照常运作的办公室装修
分阶段、非办公时间与周末施工（2026）

为什么要在办公室照常运作时装修

为了装修把所有人搬走，等于付两次钱：一次是临时办公空间的租金，一次是员工打包、搬迁、重新安顿期间损失的工作。如果只是翻新、加新隔墙、新会议室、茶水间或换新地板，大多数公司宁可留在原地。这是做得到的，但会改变工程的规划方式、所需时间和费用。

全面拆除、整层换新天花，或改动主电源和冷气系统，则是另一回事。这些工程一次就影响到每一张办公桌，与其设法绕开员工施工，短暂关闭或临时搬迁往往更便宜、也更安全。请在设计定稿之前先决定这一点。

四种分阶段施工方式

大多数工程会混合使用这几种方式。常见的做法是：先在空置的角落建好新会议室，把一个团队搬进去，再逐区装修他们原来的区域，地板饰面和油漆则留到周末做。

规划各个阶段

画出平面图，标出每个区域、坐在那里的人，以及施工期间他们搬到哪里。然后排定各区域的先后次序。一份好的分阶段计划会回答这些问题：

• 哪个区域先做？施工期间那里的员工坐在哪里？
• 哪些工程必须整层一次完成，例如天花龙骨或主要电缆走线？
• 工人从哪里进出、在哪里存放材料、怎样把垃圾运出去，而不经过正在办公的区域？
• 哪些房间必须全程开放：接待处、服务器室、厕所、茶水间、消防出口？
• 员工搬回每个区域之前，验收标准是什么：清洁完毕、测试过、家具归位、IT正常运作？

每个阶段要小到能尽快完工交还。拖得很长、做到一半的区域，正是灰尘扩散、大家情绪变差的地方。ClickBina的办公室装修费用指南解释了工程范围和饰面等级如何决定每个区域的预算。

非办公时间及周末施工：大楼允许什么

在大多数有管理的办公楼里，规矩由管理处先定，轮不到您。常见的规定包括：钻孔、敲除等吵闹工程可以在什么时间进行，什么时候可以预订货梯运送材料和垃圾，承包商在哪里停车和上下货，以及需要缴付什么押金、办理什么施工许可。许多大楼只允许在办公时间以外或周末进行吵闹工程。

一开始就向管理层索取书面的装修规定，并按这些规定安排工程进度。非办公时间施工每天的费用更高，整体工期也更长，所以要从一开始就把它算进报价，而不是到了现场才发现。ClickBina的商业装修流程指南解释了办公室装修的审批和进度步骤。

灰尘、噪音与气味控制

员工最先注意到的是灰尘。每个施工区都用落地到天花的防尘隔屏围起来，配拉链式或重叠式出入口，周围地面要做好保护，供应该区域的冷气出风口也要盖住，免得灰尘被吹到整个办公室。切割工作尽量在办公室外进行，或配合吸尘设备，而且每一班结束时都要清洁该区域，而不是等到整项工程结束才清洁。

至于噪音，要把吵闹的工作集中起来：敲除、在混凝土上钻孔、切割板材和铺砖，都安排在非办公时间。安静的工作，例如安装隔墙板、天花板、木工和局部补漆，可以在白天进行。低气味的水性油漆和粘合剂能减少异味；ClickBina的低停工重新油漆指南介绍了在照常运作的办公室里油漆的做法。

IT、电源与电话：保持办公室连线

没有什么比断网更快让办公室停摆。任何墙拆下之前，IT团队或供应商应在平面图上标出每一个数据点、电缆走线，以及服务器或通讯机柜的位置。穿过施工区的电缆要先保护好或改道。任何电源或数据的切换，都要安排在晚上或周末，由电工和IT供应商进行，并有办公室的人员在场。

服务器室要全程保持冷却，并关好门防尘。请电工说明哪些电路供电给哪个区域，这样隔离一个区域时，才不会切断整层其他地方的电。

员工的安全、通道与保安

员工和访客绝不能穿过正在施工的区域。消防出口及通往出口的路线要随时保持畅通并有标示；如果某个阶段挡住了平常的路线，要先与大楼管理层商定临时路线。施工区里的洒水头、烟雾探测器和火警系统，由大楼的消防承包商处理，不能盖住就忘了。

非办公时间施工的工人需要受控的出入安排。要商定谁持有钥匙和门禁卡、每晚由谁巡查楼层，以及施工区里的机密文件和笔记本电脑怎样锁好。

告诉员工和客户正在发生什么

大家知道会发生什么，装修就会顺利得多。给员工发一份简单的计划：哪个区域什么时候关闭、各团队坐在哪里、哪些会议室暂停使用，以及出了问题要告诉谁。每周更新一次。提醒会来办公室的客户，并把重要会议避开吵闹的日子。在办公室指定一名人员作为承包商的联络人，可以省去很多混乱。

照常运作的办公室装修要多少钱

以下是ClickBina公布的价格区间（2026年参考价，巴生谷）。分阶段施工和非办公时间施工会另行逐项计价，因为它们取决于大楼的规定和工程需要分几个阶段。

影响价格的因素：分几个阶段、多少工作必须在非办公时间进行、保护措施和防尘隔屏、在各区域之间搬动家具，以及每个区域交还前的清洁。

WhatsApp要发送什么，以及ClickBina可以怎样帮您

分阶段的办公室装修是根据平面图和大楼规定来报价的。通过WhatsApp把工程详情发给我们获取报价，包括：

1. 地区和大楼类型：办公大楼、店屋办公室或商业园区。
2. 办公室面积，以及施工期间大约有多少员工留在办公室。
3. 您想做的工程：隔墙、天花、地板、茶水间、油漆，或全面重新布局。
4. 大楼是否允许非办公时间或周末施工，以及您的目标完工日期。

ClickBina是经验丰富的吉隆坡与雪兰莪承包商，亲自承做装修工程：隔墙、天花、地板、木工和油漆，逐区进行，并统筹工程中的其他工种。电气、数据、冷气和消防系统由各自的专业承包商负责，大楼审批则由办公室或其大楼管理方处理。我们会在一小时内回复，双方商定的价格是固定价格，没有隐藏费用。

资料来源与方法

• ClickBina办公室装修费用指南 — 基本型和中档办公室装修价格。
• ClickBina低停工重新油漆指南 — 重新油漆和轻度复原价格，以及在照常运作的办公室里施工的做法。
• ClickBina办公室清洁及石膏板隔墙指南 — 深层清洁和隔墙价格。
• ClickBina办公室装修费用及商业装修流程指南 — 大楼规定、非办公时间施工和工程进度。

价格如何估算：本页每一个RM数字都原样引自上述ClickBina指南；它们是巴生谷2026年的参考价格区间。