ACP铝塑板外墙与立面工程
该规定什么、该问什么

本页刻意不印任何标题RM数字。这类工程须经现场勘查后才能报价，凭空编一个数字只会误导您的预算。取而代之的是每一项影响造价的因素，以及报价单必须列明的每一行，方便您比较两份报价单是否真的在报同一件事。在WhatsApp索取现场勘查。

ACP是什么——以及“ACP屋顶”的疑问

铝塑复合板（ACP）是一种平整的夹芯构造：每一面都是一层薄铝皮，中间黏合芯材，再经工 厂涂层处理。它之所以受欢迎，是因为质轻、够硬挺、能维持大面积平整，可在工地或工厂裁切折弯成托盘与 曲面，而且能让整片立面呈现一致的颜色与光泽，这是批荡油漆很难做到的效果。

它不是屋顶材料。大家会搜寻“ACP屋顶”，是因为看到ACP用在车棚、店面天篷或加油站前廊 边缘那圈从街上看得到的天沟板——垂直或接近垂直的那一条——就以为上方的屋面也 是同一种材料。其实通常不是。屋面通常是波纹金属板、企口式金属屋顶，或聚碳酸酯板 →；ACP只是收边用的天沟板与底板。要求把ACP做成屋面板，等于是在要求一份不会当屋顶用的报 价：它不是设计来承受人走动、跨距做结构屋面板，或以搭接缝导排长坡雨水的。如果您想要天篷有ACP的观 感，正确的规格是一套正规的屋面材料，外加ACP天沟板与底板。屋面本身请参见我们的金属屋顶 →与雨遮造价 →指南。

ACP在马来西亚建筑中的实际用途

在巴生谷，ACP主要用在五个场景，各自的规格要求也大不相同。先弄清楚您要买的是哪一种，才能拿到可以互相比较的报价单。

店面工程与招牌工程经常交织在一起，也各自带有执照义务——我们的招牌安装指南 →说明店面翻新通常同时触发的市议会执照与业主同意，我们的商业装修准证指南 →则说明各项审批的先后顺序。

芯材才是真正的规格

两片外观相同、重量相近、涂层一样的板材，价格可能天差地远——差别就在两层 铝皮之间夹的是什么。芯材种类是ACP报价单上最重要、也最常被遗漏的一项。请要求把芯材以文字写在报价单 上，并索取所供应那款具体板材的制造商产品文件。若供应商无法或不愿提供，代表您买的并非有明确规格的 产品。

除了芯材之外，还有三项板材属性应以书面列明。板材总厚度与铝皮厚度（毫米）：铝 皮太薄，梯子一碰就凹陷，大面积平面在阳光下会明显“鼓浪”，背后的固定件也会透显出来，铝 皮厚度正是最容易被悄悄降规格的地方。涂层种类与色号或表面参考，因为涂层等级决定了 立面经过五年马来西亚日晒雨淋后的观感，日后要补料维修时也要能对上色。保修条款以及由谁承担 ——板材制造商通常保证涂层与不脱层，承包商则保证安装工艺，这是两份不同的文件、 两个不同的年限，只写“附保修”等于两者都没写清楚。

防火：该问什么、由谁决定

外墙材料的防火性能是一项严肃的法规议题，本指南不会告诉您哪一款板材符合您那栋建筑的 要求——那是由您建筑物所在地、用途与高度所对应的主管当局决定，不是承包商，也不是一个网 站能决定的。本指南能告诉您的，是该如何提问，因为问题本身很简单，只是大多数买家从未以书面提出。

请要求供应商在报价单与送审文件上明确写出：供应的确切是哪一款板材产品、芯材是什么，以及制造商 针对这一款确切产品所持有的测试证据与认证——由谁核发、依据什么标准。接 着请您的顾问或承包商在下单前，向地方当局与消拯局（BOMBA，Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia） 确认您这栋具体建筑物所需要的规格，并把这份确认文件存档。应该拒绝的字眼是那些没有下文的空泛用语： “fire rated”、“fireproof”或“FR grade”，没有指明产品、也没有 附上文件，等于什么都没说。到货时的偷换材料也是一项风险——请要求送到工地的板材必须与报 价单相符，安装前先核对板材上的标签。分层建筑方面，我们的分层消防安全与消拯局指南 →说明了建筑物自身的消防义务落在哪里。

板材背后的系统

ACP工程真正花钱的地方，完工之后大多是看不见的。板材会被折成带回边的托盘，尺寸大的 会加强筋，再悬挂在支撑结构上——通常是固定回结构体的铝或钢框架——放样时须确 保每片板材都平整落位、每条接缝都对齐。这套支撑结构承受风荷载，让板材能热胀冷缩，并在外墙装饰材料 后方形成空腔。

这套构造中有三项，应该画在图上，而不是留给安装师傅临场决定。回固到结构体的方式： 锚栓是什么、固定在什么材质上，以及当基层薄弱、中空或已经开裂时该怎么办——混凝土、砖 墙、轻质砌块与既有批荡层是四种不同的问题。铝框架与钢固定件之间的双金属接触，需要 做绝缘处理，否则两种金属在潮湿的热带空腔环境中会互相腐蚀。以及伸缩预留量，因为一 整片长立面在烈日下会移动，若板材两端都做刚性固定，不是鼓起就是在固定处撕裂。请要求查看标示板材尺 寸、接缝线，以及支撑结构走向的放样图。若是外墙翻新，也请先问清楚既有的墙面装饰要如何处理。

