交钥匙时测试每一个电源点
插座、开关、RCCB与配电箱标签（2026）

为什么交钥匙时是发现线路问题最便宜的时候

拿钥匙那天，墙面还是空的，什么都没插上，而发展商仍然有责任修理。ClickBina的新屋缺陷索赔指南把插座没电、灯位不亮和配电箱问题，列为发展商必须为其所提供配件修复的缺陷。一旦您的木工把衣柜做在插座前面，或者您自己请的电工加了新的电源点，发展商就可以说故障不是他们造成的。所以要先测试，再装修。这个顺序听起来简单，却是很多业主在交钥匙后忙着找装修师傅时最容易忽略的一步。

要带什么

• 一个插头式插座测试器，上面印有每种灯号代表什么的说明。
• 一个手机充电器或小台灯，作为第二道确认，看插座是否真的有电。
• 手电筒，因为很多单位交屋时部分灯位还没装灯。
• 单位的平面图或草图，边走边标出每一个电源点。
• 开启日期标记的手机，拍下每一项故障和配电箱。

不要带螺丝起子去拆插座或配电箱。插在插座上的测试器是从外面检查；凡是需要拆开盖子的事，都应交给电工处理。业主自己能做的，是把问题找出来并记录清楚，而不是动手修。

逐个插座测试

从大门开始，按顺时针方向一间一间地测，这样就不会漏掉。打开每个插座的开关，插上测试器，对照说明读取灯号。再插上充电器或台灯，确认插座真的有电。轻轻摇动插头：插头一动就断电的插座，表示里面接触不良。检查面板是否端正、贴平墙面、没有裂痕，以及插座上的开关能否正常使用。在草图上为每个插座编号，没问题的打勾，有问题的在旁边写下故障。

开关、灯位与风扇位

试用每一个开关，包括楼梯和长走廊的双控开关，两头都应该能控制。已经装了灯的地方，灯应该干净利落地亮起，不闪烁。只留了封盖灯位的地方，记下是哪个开关控制它，日后才知道它是否有电。如果装了风扇调速器，也要检查风扇位和调速器。留意有没有松动、歪斜或被门挡住的开关。

RCCB测试按钮

RCCB是配电箱里的漏电断路器，当电流经由人体或故障电器漏到地面时，它会切断电源。它有一个标着T或TEST的小按钮。按下去：RCCB应该立刻跳闸，它所控制的回路也应该断电。测试完再把它推回去。ClickBina的配电箱升级指南指出，能源委员会的RCD宣传单说明，这个装置至少每个月要按一次测试按钮。按了不跳闸的RCCB，要排在您清单的最前面。

以上数字是能源委员会家用布线指南所规定的灵敏度，配电箱升级指南有列表说明。您不需要自己量度，只要读出每个RCCB上印着的额定值，并连同配电箱的照片一起记下即可。

配电箱标签

打开配电箱的小门（不是拆开面盖）并拍照。每一个断路器都应该有标签，写明它供电给什么：按楼层或区域分的照明、插座回路、每一台冷气，以及热水器。逐一关掉每个断路器，看看熄灭的部分是否和标签一致。没有标签或标签写错，都值得列为缺陷，因为哪天跳闸时，您需要知道是哪一条回路。如果看到烧焦痕迹、小门松脱，或配电箱发出嗡嗡声，也要记下来。

冷气与热水器电源点

根据能源委员会的指南，冷气机、热水器、烤箱和干衣机都必须使用与其他回路分开的独立回路，ClickBina的插座位置规定指南有详细说明。检查每一个冷气电源点在配电箱里是否有自己的断路器。热水器不能用插头和插座连接，应该永久接线，并配一个隔离开关。厨房插座与水槽边缘的距离至少要有300毫米。如果您打算把冷气机接在发展商预埋的管子上，预埋冷气管检查指南说明了应该索取哪些测试记录。

哪些算是发展商的缺陷

凡是您或您的承包商安装的东西，都不属于发展商的责任范围。所以测试一定要在装修之前做，也因此每一个电源点都需要一份注明日期的记录。

写进缺陷清单

把电气项目和单位其他部分放在同一份编号的缺陷清单里，并集中在一起，让一位电工一次就能处理完。每一项都写明房间、墙面、平面图上的插座或开关编号，以及哪里出了问题。以书面方式提交清单，保留送达证明。ClickBina交屋指南引用的法定条文写明，发展商必须在收到书面通知后30天内修好。想按房间整理清单，可以用ClickBina的工具逐间勾选缺陷清单。

预约验屋

ClickBina为新屋提供吉隆坡与雪兰莪验屋服务。我们会测试每一个插座、开关和灯位，按下RCCB测试按钮，检查配电箱标签以及冷气和热水器回路，再把结果连同单位其他部分，写进附照片编号的缺陷清单。电气方面的修复，必须由向能源委员会注册的电工进行。作为全屋翻新承包商，ClickBina负责统筹这个工种，以及发展商不负责的其他工程。为修复工程报价的现场勘查费为RM150，如您决定施工则予以豁免，这不是验屋费。我们会在一小时内回复，公司注册于SSM，谈定的价格是固定价格，没有隐藏费用。

资料来源与方法说明

• ClickBina配电箱升级指南：能源委员会的RCD灵敏度表，以及每月按测试按钮的建议。
• ClickBina插座位置规定指南：冷气与热水器使用独立回路；热水器不得用插头；与水槽距离300毫米；布线须由能源委员会登记的电工进行。
• ClickBina新屋缺陷索赔指南：发展商所提供配件的电气缺陷。
• ClickBina交屋渗水检查指南：24个月缺陷责任期，以及30天内修好的条文。
• ClickBina暴风雨后检查清单：RM150现场勘查费，这不是验屋费。

方法说明：本页说明的是业主用插头式测试器从外面可以检查的项目，不是电气测试证明，也不能取代电工的仪器测试。