计算在马来西亚买房要付的律师费 — 按受管制的产权转让收费表，分别算出买卖合约（SPA）/过户的律师费和贷款合约的律师费，再加上服务税和杂费。输入房价和贷款额；现金购买请把贷款额保持为0。
马来西亚的产权转让律师费受到管制：律师按律师收费令（Solicitors’ Remuneration Order）的收费表收费，所以费用大致可以预估。根据我们的产权转让律师费指南，收费表为：首RM500,000收1.25%（最低RM500），RM500,001至RM7,500,000收1%，超过RM7,500,000的部分可议价（不超过1%）。计算器先用房价计算买卖合约与过户的律师费，再另外用贷款额计算贷款合约的律师费 — 因为借贷时收费表会被套用两次。现金买家只需付第一份。
服务税另计：指南的计算例子对律师费总额征收8%服务税（SST）。杂费 — 土地与破产查册、土地局注册、内陆税收局印花税评估、打印与快递 — 是律师代您支付的实际开销，视交易复杂程度一般需RM500至RM2,000，所以计算器以区间显示，而不是单一数字。印花税是另一笔费用；过户（MOT）和贷款的印花税请用我们的印花税计算器。
您可以用指南里的计算例子来核对：房价RM600,000、贷款RM540,000，买卖合约律师费为RM7,250，贷款合约律师费为RM6,650；RM13,900的8%服务税约RM1,112，杂费之前合计约RM15,012。这里采用的是2023年版律师收费令 — 新项目的发展商有时会承担买卖合约律师费，首购族优惠也会随每年财政预算案改变，最终账单请向您的律师确认。
| 因素 | 对结果的影响 |
|---|---|
| 房价 | 买卖合约与过户律师费按房价计算：首RM500,000收1.25%，其后一段收1%，最低RM500。 |
| 贷款额 | 贷款合约律师费另外按贷款额、以同一收费表计算。贷款越多，第二份律师费越高；现金购买则没有这一项。 |
| 服务税 | 律师费需缴服务税；指南采用8%。 |
| 杂费 | 查册、注册、印花税评估、打印与快递，一般需RM500至RM2,000。 |
| 新项目或二手房 | 新项目的买卖合约通常由发展商指定的律师处理，发展商可能承担这笔费用；买家通常仍需自付贷款合约律师费。 |
| 优惠 | 政府不时为首购族提供律师费或印花税减免，但设有房价上限，并随每年财政预算案改变，使用前请先确认。 |
仅供一般参考，并非法律意见 — 最终账单、现行收费表及任何优惠，请向您的律师确认。
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