天气、开斋节和农历新年、农历七月、申请批准和您自己的期限：怎样选一个行得通的开工日期。
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在马来西亚，什么时候装修最好要看工程类型：屋顶、外墙油漆和防水这类户外工程最好在较干燥的月份进行，而室内工程全年都可以做。避免在开斋节或农历新年前夕才开始大工程，那时工人人手减少，人人又都想同时把房子弄好。实际上，最好的时间，就是您从入伙日期往回推算出来的那个：入伙日期，减去工程所需的几个星期，再减去申请批准的时间，以及期间遇到的任何节日假期。
在马来西亚，并没有哪一个月是装修房子的最佳月份，因为天气、节日日历和您自己的期限各有各的要求。真正有的，是每一类工程各自的最佳时机，以及几个要避开的时段。厨房、浴室、木工、天花和地板这类室内工程，任何月份都可以做。户外工程则要看天气是否干燥。而每一项工程，在大节日前后都会慢下来。
规划的原则很简单：决定您什么时候需要把房子拿回来，算出工程需要多长时间，再加上申请批准的时间，然后看看这段时间里会遇到什么。ClickBina的装修时间表指南列出，公寓装修一般需要6–10周，有地住宅需要8–16周，这么长的时间足以跨过一个节日或一次换季。
凡是在户外进行、或会让房子露天的工程，雨水都很关键。ClickBina的季候风屋顶准备清单描述了东北季候风在十一月到来之前，九月至十月有一段干燥期。ClickBina的干季检查清单则列出巴生谷有两个干季：一月至二月，以及六月至八月。
这就形成了一个清楚的规律。翻新屋顶、外墙油漆、屋顶与墙面防水，以及任何会让房子暴露在风雨中的工程，最好安排在干燥期，让材料能妥善固化，房子也不会在暴风雨中门户大开。室内工程基本不受影响，不过在干燥的日子里，送货和清运废料还是比较方便。
| 工程类型 | 最佳时机 | 原因 |
|---|---|---|
| 翻新屋顶、修屋顶 | 干燥期，在年底的季候风之前 | 施工期间屋顶是打开的 |
| 外墙油漆 | 干燥的月份 | 油漆需要干燥的表面和固化时间 |
| 屋顶、阳台和外墙防水 | 干燥的月份 | 防水膜和涂层需要干燥的基层 |
| 扩建和车棚工程 | 结构阶段安排在干燥的月份 | 地基、屋顶和灌混凝土都受天气影响 |
| 厨房、浴室、木工、天花、地板 | 任何月份 | 在室内进行；改为围绕节日来规划 |
开斋节、农历新年和屠妖节之前的几个星期，是一年中家居工程最繁忙的时候。很多家庭都想在客人来访之前把房子焕然一新，所以承包商全部排满；接着很多工人回乡长假，工地停工的时间往往比官方假期还长。
由此得出两条实用原则。第一，如果您想在节日之前完工，就要提早开工，让工程留有余裕地完成，而不是赶在最后几天。第二，避免在节日前夕才开始打凿：一间拆了一半的房子在假期里闲置，是两头不讨好。ClickBina的节前居家翻新清单说明了节前的小工程要提前多久预约。
有些华人家庭会避免在农历七月（俗称鬼月）开始装修、动土或搬进新居。也有人照常进行。这是个人和家庭的决定，好的承包商会配合您的任何决定。
如果您有这方面的讲究，大多数屋主的实际做法，是在农历七月开始之前就动工，让进行中的工程继续下去；或者利用这个月来做规划：敲定设计、索取报价、向管理层或地方政府递交申请，以及订购橱柜这类交货期长的物品，让工程可以在七月一过就马上开工。批准和准证不受农历影响，所以即使打凿要等，文件工作还是可以进行。尽早告诉您的承包商，并查清楚当年的确切日期，因为这个月每年在公历上的位置都不一样。
有些屋主会请风水师或查通胜，来选定开工日或入伙日。只要早点知道，这很容易配合：承包商会把第一个动工的日子，或象征性的第一锤，安排在选定的日期。ClickBina的风水装修问题指南以中立、实用的方式，讲解了大门和炉灶位置这类常见的格局要求。
如果是新房子或新公寓，时间表由交屋（VP）决定。屋主往往想马上装修，但在缺陷记录之前动工，可能会削弱向发展商索赔的理据。ClickBina的缺陷责任期内装修指南解释了任何工程开始之前要做什么，以及哪些工程可以进行。
所以，新房子的最佳时机，是在缺陷检查和发展商修好您的装修会覆盖到的任何项目之后；而活动家具和窗帘这类不涉及施工的项目，可以围绕这段时间来安排。
开工日期并不只是由您决定。公寓装修需要管理层批准，而有些有地住宅的工程在开始之前需要地方政府批准。ClickBina的装修准证指南解释了哪些工程需要准证。装修时间表指南把找承包商和申请批准的阶段定为1–2周，但结构工程或扩建的地方政府申请需要更长时间，所以要在您想开工的日期之前，提早递交申请。
除了房子，也要考虑家人。如果可以搬出去住，全屋装修会容易得多，很多家庭会配合学校假期，或借住在亲戚家。如果您要留在家里，就把嘈杂、多尘的阶段安排在家里人最少的时候，并尽可能长时间保留一间浴室和部分厨房可用。
推动装修的往往是期限，而不是季节：租约到期、宝宝快出生、父母要搬来同住、婚礼。从那个日期往回推，并留出余裕，因为最常见的延误原因，是迟迟不做决定，以及打凿时才发现的隐藏问题，而不是天气。
选择开工日期时，可以把这张表当作简单的检查清单：
| 步骤 | 要预留的时间 | 估算来源 |
|---|---|---|
| 设计、预算和报价 | 1–3周 | 装修时间表指南 |
| 找承包商与申请批准 | 1–2周（地方政府申请需时更长） | 装修时间表指南 |
| 工程本身 | 公寓一般6–10周；有地住宅8–16周 | 装修时间表指南 |
| 这段时间内的节日假期 | 加上假期，以及工人回来所需的时间 | 与承包商一起规划 |
| 户外阶段 | 安排在干燥期 | 季候风与干季检查清单 |
| 应付隐藏问题的余裕 | 在入伙日期之前留一段缓冲 | 与承包商一起规划 |
如果加起来放不下，就改变工程范围或日期，而不是改变施工顺序。为了赶在节日或雨季之前而草草完成某个阶段，正是防水被省略、油漆刷在潮湿墙面上的原因。
ClickBina是经验丰富的吉隆坡与雪兰莪承包商，承做全屋翻新和各工种统筹，所以天气、节日假期和申请批准，都可以在开工之前排进同一份时间表。请通过WhatsApp把工程详情发给我们获取报价：地区、房产类型、计划进行的工程，以及您需要拿回房子的日期。我们会在一小时内回复，双方商定的价格是固定价格，没有隐藏费用。
本页怎样撰写：季节时机和工期都引自上面列出的ClickBina指南。农历日期每年都会变动，本页不列出；请查清楚当年的日期。天气每年不同，所以请把季节当作规划参考。
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