没有联合管理机构，也没有住户守则：排屋、半独立式或独立式洋房的周末和假日施工，实际上是怎样运作的。
📍 服务范围：吉隆坡、雪兰莪及布城。
有地住宅可以在星期六、星期日或公共假期装修吗？星期六施工通常可以接受，而星期日和公共假期，是大多数邻居期待安静的日子。排屋或半独立式洋房没有联合管理机构（JMB）的住户守则，所以限制改为来自三个地方：您的地方政府批准所附带的任何条件、门禁社区或居民协会的规定，以及单纯的邻里情谊。实际的做法是：把敲打和钻孔之类的吵闹工作留在平日，周末做安静的工作，并在约好工班之前，先查看您的准证和居民协会规定。
问这个问题的人，大多读过公寓的规定，以为住家也一样。其实不然，至少形式不一样。公寓的施工时间写在住户守则里，由管理层以押金来执行，ClickBina的公寓装修时间指南对此有详细解释。个别地契的有地住宅，没有管理机构扣着您的押金，所以开工时没有人会交给您一张时间表。
但这不代表怎样都行。噪音始终是噪音，地方政府仍然可以根据投诉采取行动，而共用一面墙的邻居，会听到敲打锤的每一下。实际上，有地住宅的装修形成了一种巴生谷大多数承包商都遵循的模式：平日完整施工，星期六做得较短、较安静，星期日和公共假期则不动工，除非工作是无声的。
| 日子 | 有地住宅工程通常的情况 | 可以做吵闹的工作（敲打、钻孔、切割）吗？ |
|---|---|---|
| 星期一至星期五 | 所有工种的正常施工日 | 可以，在白天的施工时间内 |
| 星期六 | 很多工班照常开工，往往做得较短 | 最好安排在上午，或者避免 |
| 星期日 | 大多数工班休息；邻居期待安静 | 避免 |
| 公共假期 | 通常不施工，尤其是重大节日 | 避免 |
| 星期五中午 | 大多数地区照常施工 | 在祈祷室（surau）或清真寺附近，星期五祈祷时段暂停吵闹的工作 |
有地住宅的装修，并没有一张全国统一的时间表。适用于您的限制来自几个来源，开工之前每一个都值得查一查：
如果以上都没有具体规定，默认的标准就是基本礼貌：白天施工，把吵闹的阶段安排在平日，并在开工前告诉邻居。
有地住宅屋主最常遇到书面装修规定的地方，就是门禁与保安社区。ClickBina的门禁与保安社区指南解释说，这些社区要么是设有联合管理机构或管理机构的分层项目，要么是个别地契上的居民协会。无论哪一种，都由保安亭控制谁可以进来。
签合约之前，先向管理处或居民协会索取承包商守则。常见的要点包括：工人可以进入的日子和时间、星期日是否完全不准进入、承包商登记、罗里和废料箱的出入，以及任何装修押金。把规定以书面形式交给您的承包商，因为星期六早上在门口被拒于门外的工班，就是白白损失的一天，最后还是要算进您的工期里。
星期六是很多装修工班的工作日，在有地住宅工程中一般也被接受。差别在于做什么样的工作。平日上班的邻居星期六会在家，所以隔壁一整天切瓷砖，感受会和星期二完全不同。
合理的星期六安排，是把吵闹的工作集中在上午，之后转做较安静的工作：铺已经切好的瓷砖、批荡、油漆、在现有线管里穿线、清理。如果工期很紧，需要一整个吵闹的星期六，请提前告诉邻居。大多数人对一个事先知道、有时限的不便，远比突如其来的骚扰更能接受。
星期日和公共假期是要保持安静的日子。即使没有任何书面规定，在这些日子做吵闹的工作，也是有地住宅街道上最常引发邻居投诉的原因。很多工班在这些日子也休息，所以要求星期日施工可能要多付钱，或者根本找不到人。
