Semakan soket satu demi satu semasa ambil kunci, dan kerosakan elektrik mana yang masuk senarai kecacatan pemaju.
Semasa milikan kosong, uji setiap titik kuasa dengan penguji soket jenis palam, cuba setiap suis dan lampu, tekan butang ujian RCCB dan semak setiap litar dalam papan DB berlabel. Soket mati, titik lampu yang tidak berfungsi dan kerosakan papan DB pada kelengkapan yang dibekalkan pemaju ialah kecacatan yang perlu disenaraikan dalam tempoh liabiliti kecacatan 24 bulan. Tulis setiap kerosakan dengan bilik dan kedudukannya, dan jangan sentuh pendawaian itu sendiri: membuka soket atau papan ialah kerja pendawai yang berdaftar dengan Suruhanjaya Tenaga.
Pada hari anda mengambil kunci, dinding masih kosong, tiada apa yang dicucuk dan pemaju masih bertanggungjawab membaiki. Panduan ClickBina tentang tuntutan kecacatan rumah baharu menyenaraikan soket mati, titik lampu yang tidak berfungsi dan masalah DB sebagai kecacatan yang mesti dibaiki pemaju bagi kelengkapan yang dibekalkannya. Sebaik sahaja tukang kayu anda membina almari menutup soket, atau juruelektrik anda sendiri menambah titik, pemaju boleh berhujah bahawa kerosakan itu bukan tanggungjawabnya. Uji dahulu, renovasi kemudian.
Jangan bawa pemutar skru untuk membuka soket atau papan. Penguji yang dicucuk ke soket menyemaknya dari luar; apa-apa yang memerlukan penutup dibuka ialah kerja juruelektrik.
Mulakan di pintu depan dan bergerak mengikut arah jam melalui setiap bilik supaya tiada yang tertinggal. Hidupkan setiap soket, cucuk penguji dan baca mengikut legenda. Kemudian cucuk pengecas atau lampu untuk mengesahkan soket itu benar-benar memberi kuasa. Goyangkan palam perlahan-lahan: soket yang terputus apabila palam bergerak ada sentuhan longgar. Semak plat muka lurus, rata dengan dinding dan tidak retak, dan suis pada soket berfungsi. Nomborkan setiap soket pada lakaran anda dan tandakan atau tulis kerosakan di sebelahnya.
| Apa yang anda lihat | Maksud biasanya | Apa yang perlu ditulis |
|---|---|---|
| Penguji menunjukkan corak betul dan lampu menyala | Soket berfungsi | Tanda pada pelan |
| Tiada lampu, lampu kecil tidak menyala, soket lain berfungsi | Soket mati atau sambungan longgar | "Soket mati" dengan bilik dan dinding |
| Penguji menunjukkan corak rosak | Kemungkinan kerosakan pendawaian pada soket itu | Kerosakan yang dinamakan pada legenda |
| Hanya berfungsi bila palam dipegang | Sentuhan longgar di dalam soket | "Soket berselang-seli" |
| Plat muka longgar, retak atau tidak rata | Kecacatan kemasan | "Plat muka longgar / rosak" |
| Seluruh bilik mati | Litar terpelantik atau rosak | Semak papan DB, kemudian catat litar itu |
Cuba setiap suis, termasuk suis dua hala di tangga dan koridor panjang, yang patut berfungsi dari kedua-dua hujung. Di mana lampu sudah dipasang, ia patut menyala dengan bersih tanpa berkelip. Di mana hanya titik bertutup ditinggalkan, catat suis mana yang mengawalnya supaya anda tahu ia hidup kemudian. Semak titik kipas dan pengatur jika dipasang. Cari suis yang longgar, senget atau terlindung di belakang bukaan pintu.
RCCB ialah pemutus kebocoran bumi di dalam papan DB, alat yang memutuskan kuasa jika arus bocor ke bumi melalui seseorang atau perkakas yang rosak. Ia ada butang kecil bertanda T atau TEST. Tekan butang itu: RCCB patut terpelantik serta-merta dan kuasa kepada litarnya patut terputus. Hidupkan semula selepas itu. Panduan naik taraf DB box ClickBina menyatakan bahawa risalah RCD Suruhanjaya Tenaga menyebut alat itu perlu diuji sekurang-kurangnya sebulan sekali dengan menekan butang ujiannya. RCCB yang tidak terpelantik diletakkan di bahagian paling atas senarai anda.
| Litar (contoh ST) | RCD mesti sekurang-kurangnya sepeka ini |
|---|---|
| Lantai basah dan lokasi rintangan rendah, termasuk litar pemanas air | 10 mA |
| Tempat peralatan pegang tangan digunakan: litar soket alir keluar | 30 mA |
| Litar lain: lampu, kipas, penghawa dingin | 100 mA |
Angka di atas ialah kepekaan yang ditetapkan oleh garis panduan pendawaian domestik Suruhanjaya Tenaga, seperti yang dijadualkan dalam panduan DB box. Anda tidak perlu mengukurnya; baca sahaja penarafan yang dicetak pada setiap RCCB dan catat bersama gambar papan.
