Pintu Gulung Kalis Api (Fire Shutter)
Peraturan UBBL, Jenis & Pencetus (2026)

Apa itu fire shutter, dan apa yang bukan

Bangunan dibahagikan kepada petak kebakaran supaya api di satu bahagian tertahan di situ cukup lama untuk orang melarikan diri dan bomba bertindak. Setiap bukaan dalam dinding petak ialah titik lemah. Pintu kebakaran melindungi bukaan yang dilalui orang; fire shutter melindungi bukaan yang lebih lebar yang mesti kekal terbuka semasa penggunaan biasa, seperti sambungan antara dua bahagian gudang, kawasan punggah, bukaan kaunter atau tepi atrium, dan tertutup apabila kebakaran dikesan.

Rupanya seperti pintu gulung, tetapi ia pemasangan yang diuji dan diperakui dengan mekanisme pelepas, kawalan dan sambungan kepada sistem penggera kebakarannya sendiri. Pintu gulung kedai biasa, walau seberat mana pun, bukan fire shutter. Panduan memilih pintu gulung baharu ClickBina menerangkan pintu gulung biasa, dan panduan pintu rintangan api menerangkan pintu dalam dinding petak.

Di mana UBBL membenarkan fire shutter

Undang-undang kecil 136A Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 (UBBL), sebagaimana dipinda pada 2021 dalam teks disatukan yang diterbitkan oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), menetapkan peraturannya. Ringkasnya:

• Fire shutter boleh dibenarkan digunakan sebagai dinding petak, kecuali untuk pemetakan Pusat Kawalan Kebakaran (Fire Command Centre) atau laluan keluar, termasuk tangga keluar, lobi akses pemadam kebakaran, lobi asap atau laluan keluar dalaman.
• Shutter boleh digunakan untuk melindungi bukaan dalam dinding atau lantai petak, dan ia mesti mempunyai rintangan api, termasuk penebat haba, yang tidak kurang daripada dinding atau lantai petak itu.
• Jika fire shutter dipasang di kawasan tanpa beban api yang dirancang, seperti tepi atrium atau lompang, lompang eskalator, laluan kenderaan tempat letak kereta dan di antara lantai atau pintu masuk, ia boleh tanpa penebat haba.

Teks KPKT sendiri memberi amaran bahawa ia hanya undang-undang kecil model: undang-undang kecil setiap negeri, pelan bangunan yang diluluskan dan pihak berkuasa kebakaran menentukan apa yang terpakai kepada sesebuah bangunan. Anggap halaman ini sebagai peta, bukan keputusan pematuhan.

Fire shutter menegak, mendatar dan sisi

Undang-undang kecil 136A menamakan tiga jenis biasa dan mewajibkannya mematuhi MS 1073: Part 3 atau BS 476: Part 22, iaitu piawaian ujian yang dinamakan oleh undang-undang kecil itu:

Jenis, kadar dan butiran yang sesuai untuk sesuatu bukaan ialah keputusan reka bentuk perunding kebakaran bangunan, disahkan dengan pihak berkuasa, bukan pilihan daripada katalog.

Beroperasi secara graviti atau elektrik

Undang-undang kecil 136A menerangkan dua cara fire shutter tertutup:

Penurunan terkawal itu penting: fire shutter yang jatuh menghempas membahayakan sesiapa di bawahnya, sebab itu pelepas, brek dan sambungan penggera diuji bersama.

Cara ia mesti dicetuskan, mengikut lokasi

Undang-undang kecil 136A juga mengaitkan pencetus dengan tempat shutter digunakan:

• Di antara dua bangunan. Shutter bersama mesti disambung kepada sistem penggera kebakaran kedua-dua bangunan dan diaktifkan oleh mana-mana satu; dengan dua shutter berasingan, setiap satu diaktifkan oleh penggera bangunannya sendiri. Pengaktifan hanya melalui fusible link tidak dibenarkan.
• Sebagai dinding atau lantai petak yang mengehadkan keluasan dan isi padu petak, di antara kumpulan kegunaan yang berbeza, atau untuk lobi lif penumpang atau barang di tingkat bawah tanah: fusible link diterima untuk shutter menegak graviti; shutter elektrik mesti diaktifkan oleh pengesan asap setempat atau penggera kebakaran lain.
• Di atrium, lompang atau antara tingkat sebagai sebahagian reka bentuk kawalan asap: hanya fire shutter elektrik dibenarkan, dengan isyarat daripada pengesan asap khusus di zon asap berkenaan.

