在商场里装修店铺，就是在商场自己的规则里施工：装修手册、必须经商场批准的设计图、装修押金、固定的施工时段（通常是夜间）、部分系统必须由商场指定承包商施工，以及开业前的交接验收。在询价之前先读装修手册，因为围挡、施工时间和日后要恢复原状的范围都由它决定。ClickBina的零售店装修费用指南把一般店铺列为每平方英尺RM80 – RM150（2026年巴生谷参考价），商场本身的收费和押金另计。
店屋的租户主要和市政厅、业主打交道。商场租户多了一层：商场管理层，它掌管整栋建筑、走廊、卸货区和开业日程。基本的机电设施通常已经准备好，但规则更严格。ClickBina的零售店装修费用指南总结得很清楚：商场单位会附带装修手册、认可承包商名单、装修押金、严格的施工时段（通常在夜间）、围挡要求，以及很紧的交接期限。
这些都不算特别，只要事先规划也并不难。商场工程的超支和延误，大多来自设计还没批准就动工、没读手册就报价，或者在最后阶段被扣掉一部分押金。
装修手册（有时称为租户设计准则或装修指引）是商场针对您这个单位的规则本。ClickBina的施工围挡与现场保护指南把它称为商场工程的最高依据。在任何人报价之前，先从手册里找出以下几点：
| 手册章节 | 通常规定的内容 | 为什么重要 |
|---|---|---|
| 设计准则 | 店面线、招牌区域、天花高度、饰面、照度 | 设计不符合就会被退回 |
| 提交要求 | 图纸、材料样板、机电布置、承包商资料 | 缺少任何一项，审批就要重新计算 |
| 指定或认可承包商 | 消防系统、喷淋、楼宇管理系统、最后的电源接驳，有时包括冷气接驳 | 这部分由商场的承包商报价，不是您的承包商 |
| 装修押金与收费 | 押金、装修费、施工期间的水电 | 资金要等交接之后才能拿回 |
| 施工时间与通道 | 夜间施工、噪音工程时段、卸货区预约、货梯 | 决定人工成本和工期 |
| 围挡与保护 | 围挡高度、饰面、图案、走廊保护 | 第一件进场、也是第一件被检查的东西 |
| 交接与开业 | 验收、缺陷、开业日期 | 延迟开业可能按租约被罚 |
| 恢复原状 | 租约结束时需要拆除的项目 | 影响您现在怎么施工 |
商场会在动工前审核您的设计。要预期会有意见，至少修改一次；把这一点排进工期，而不是指望一次就过。一份常见的提交资料包括平面布置、店面立面、天花平面图、饰面表、灯光与电源布置、冷气与排风点位、招牌细节，以及承包商资料。
在商场批准之外，法定审批仍然适用。ClickBina的商业装修准证指南说明了商场这一层审批如何与消防局和市政厅的要求并行。
商场会保护他们的共用系统。喷淋与火警、楼宇管理系统，以及接到商场电源的最后接驳，往往只允许商场指定的承包商施工。费用由您支付，但由谁来做、什么时候做，您无法选择。要尽早拿到他们的报价，因为它可能来得很晚，而且会改变预算。
您自己的承包商则围绕这些接驳点施工：在单位内部布置灯光和电源、在喷淋头周围安装天花，并为商场的团队预留检修通道。报价里把责任划分写清楚，就能避免双方都以为对方会做的那种典型漏洞。
装修押金是商场用来保障公共区域损坏、垃圾、违规和恢复原状不完整的一笔款项。ClickBina的施工围挡指南指出，押金通常要在商场检查过已恢复的区域之后才会退还。常见的扣款来自：
| 出了什么问题 | 怎样避免 |
|---|---|
| 走廊地面、电梯轿厢或大堂墙面被刮花 | 动工前铺好保护层，并留下注明日期的现况记录 |
| 垃圾留在走廊或卸货区 | 每天在允许时段内清理和运走垃圾 |
| 在允许时段以外施工 | 把商场的施工时间写进承包商的工期和报价里 |
| 未经批准在商场的店面框架或天花上打孔固定 | 所有固定点都在已批准的图纸上标出 |
| 最后一晚草率拆除围挡 | 把拆围挡和修补当成一项独立工作来安排 |
| 粉尘或动火作业触发火警 | 遵守商场的动火作业和烟感程序 |
一开始就向商场索取书面的扣款清单。事先为已知的收费做好准备，远比开业后再去争论容易得多。
有噪音、有粉尘或较重的工程，通常只能在商场打烊后进行，也就是夜间。送货要预约卸货区，材料用货梯运送，不能穿过商场大堂。这会改变报价方式：夜班、较小批次的送货，以及搬运材料所耗的时间，都会增加人工成本。没有注明施工时段的报价，是无法和注明了时段的报价放在一起比较的。
以下是ClickBina零售店装修费用指南中的每平方英尺区间（2026年巴生谷参考价），不包括商场的装修费、押金和指定承包商的工程。
| 店铺类型 | 每平方英尺参考费用 | 一般范围 |
|---|---|---|
| 一般店铺 | RM80 – RM150 | 货架、柜台、基本照明、地面、油漆、简单店面 |
| 中等概念店 | RM150 – RM250 | 订制木工、重点照明、品牌店面、展示区 |
| 高规格或旗舰店 | RM250 – RM400+ | 高档饰面、较重的机电、订制陈列 |
在时间方面，同一份指南建议大多数中小型零售单位预留2–3周做设计和审批，审批后现场施工4–8周，而商场的交接期限往往会把这段时间压缩。
开业前，商场会对照已批准的图纸和他们自己的检查表来验收单位。通常会检查店面和招牌、消防设施、天花和检修口、与商场地面交界处的饰面，以及门外走廊的状况。被退回的项目会列进缺陷清单，必须在开业或退还押金之前处理好。
大多数商场租约都要求在租期结束时把单位恢复到约定的状态。把重型木工固定在楼板上、在商场墙面开槽或改动天花龙骨，日后都会变成恢复原状的工程。能做到的话，选择独立摆放或轻度固定的木工，并保存一套竣工图。
ClickBina的办公室恢复原状费用指南说明了恢复原状工程如何界定范围和报价，店铺和餐厅的原则也大致相同。
商场装修按个别情况报价。请通过WhatsApp发送工程详情以获取报价：商场名称、单位面积、店铺类型，以及装修手册（如有）。ClickBina是经验丰富的吉隆坡与雪兰莪承包商，承接全屋翻新与各工种协调，并按预算和用途供应及安装墙板与室内饰面。我们会在一小时内回复，谈好的价格是固定价格，没有隐藏费用；上门勘察费RM150，确定施工即可抵免。
价格说明：本页所有RM数字都原样引用自上述ClickBina指南，为2026年巴生谷参考区间。押金和装修费由各商场自行规定，因此不列数字。
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