan JMB atau insurans.
• Balas cepat — WhatsApp dibalas dalam masa sejam waktu bekerja.

Kontraktor berdaftar vs tukang jalanan

Bila siling dah menitis, godaan untuk panggil nombor dari flyer “tukang bumbung murah” memang kuat. Sebelum itu, faham apa yang anda pertaruhkan:

Kerja murah yang gagal bukan murah — anda bayar dua kali, tambah kos kerosakan yang merebak sepanjang tempoh “jimat” itu. Panduan BI kami tentang how to choose a waterproofing contractor → (panduan penuh dalam BI) ada senarai semak penuh.

Waranti 6 Bulan Tidak Bocor

Setiap kerja baiki bocor ClickBina disertakan Waranti 6 Bulan Tidak Bocor secara bertulis: kalau kawasan yang kami baiki bocor semula dalam tempoh 6 bulan, kami datang dan baiki semula percuma. Tiada caj lawatan, tiada caj bahan, tiada alasan.

Waranti ini mengubah insentif: kontraktor yang tak bagi waranti untung bila kerja gagal (anda panggil dia balik dan bayar lagi); kontraktor yang bagi waranti bertulis rugi bila kerja gagal — jadi kami ada setiap sebab untuk buat betul kali pertama. Mudah je logiknya.

Soalan nak tanya sebelum lantik mana-mana kontraktor

Guna senarai ini pada kami pun boleh — kontraktor yang bagus tak takut soalan:

• “Boleh bagi harga tetap bertulis sebelum kerja mula?” — kalau jawapannya “tengok dulu berapa point”, hati-hati.
• “Ada waranti bertulis? Berapa lama, dan apa yang dilindungi?”
• “Apa punca masalah saya, dan macam mana anda sahkannya?” — jawapan yang bagus merujuk kepada corak kebocoran, bukan sekadar “dah lama, kena buat semua”.
• “Bahan apa yang digunakan?” — jenama dan jenis membran/resin patut disebut tanpa teragak-agak.
• “Pernah buat kerja serupa di kondo/kawasan saya?” — minta contoh atau gambar kerja sebelum-selepas.
• “Kalau bocor balik, apa proses tuntut waranti?”

Perbandingan skop dan sistem waterproofing yang lebih terperinci ada dalam panduan BI: waterproofing services in Malaysia → (panduan penuh dalam BI).

Tanda awal masalah bocor — jangan tunggu teruk

Kos baiki bocor naik mengikut berapa lama ia dibiarkan. Tanda-tanda yang patut buat anda WhatsApp kontraktor minggu ini, bukan tahun depan:

• Kesan kuning di siling yang makin besar setiap bulan — lihat panduan siling bocor →.
• Cat menggelembung atau serbuk putih pada dinding.
• Kulat yang datang balik walaupun dah dicuci — simptom air, bukan kebersihan.
• Bau lembap berterusan dalam bilik atau stor.
• Bil air naik tanpa sebab — kemungkinan paip bocor senyap.
• Titisan di siling waktu hujan lebat sahaja — kerja bumbung, bukan paip.

Kebocoran kecil hari ini ialah kerja RM300–RM650; kebocoran yang sama selepas dua tahun boleh jadi kerja RM5,000 termasuk repair konkrit dan cat semula. Air yang meresap bertahun-tahun bukan sahaja merosakkan kemasan — ia mengaratkan besi tetulang dalam konkrit (concrete spalling) dan mereputkan rangka bumbung kayu. Dua-dua kerosakan ini jauh lebih mahal untuk dibaiki daripada kebocoran asal yang menyebabkannya.

Panduan bocor & kalis air kami (percuma)

Kami terbitkan panduan lengkap dalam Bahasa Malaysia dan Bahasa Inggeris supaya anda boleh faham masalah sendiri sebelum bercakap dengan mana-mana kontraktor:

• Bumbung bocor: punca & cara baiki →
• Kos baiki bumbung bocor 2026 →
• Siling bocor: aircond, paip atau waterproofing? →
• PU injection siling bocor — RM650 flat →
• Tandas bocor ke unit bawah: siapa tanggung →
• Dinding berkulat & lembap →
• Bathroom waterproofing cost → (panduan penuh dalam BI)

Macam mana nak mula hari ini

Tak perlu telefon, tak perlu isi borang panjang. Ambil telefon anda, snap 2–3 gambar masalah — siling yang bertitis, dinding yang berkulat, bumbung yang bocor — dan WhatsApp kepada kami dengan nama kawasan anda (contoh: “kondo di Puchong”). Kami balas dengan anggaran awal dalam masa sejam waktu bekerja, dan kalau sesuai, kami aturkan lawatan pada masa yang anda pilih. Dari situ: harga tetap bertulis, kerja siap, waranti di tangan anda. Selesai.

Tip untuk dapat anggaran paling tepat melalui WhatsApp: ambil satu gambar jarak dekat pada kawasan yang rosak, satu gambar jarak jauh supaya kami nampak keseluruhan siling atau dinding, dan beritahu bila masalah bermula serta sama ada ia berlaku waktu hujan, waktu tertentu, atau sepanjang masa. Tiga maklumat ini selalunya cukup untuk kami kenal pasti punca yang paling mungkin sebelum kaki melangkah ke tapak pun.