水、接缝，以及为什么外墙装饰不是防水工程

ACP外墙是雨幕系统，不是防水膜。水会渗进外墙背后——透过接缝、开口周围， 或顺着风驱雨的墙面——一套设计正确的系统预期水会渗入，然后在底部与每个断口处把水排出 去。若设计成靠硅胶把每条接缝都封死来杜绝一滴水渗入，就只剩一种失效模式，而失效的那一天，正是第一 条密封胶失效的那一天。

以下三个细节值得确认。接缝处理：接缝是开放式、装嵌条式，还是密封式，若是密封 式，用的是什么密封胶、什么背衬条、多宽的接缝——我们的外用聚氨酯vs硅胶密封胶指南 →说明了为什么这个选择很重要，也说明密封胶是使用年限有限的保养项目。开口与断口 ：外墙装饰在窗楣、窗台、门、屋檐与墙脚处如何收边，以及泛水板装在哪里。排水 ：空腔里的水要从哪里排出去，这条路径是否可能被杂物堵住。最重要的是，在已经漏水的墙上加装 外墙装饰，会把渗漏隐藏起来，让诊断延误好几年。请先处理外墙渗水 →与任何立面防水 →工程，趁墙面还看得到的时候先处理，再做外墙装饰。

安装、施工进出与相关工种

施工进出方式往往是立面工程中单一最大的成本项目，也是最容易被想当然而不去报价的一 项。地面楼层的店面工程或许只需要一座塔式棚架加夜间施工；高楼层立面则需要全套棚架、爬升平台、吊船 或绳索施工，各有各的成本、各自的安全规范与工期。我们的立面工程指南 →比较了这些施工方式。请确认报价里包含的是哪一种、由谁提供，以及若建筑管理层限制施工时 间或使用装卸区会有什么影响。

另外两项须协调的是电气与结构。整合在外墙装饰里的招牌灯或立面照明需要供电、线槽与防水接线口， 这项接驳工作须由能源委员会（Suruhanjaya Tenaga）注册的合格人员执行——而不是外墙装饰安 装师傅，除非他本身持有该注册。任何对结构加载、穿透结构构件，或改变建筑外壳的工程，都须交由合格工 程师评估，许多建筑物还须提交申请。在租赁单位中，固定件与租期结束时的复原义务都属于业主的事— —动工前请先阅读我们的商业租赁指南 →与复原费用指南 →。

ACP报价单必须列明的项目

外墙装饰没有统一定价，报价单是您唯一的比较工具。请拒绝一行简单写着“供料并安装ACP外墙装饰”的报价，改为要求以下结构：

ClickBina在任何地方发布的唯一一个ACP数字，是一条来自其他指南的实例参考，值得原样理 解：我们的车棚造价指南 →中，一个示范用的 5×7米（35平方米）双车位钢筋混凝土车棚案例，把“天沟板外墙装饰与天沟”这一项报价 为RM2,500，涵盖铝塑板天沟外墙加箱型天沟。那是新建结构上一小段住宅天沟板， 不是外墙单价，也不是每平方尺单价，不应按比例放大用来估算店面或整片立面的造价。

保养、保修与重新翻新

ACP保养需求低，但不是零保养。定期清洗外墙表面能维持涂层原有的观感，也能及早发现问 题；粗磨材料与强力溶剂会永久损伤涂层，请依照板材制造商指定的产品清洗。真正需要保养的是密封胶。密 封胶接缝在马来西亚的日晒雨淋下寿命有限，上一次打胶已经是十年前的外墙，无论表面看起来有没有问题， 都该安排检查了。

以下四种老旧外墙上的迹象，请直接处理，不要只做表面补漆。

如何挑选ACP承包商

请看已完工的实际立面，而不是效果图，而且要在阳光强烈的角度下看——那正是 能看出平整度、接缝对齐与“鼓浪”问题的时刻。请对方出示先前工程的放样图，以及板材装上之 前支撑结构的照片；能拿得出这些的承包商，才是真正按图施工的承包商。请问对方，若发现背后的墙体不稳 固该怎么办，期待听到的答案应该是修补与变更单，而不是“换更长的螺丝”。

在商业规模的工程上，请以上述列明格式索取报价单，确认板材产品与认证会在下单前以书面提供，规模 较大的工程也请核实CIDB注册 →。在工程排期确定前先谈妥进出方式、工作时间与业主或管理层的同意，并保留一笔保留金， 直到立面经历过一场暴雨的考验。ClickBina统筹整个巴生谷的ACP外墙、店面与天沟板工程——现 场勘查、基层修复、板材系统、施工进出与注册电气工程，全部纳入同一份逐项报价单。若您的墙其实是在漏 水而不只是外观老旧，请改从我们的立面防水指南 →，或针对店屋的店屋防水指南 →开始。