大节日需要多加考虑。开斋节、农历新年和屠妖节前后，邻居会招待亲友，很多工人也会回乡放长假，所以工地停工的时间往往比官方假期长。请把吵闹的阶段安排在您那条街的节日来临之前早早完成，并避免在节日前几天开始敲打。如果您要按日历安排整个工程，ClickBina的装修工期指南列出了每个阶段需要多长时间，让您看出哪些阶段会碰上假期。
让周末保持清静的最简单方法，是把工程分成吵闹和安静两类，并清楚告诉承包商哪些可以在星期六做。
| 工作 | 噪音程度 | 适不适合周末做 |
|---|---|---|
| 敲打墙壁、地板或瓷砖 | 非常高，会透过共用墙传过去 | 只在平日做 |
| 钻芯和切割混凝土 | 非常高 | 只在平日做 |
| 用磨光机切瓷砖 | 高 | 平日，最多星期六上午 |
| 用冲击钻打固定孔 | 短时间内很高 | 有需要的话星期六上午 |
| 批荡、批灰、找平 | 低 | 星期六没问题 |
| 油漆 | 非常低 | 星期六没问题；星期日只在无声并事先说好时才做 |
| 安装现成橱柜的木工 | 低至中等 | 星期六没问题 |
| 清理和装袋废料 | 低 | 星期六没问题 |
敲打值得特别一提，因为它既是最吵的阶段，也是最伤邻里关系的阶段。ClickBina的敲墙指南解释了其中涉及什么；在排屋里，请把它安排在连续几个平日，让它尽快结束。
在有地住宅的街道上，邻居是最可能投诉的人，也是只要觉得受到尊重、就最愿意忍受噪音的人。开工之前一张简短的通知或一则信息，作用很大：
如果您与邻居共用一面墙，开工之前先记录它的状况，日后若出现裂缝就能追溯。ClickBina的邻居施工前房屋状况记录指南讲解了要记录什么，共用墙指南则解释了共用墙由谁负责。
规划得好的装修不需要星期日施工。承包商会把繁重、吵闹的阶段安排在连续的平日，较安静的收尾工种则填满星期六。当工期落后时，要求星期日开工的压力，通常来自先前某个阶段的延误，而不是工程本身。
比较报价时，问问每一位承包商怎样安排一周的工作、他们的价格是否假设星期六开工，以及碰上下一个公共假期或节日时工期会怎样。能拿出逐阶段计划、并标明吵闹日子的承包商，比较容易管理，向邻居解释时也更有底气。
如果有人投诉，先停下吵闹的工作，听对方说，然后商定解决办法：把工作移到平日、缩短时间，或早一点完成某个阶段。大多数有地住宅的投诉到此为止。如果投诉闹到地方政府或居民协会，问题会集中在工作类型、施工时间，以及工程是否获得批准，所以把准证、居民协会批准和给邻居的通知存档很重要。
如果情况反过来，是邻居的工程在打扰您，ClickBina的邻居装修指南列出了您可以采取的办法。
ClickBina是经验丰富的吉隆坡与雪兰莪承包商，承做全屋翻新和各工种统筹，所以一周的施工安排、吵闹的阶段和节庆假期，都可以在开工前一起规划好。通过WhatsApp把工程详情发给我们获取报价：地区、房屋类型、您想做的工程，以及是否位于门禁社区。我们会在一小时内回复，双方商定的价格是固定价格，没有隐藏费用。
本页的写作方式：我们手上没有任何现有的ClickBina指南或官方资料，为有地住宅订下固定的施工时间规定，所以本页不会凭空编造一个。本页描述的是限制从哪里来，以及巴生谷有地住宅工程的一般做法。请查看您自己的地方政府批准和居民协会规定。本页内容仅供一般参考，并非法律意见。
通过WhatsApp发送工程详情即可获得报价 — 我们会在一小时内回复。 上门勘查免费。我们服务吉隆坡、雪兰莪及布城。
💬 WhatsApp询价通过 WhatsApp 告诉我们您的需求 — 我们会在一小时内回复。