免费装修合约范本与条款检查清单(马来西亚)
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装修合约
范本与检查清单

要请承包商?用一份正式的书面合约保障自己。这里有免费的逐条条款检查清单,以及安全的付款安排估算器。

承包商带领屋主参观一栋装修到一半的排屋

装修付款安排估算器

装修合约必备条款

  • 完整的工程范围,逐个房间列明。
  • 逐项列出价格,并注明材料(品牌/型号,而不是笼统的“标准”)。
  • 按工程进度付款的安排(订金不宜过高)— 可使用上方的估算器。
  • 开工日期、完工日期及主要进度节点。
  • 变更工程如何计价,并须以书面批准。
  • 施工质量与防水工程的担保条款。
  • 保留款与缺陷责任期。
  • 延误、弃工或违约时如何处理。
  • 双方的资料、签名与日期。

完整说明请参阅我们的装修合约指南 →、如何选择承包商 →,以及需要避开的装修骗局 →。

提示:把这份清单抄进您的合约文件,填上具体内容,并请双方在每一页签名。价值数万令吉的工程,千万不要只靠 WhatsApp 讯息。

仅供参考,并非法律意见。大型或复杂的工程,请先让律师审阅合约。

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常见问题

有没有适用于马来西亚的免费装修合约范本?
有 — 本页免费提供逐条的检查清单,列出装修合约应包含的所有内容,另附安全的付款安排估算器。无需注册。
装修合约应该包括哪些内容?
工程范围、注明材料的逐项价格、按进度付款的安排、开工与完工日期、变更工程的计价方式、施工质量与防水的担保、保留款,以及延误或违约的条款。
装修款项应该怎样分期支付?
按已完成的工程分阶段付款 — 一般先付 10–20% 订金,然后在拆除/水管工程后、铺砖/木工后及完工时付款,另留 5–10% 保留款,于缺陷责任期结束后发还。避免一开始就付大笔款项。
用 WhatsApp 达成协议就够了吗?
不够。讯息可以作为证据,但对价值数万令吉的工程来说,远远比不上一份经签署、逐项列明的合约。务必使用书面合约。

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