拆除（strip-out）是装修的第一个阶段：拆掉旧天花、地板、瓷砖、厨房和浴室设备、嵌入式木作以及非结构隔墙，让新工程能在干净、稳固的基础上开始。拆除并不是想拆什么就拆什么：承重墙、柱和梁必须保留，水电煤要先断开，分层单位需要管理层批准，拆出来的废料也必须妥善清运。根据我们的指南，敲除砖砌隔墙连清运每平方英尺约RM10–RM25，废料清运每个垃圾箱或每车约RM400–RM1,200（2026年巴生谷参考价）。
装修前的拆除、打墙或敲砖，说的都是同一个阶段：把不会保留的东西拆掉，一直拆到建筑中要保留的部分为止。在全屋翻新里，这可能意味着除了结构、主要管线和窗户之外全部拆掉；在局部工程里，可能只是一个厨房和两间浴室。
| 程度 | 拆掉什么 | 常见工程 |
|---|---|---|
| 轻度拆除 | 活动设备、木作、窗帘、灯具、旧电器 | 重新油漆换家具、出租屋翻新 |
| 单间拆除 | 一个厨房或浴室拆到墙体和地面基层 | 厨房或浴室装修 |
| 全面拆除 | 天花、地面饰面、墙砖、设备、木作、非结构隔墙 | 全屋翻新、旧屋或拍卖屋 |
在请人报价之前先确定拆除程度，可以避免两家承包商报的其实是两种不同的工程。
承重墙、柱、梁和楼板都不属于拆除范围。要拆除或切割它们，需要专业工程师评估以及地方政府批准。我们的打墙指南说明了怎样分辨隔墙和承重墙，违规打墙指南则说明越过这条界线会有什么后果。
在公寓里，凡是公共财产，例如外立面、外墙、阳台栏杆、共用管道井和楼板本身，也都必须保留。大厦的装修规定会列明哪些可以动、哪些不能动。
有地住宅方面，地方议会可能要求申请小型工程准证并缴交废料押金，视工程和议会而定。例如，根据我们废料清运指南的记录，梳邦再也市议会的小型工程准证要求缴交RM250的建筑废料押金。涉及结构改动的工程，则需要图纸和批准。
在公寓里，要向管理层提交装修申请表、工程范围和承包商资料，等到书面批准后才能开工。大厦通常会限制打墙的时段、要求预订并保护服务电梯，也可能收取可退还的押金。我们的分层物业装修规定指南介绍了常见的条件。
如果新地板需要一个全新、平整的基层，地砖会连同找平层一起敲掉；如果新饰面可以铺在完好的旧砖上，就可以保留。空鼓或拱起的瓷砖通常必须拆掉。厨房和浴室的墙砖要拆到批荡或砖墙为止，这也是检查后面水管的好时机。旧的石膏天花如果下垂、有水渍，或挡住了新电线和冷气管的走线，就会被拆下来。
我们的地砖更换费用指南说明了旧地面什么时候必须拆掉，以及这会怎样影响价格。
厨房或浴室的拆除要一直拆到基层：瓷砖、找平层、设备，往往还包括旧水管。在浴室里，这正是旧防水层被拆掉的时候，必须在铺新砖之前把防水重新做好。在公寓里，把已经拆开的湿区长时间裸露是有风险的，因为任何渗下去的水都可能流到楼下单位。
全面拆除会产生大量废料。废料可能装袋搬上罗里，在有地住宅用RoRo垃圾箱，或在公寓按预订时段经服务电梯运走。废料必须运到合法的处置地点；非法倾倒最终可能追究到屋主身上。我们的装修废料与RoRo垃圾箱指南说明了垃圾箱尺寸、议会规定，以及报价单上应该写明什么。
拆除后的检查很重要。隐藏的问题往往在这个时候才浮现，趁墙体还敞开时修好腐坏的水管或白蚁路线，远比铺好新砖、装好木作之后再处理便宜得多。
以下是2026年巴生谷的参考价格区间，取自资料来源一节所列的ClickBina指南。全屋拆除要在现场勘查后报价，因为范围差别太大。
| 项目 | 参考价格 | 来源指南 |
|---|---|---|
| 敲除非结构砖砌隔墙，连清运 | 每平方英尺RM10 – RM25 | 打墙指南 |
| 拆除轻质隔墙，连清运 | 每平方英尺RM5 – RM12 | 打墙指南 |
| 打墙后修补，每个开口 | RM800 – RM2,500 | 打墙指南 |
| 敲除旧地砖，连清运 | 每平方英尺RM1.50 – RM3 | 地砖更换费用指南 |
| 浴室敲除与废料清运（拆到基层） | RM1,500 | 浴室装修费用指南 |
| 废料清运，每个垃圾箱或每车 | RM400 – RM1,200 | 装修废料与RoRo垃圾箱指南 |
ClickBina承接全屋翻新并协调各工种，也包括需要先全面拆除才能开工的旧屋和拍卖屋。拆除、废料、水电与新工程作为同一项工程来规划，墙后发现的问题会在封起来之前处理好。请通过WhatsApp发送工程详情以获取报价：房屋类型、哪些房间，以及需要拆掉什么。我们会在一小时内回复，双方同意的价格是固定价格，没有隐藏费用；现场勘查费为RM150，如您决定施工则予以豁免。
价格说明：本页每一个RM数字，都原封不动地引用自上述ClickBina指南。它们是2026年巴生谷的市场参考区间，并非固定收费。各议会和大厦的要求不同，请向您的议会和管理层确认。
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