Buka pintu papan DB (bukan penutupnya) dan ambil gambar. Setiap pemutus patut ada label yang menyatakan apa yang dibekalkannya: lampu mengikut tingkat atau zon, litar soket, setiap aircond dan pemanas air. Matikan setiap pemutus satu demi satu dan semak apa yang padam sepadan dengan label. Label yang tiada atau salah ialah kecacatan yang patut disenaraikan, kerana pada hari sesuatu terpelantik anda perlu tahu litar mana. Catat kesan hangus, pintu yang longgar atau papan yang berdengung.
Penghawa dingin, pemanas air, ketuhar dan pengering pakaian mesti berada pada litar yang berasingan daripada litar lain, di bawah garis panduan Suruhanjaya Tenaga. Semak setiap titik aircond ada pemutusnya sendiri dalam papan. Pemanas air tidak boleh disambung dengan palam dan soket; ia patut disambung secara kekal dengan suis pengasing. Soket dapur patut berada sekurang-kurangnya 300 mm dari tepi sinki. Panduan cara wiring rumah dan litar menerangkan bagaimana litar dibahagikan dalam papan.
| Penemuan | Kecacatan pemaju? | Nota |
|---|---|---|
| Soket atau titik lampu yang dibekalkan pemaju mati | Ya | Senaraikan dengan bilik dan kedudukan |
| RCCB tidak terpelantik bila butang ujian ditekan | Ya | Senaraikan sebagai segera |
| Pemutus tidak berlabel atau salah label | Ya | Senaraikan dan ambil gambar papan |
| Titik aircond tidak pada litarnya sendiri | Ya | Catat pemutus yang dikongsi |
| Soket yang anda mahu dialihkan untuk perabot | Tidak | Kerja renovasi, bukan kecacatan |
| Kerosakan selepas juruelektrik anda menambah titik | Biasanya tidak | Uji sebelum sebarang kerja elektrik |
Apa-apa yang anda atau kontraktor anda pasang berada di luar tanggungjawab pemaju. Sebab itu ujian mesti dibuat sebelum renovasi, dan sebab itu rekod bertarikh bagi setiap titik penting.
Masukkan item elektrik dalam senarai kecacatan bernombor yang sama dengan bahagian lain unit, dikumpulkan bersama supaya seorang juruelektrik boleh mengendalikannya dalam satu lawatan. Bagi setiap item, nyatakan bilik, dinding, nombor soket atau suis daripada pelan anda dan apa yang gagal. Hantar senarai secara bertulis dan simpan bukti penghantaran. Panduan serah kunci ClickBina memetik kata-kata berkanun bahawa pemaju mesti membaiki dalam masa 30 hari selepas menerima notis bertulis. Untuk membina senarai bilik demi bilik, tanda kecacatan bilik demi bilik dengan alat senarai semak ClickBina.
ClickBina menawarkan servis pemeriksaan kecacatan di KL & Selangor untuk rumah baharu. Kami menguji setiap soket, suis dan titik lampu, menekan butang ujian RCCB, menyemak label papan serta litar aircond dan pemanas air, dan memasukkan penemuan dalam senarai kecacatan bernombor dengan rujukan gambar, bersama bahagian lain unit. Kerja pembetulan elektrik mesti dibuat oleh pendawai yang berdaftar dengan Suruhanjaya Tenaga. Sebagai kontraktor ubah suai seluruh rumah, ClickBina menyelaraskan tukang itu dengan kerja lain yang tidak dilindungi pemaju. Lawatan tapak untuk memberi harga kerja pembaikan ialah RM150, dikecualikan jika anda teruskan, dan ia bukan yuran pemeriksaan. Kami balas dalam masa sejam, kami berdaftar dengan SSM, dan harga yang dipersetujui ialah harga tetap tanpa caj tersembunyi.
Metodologi: halaman ini menerangkan apa yang boleh disemak oleh pemilik rumah dari luar dengan penguji jenis palam. Ia bukan sijil ujian elektrik dan tidak menggantikan ujian instrumen juruelektrik.
WhatsApp jenis unit, saiz dan tarikh VP anda untuk sebut harga pemeriksaan — kami balas dalam masa sejam.
💬 WhatsApp kami untuk tempah pemeriksaanWhatsApp kami butiran hartanah anda — kami balas dalam masa sejam.