JMB / MC 承包商工程合约生成器(马来西亚,免费)
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JMB / MC 承包商工程合约生成器
分层物业工程与维修保养(免费)

符合马来西亚法规的 JMB/MC 公共产业承包商合约 — 已涵盖《2013年分层管理法令》(SMA 2013)、CIDB 与 COB。所有资料只保留在您的浏览器中。生成的合约为英文版本。

承包商正在重新粉刷公寓公共走廊,大厦经理在一旁监督
🔒 隐私:资料只保留在您的浏览器中 — 不会发送或储存。

1. JMB / MC(雇主)

聘请承包商的联合管理机构(JMB)或管理机构(MC)。

2. 承包商

负责施工的公司。

3. 工程范围

公共产业工程(每行一项,建议用英文填写,因合约为英文版本)。

4. 合约总额与付款

5. 工期与条款

6. 保险

🇬🇧 生成的文件为英文版本。上方表格为中文,但生成的文件内容(条款、签署栏)保持英文 — 马来西亚的合约通常以英文或马来文签署。签署前请逐条阅读并确认内容。

如何使用这个生成器

  1. 填写 JMB/MC 名称、COB 编号,以及承包商的 SSM 注册号和 CIDB 等级。
  2. 说明公共产业工程范围,并设定合约总额、付款比例、日期和保险。
  3. 点击生成合约(英文版本),双方可在屏幕上签署或打印签名。
  4. 另存为 PDF,并与联合管理委员会(JMC)的决议一同存档。

本合约参照《2013年分层管理法令》(第757号法令)、JMC 决议授权,并通过分层管理仲裁庭解决纠纷。根据《2006年电子商务法令》,电子签名有效。屋主合约请用:装修合约生成器 →。工程变更请用:工程变更单 →。另请参阅:装修合约指南 | 全部工具。

标准范本,仅供参考 — 并非法律意见。

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常见问题

什么是 JMB / MC 承包商合约?
这是联合管理机构(JMB)或管理机构(MC)与承包商之间,就公共产业维修保养或改善工程所签订的合约,依据《2013年分层管理法令》涵盖工程范围、价格、付款、责任与纠纷解决。
JMB 签约前需要委员会决议吗?
需要 — JMC 或 MC 委员会必须通过决议,批准这笔开支及授权签署人。请把已签署的会议记录与本合约一同存档。
承包商必须有 CIDB 注册吗?
超过 CIDB 门槛的建筑工程必须有。签约前请核实承包商的等级是否与合约金额相符。
什么是分层管理仲裁庭?
这是依据《2013年分层管理法令》设立、负责解决分层物业纠纷的机构 — 对大部分 JMB/MC 与承包商之间的纠纷而言,比民事法庭更快、更省钱。
JMB 合约可以用电子签名吗?
一般商业合约可以 — 《2006年电子商务法令》承认电子签名。高价值工程请寻求法律审阅。
保留款一般是多少巴仙?
标准是 10%,保留至缺陷责任期(通常 12 个月)届满,确保承包商会回来免额外费用修复缺陷。

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