店铺与办公室水管装修
新用水点、洁具与排污接驳（2026）

商业水管装修包括什么

大多数新租户至少需要以下其中一项：员工厕所、茶水间水槽、美发院或诊所的用水点、食品柜台的洗手盆，或一个完整的商业厨房。单位可能是只有一根封口水管的毛坯，也可能是前租户留下、但位置不适合您的布局。

真正贵的通常不是水龙头，而是把干净的水送到新位置、把污水以足够的坡度排走，同时又不用凿穿不属于您的楼板。

签约前先勘查

• 进水从哪里进来？这个单位有没有独立水表？
• 最近的污水或废水立管、地漏或检查井在哪里？
• 在底楼，新排水管能不能接到后巷的排水沟或沙井？
• 在楼上，新排水管是否要穿过楼下单位的天花？
• 您需要用水的位置，水压怎么样？
• 租约有没有写明，排水堵塞和您水管的漏水由谁负责？

ClickBina的排水与污水管指南指出，在动手凿开之前，用管道摄像检查就能看清旧水管的状况，对较老的店屋来说很值得做。

哪段水管归谁

责任分成三方面，而租约还可能再次调整，所以动工前要以书面确认。

ClickBina的水管服务指南点出了实际情况：涉及进水管和水表接驳，以及任何接到公共污水管或供水当局那一端的工程，都属于持证工种和公用事业规定的范围。请向供水公司、IWK或地方政府确认您场地的最新要求。

新用水点与分表

• 新支管要从有截止阀的位置接出，这样可以只关闭一个区域，而不必关掉整个单位。
• 冷热水管尽量短，通往茶水间或美发洗头位的热水管要做保温。
• 选择混水阀和感应水龙头之前，先测试最远一点的水压。
• 如果一个供水点供应几个租户，可以装私人分表来分摊用量。

ClickBina的水表与分表指南说明了商业分租的情况：一间店屋或一层楼从同一个供水点分成几个租位，每个租户应承担自己的用量。供水公司的水表本身是加了封条的设备。

排水：坡度、通气、存水弯与检修口

排水指南列出了排水能正常运作的条件：朝污水管方向的稳定坡度；让存水弯不被抽干的通气管；每个洁具都要有存水弯；在转弯和汇合处设清扫口和检查井。装修时，它要求报价写明材料和配件、铺找平层之前检查坡度、铺砖前对新排水管做通水测试、新旧水管之间使用合适的转接件，以及动到公共立管之前取得管理层批准。

每一米新排水管都需要坡度，这会占用地面或天花的高度。离立管很远的水槽，可能需要架高地面或加装水泵，所以要及早询问。

商业用途的厕所与洁具

员工或顾客厕所的使用频率远高于住家浴室。要选择耐用的洁具，把地漏放在正确的位置，饰面要能每天清洁。ClickBina的办公室与商业厕所装修指南介绍了隔间、感应水龙头、小便斗和烘手机。马桶是最难移位的洁具，因为它连着楼板里的污水管；ClickBina关于移动马桶、洗手盆和淋浴位置的指南，把移动排水管的费用单独列出。

餐饮、美发与诊所：额外的用水点

• 餐饮：根据ClickBina的隔油池指南，地方政府要求食品店安装并保养足够的隔油池，作为营业执照的条件。要在装修时就做好，并放在方便清理的位置。
• 美发院和理发店：每个洗头位都要有用水点，加装毛发过滤器，并有足够的排水坡度。
• 诊所：治疗室要有洗手盆，需要时设一个容易清洁的污物或多用途水槽。
• 所有湿区：地面有坡度流向地漏，凡是用水的地方都要做防水。

ClickBina的隔油池指南还指出，在已完工的厨房里补装隔油池，几乎总是比一开始就做好更贵、效果也更差。

第一阶段与第二阶段

这个顺序参照ClickBina关于移动浴室洁具的指南，其中最关键的一点是：在粗装阶段发现接口漏水，只需几分钟处理；铺砖后才发现，就要拆掉一面墙。

主要项目的一般费用

以上是ClickBina公布的2026年巴生谷参考价格。您单位的新进水管、排水和洁具，要在现场勘查后报价，因为取决于现场已有的条件。

ClickBina如何协助，以及询价要提供的资料

ClickBina承接商业装修和店面装修工程，并协调各工种，包括每个新用水点周边的水管、防水和铺砖工程。请通过WhatsApp发送您的工程详情以获取报价：

• 场地类型、楼层和面积，以及是否为毛坯单位。
• 需要什么：厕所、茶水间、用水点、厨房、隔油池。
• 如果知道的话，现有进水和排水的位置。
• 租约开始日期和预计开业日期。

我们会在一小时内回复，双方确认的价格是固定价格，没有隐藏费用；现场勘查费为RM150，如您决定施工则予以豁免。

资料来源与方法说明

• ClickBina水表与分表指南 — SPAN、Air Selangor与加封水表；商业分租。
• ClickBina商业水管保养合约指南 — Indah Water关于私人管道堵塞的说明；分层大楼立管。
• ClickBina隔油池指南 — 地方政府的隔油池要求、IWK、装修时安装、隔油池价格。
• ClickBina排水与污水管指南 — 坡度、通气、存水弯、检修口、装修检查、管道摄像价格。
• ClickBina移动马桶、洗手盆或淋浴指南 — 第一与第二阶段、移位、马桶与防水价格。

方法说明：所有RM价格都原样引用自上述ClickBina指南（2026年巴生谷参考价）。当局职责摘自这些页面；请向供水公司、IWK或地方政府确认您场地的最新要求。