Penjana Perjanjian Kontraktor JMB / MC Malaysia (Percuma)
PanduanIdea Reka BentukAlatanEnglish🔍 CariSebut Harga
Laman Utama › Alatan › Kontrak JMB
📝 Alat Percuma

Penjana Perjanjian Kontraktor JMB / MC
Kerja & Penyelenggaraan Strata (Percuma)

Perjanjian kontraktor JMB/MC untuk harta bersama — merujuk Akta Pengurusan Strata 2013 (SMA 2013), serta ruang untuk gred CIDB kontraktor dan rujukan COB. Semua data kekal dalam pelayar anda.

Kontraktor mengecat semula koridor bersama kondominium sambil pengurus bangunan memerhati
🔒 Privasi: kekal dalam pelayar anda sahaja — tiada apa-apa dihantar atau disimpan.

1. JMB / MC (Majikan)

Badan Pengurusan Bersama (JMB) atau Perbadanan Pengurusan (MC) yang melantik kontraktor.

2. Kontraktor

Syarikat yang menjalankan kerja.

3. Skop kerja

Kerja harta bersama (satu item setiap baris).

4. Harga kontrak & bayaran

5. Jadual masa & terma

6. Insurans

🇬🇧 Dokumen dijana dalam Bahasa Inggeris. Borang di atas dalam Bahasa Malaysia, tetapi teks dokumen yang dijana (klausa, tandatangan) kekal dalam Bahasa Inggeris — sama seperti versi asal alat ini. Semak setiap klausa sebelum menandatangani.

Cara guna penjana ini

  1. Masukkan nama JMB/MC, rujukan COB, serta nombor SSM dan gred CIDB kontraktor.
  2. Huraikan skop kerja harta bersama, tetapkan harga kontrak, pecahan bayaran, tarikh dan insurans.
  3. Klik Jana perjanjian — perjanjian dijana dalam Bahasa Inggeris — kemudian kedua-dua pihak tandatangan di skrin atau cetak.
  4. Simpan sebagai PDF dan failkan bersama resolusi jawatankuasa JMC.

Merujuk Akta Pengurusan Strata 2013 (Akta 757), kuasa resolusi JMC, dan penyelesaian pertikaian melalui Tribunal Pengurusan Strata. Tandatangan elektronik sah di bawah Akta Perdagangan Elektronik 2006. Untuk kontrak pemilik rumah: penjana kontrak renovasi →. Untuk variation order: borang variation order →. Lihat juga: panduan kontrak renovasi | semua alatan.

Panduan berkaitan

Templat standard sebagai panduan sahaja — bukan nasihat guaman.

Dapatkan sebut harga percuma daripada gambar

WhatsApp gambar kerja anda — kami balas dalam masa sejam dengan sebut harga percuma.

💬 Sebut Harga Percuma
Sebut harga percumaHarga tetap, tiada caj tersembunyiKontraktor KL & Selangor berpengalaman
FAQ

Soalan Lazim

Apakah perjanjian kontraktor JMB / MC?
Kontrak antara Badan Pengurusan Bersama (JMB) atau Perbadanan Pengurusan (MC) dengan kontraktor bagi kerja penyelenggaraan atau penambahbaikan harta bersama, meliputi skop, harga, bayaran, liabiliti dan penyelesaian pertikaian di bawah Akta Pengurusan Strata 2013.
Adakah JMB perlu resolusi jawatankuasa sebelum menandatangani?
Ya — Jawatankuasa JMC atau MC mesti meluluskan resolusi yang membenarkan perbelanjaan dan menamakan penandatangan. Simpan minit mesyuarat yang ditandatangani bersama perjanjian ini.
Mestikah kontraktor berdaftar dengan CIDB?
Ya, bagi kerja pembinaan melebihi had CIDB. Pastikan gred kontraktor sepadan dengan nilai kontrak sebelum menandatangani.
Apakah Tribunal Pengurusan Strata?
Badan di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 yang menyelesaikan pertikaian strata — lebih cepat dan murah berbanding mahkamah sivil bagi kebanyakan pertikaian antara JMB/MC dengan kontraktor.
Adakah tandatangan elektronik sah untuk kontrak JMB?
Bagi kontrak komersial biasa, ya — Akta Perdagangan Elektronik 2006 mengiktiraf tandatangan elektronik. Dapatkan semakan guaman untuk kerja bernilai tinggi.
Berapa peratus wang tahanan yang biasa?
10% adalah standard, ditahan sehingga tempoh tanggungan kecacatan (biasanya 12 bulan) tamat supaya kontraktor kembali membaiki kecacatan tanpa kos tambahan.

Perlukan kontraktor bangunan?

WhatsApp skop kerja anda — kami balas dalam masa sejam dengan sebut harga percuma.

WhatsApp ClickBina← Semua Alatan
💬 Sebut Harga Percuma