📝 免费范本

租约
范本与估算器

为马来西亚房东与租户准备的免费租约检查清单 — 列出租约应包括的内容 — 并附即时印花税与押金估算器。

月租（RM）租期

您的租约应包括哪些内容

先用上方估算器算出印花税与押金，再参阅我们的租约指南 →和房东与租户权益 →了解完整说明。提示：可打印这份清单，或把内容抄入您的租约文件。

仅供参考，并非法律意见。请在 30 天内通过 LHDN STAMPS 为租约盖印花。

本工具涵盖法律与税务层面——若您同时需要维修、防水或装修方面的承包商，欢迎垂询，无需任何承诺。

无需承诺友善、无压力的建议吉隆坡与雪兰莪本地团队

FAQ

有免费的马来西亚租约范本吗？

有 — 本页提供一份免费的检查清单，列出马来西亚租约应包括的所有内容，并附即时印花税与押金估算器。无需注册。

租约印花税是多少？

按年租超过 RM2,400 的部分计算：租期 1 年或以下、1–3 年及超过 3 年，分别为每 RM250 征收 RM1/RM2/RM4。上方估算器会帮您算好。

在马来西亚租房，押金一般多少？

惯例是 2 个月租金作押金、半个月水电押金，加上 1 个月预付租金 — 前期约需 3.5 个月租金。这些是可商议的惯例，并非法律规定。

租约需要盖印花吗？

需要 — 请在 30 天内通过 LHDN 的 STAMPS 平台盖印花。未盖印花的租约在补盖（并缴付罚款）之前，可能不被法庭接纳为证据。