Fire shutter bertebat atau tidak bertebat

Carian seperti “fire insulated roller shutter” mencerminkan perbezaan sebenar. Fire shutter yang melindungi bukaan dalam dinding atau lantai petak mesti menyamai rintangan api dinding termasuk penebat haba, supaya sebelah lagi tidak menjadi cukup panas untuk membakar stok atau mencederakan orang. Hanya di kawasan tanpa beban api yang dirancang, seperti tepi atrium, lompang eskalator dan laluan kenderaan tempat letak kereta, shutter boleh tanpa penebat. Fire shutter bertebat lebih berat dan lebih kompleks, dan ini memberi kesan kepada struktur di atas, ruang atas dan motor atau gear pelepasnya.

Papan tanda KELUAR pada shutter

Fire shutter yang tertutup boleh menyembunyikan pintu keluar atau papan tanda arah. Undang-undang kecil 136A mewajibkan tanda arah keluar dengan anak panah dan perkataan “KELUAR” dicat atau ditampal pada fire shutter atau tirai asap untuk mengarahkan penghuni ke pintu keluar terdekat, jika shutter yang aktif menutup pintu keluar atau papan tanda. Tanda itu mesti memantulkan cahaya, dengan huruf sekurang-kurangnya 100 milimeter tinggi. Pastikan ia termasuk apabila shutter dipasang atau diganti.

Siapa mereka bentuk, membekal, memasang dan meluluskan

Fire shutter berada dalam strategi kebakaran bangunan, jadi peranannya sama seperti sistem kebakaran lain. Perunding kebakaran atau orang yang mengemukakan pelan menentukan di mana shutter diperlukan, jenis, kadar dan pencetusnya, dan membuat penyerahan. Pembekal fire shutter pakar membekalkan pemasangan yang telah diuji serta memasang dan mentauliahkannya bersama kontraktor penggera kebakaran. Bomba dan pihak berkuasa tempatan menyemak dan meluluskan, dan memeriksa jika perlu. Panduan permit renovasi komersial ClickBina menyatakan apa-apa yang menjejaskan laluan keluar atau petak kebakaran perlu disemak Bomba, dan panduan peralatan keselamatan kebakaran menerangkan penggera dan alat pemadam berkaitan.

Bahagian kerja bangunan ialah bukaan itu sendiri: struktur di atas yang mampu menanggung shutter, sisi bukaan yang lurus dan disekat api, laluan yang bersih di bawah tirai, dan kerja membaiki di sekeliling bingkai tanpa memecahkan petak kebakaran.

Ujian, penjagaan dan kesilapan biasa

Fire shutter yang tidak boleh tertutup lebih teruk daripada tiada langsung, kerana semua orang menyangka ia akan berfungsi. Masalah biasa adalah mudah: stok, rak atau troli diletak di bawah tirai; landasan rosak dilanggar forklift; pelepas diputuskan kerana penggera palsu; fusible link dicat; kawalan atau bateri sokongan diabaikan; atau siling, salur atau dulang kabel baharu dipasang merentasi gulungan. Tandakan zon jatuh dan pastikan ia kosong, laporkan kerosakan dengan segera, dan minta pakar menguji shutter bersama penggera kebakaran, dengan rekod disimpan dalam fail keselamatan kebakaran bangunan. Panduan baiki pintu gulung ClickBina menerangkan kenapa shutter dalam strategi kebakaran ialah urusan perunding kebakaran, bukan juruteknik pintu gulung biasa.

Cara ClickBina boleh membantu

ClickBina mengendalikan kerja renovasi dan fit-out komersial di KL dan Selangor dan menyelaras tukang di sekeliling fire shutter: bukaan dan struktur, siling dan servis yang dijauhkan daripada gulungan, kerja membaiki dan kemasan, dijadualkan bersama perunding kebakaran dan pembekal pakar anda. WhatsApp butiran kerja anda untuk sebut harga. Kami balas dalam masa sejam, harga yang dipersetujui ialah harga tetap tanpa caj tersembunyi, dan lawatan tapak RM150 dikecualikan kalau anda teruskan kerja.

Sumber & rujukan rasmi

• Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 (teks disatukan termasuk pindaan 2012 dan 2021), KPKT — undang-undang kecil 136A, penggunaan fire shutter.
• Panduan pintu rintangan api ClickBina — dinding petak, FRP dan amaran undang-undang kecil model.
• Panduan permit renovasi komersial dan peralatan keselamatan kebakaran ClickBina — semakan Bomba dan sistem berkaitan.
• Panduan pintu gulung ClickBina — pintu gulung biasa, kerja baiki dan strategi kebakaran.

Metodologi: peraturan diringkaskan daripada teks UBBL yang disatukan; undang-undang kecil negeri anda, pelan yang diluluskan dan pihak berkuasa kebakaran adalah muktamad. ClickBina tidak menerbitkan harga fire shutter.