排屋加长车棚屋顶，不一定需要专业人士绘图。本页说明pelan setara标准图纸途径如何运作、谁可以使用，以及它的界限在哪里。
Pelan setara（标准等同图纸）是市议会出版的一本标准草图册，排屋屋主可以自己签名提交，不必花钱请专业人士绘制图纸。它涵盖常见的小型加建，例如把前方屋顶延伸到车棚上方、与邻居共用的车棚屋顶、前墙或围墙。在莎阿南，MBSA接受已取得CCC的单层及双层中间排屋使用，并表示会在5个工作日内发出批准；在八打灵再也，MBPJ只限排屋使用，半独立式和独立式洋房只可用于凉亭或围墙等小项目。代价是：没有专业人士把关，结构责任完全由屋主承担。
根据1974年《街道、沟渠及建筑法令》（第133号法令），任何人未事先取得地方政府的书面批准，都不可以兴建建筑物或进行加建。MBPJ在自己的常见问题中引用第70(1)条说明这一点，而这条规定同样适用于车棚屋顶，不只是新加的房间。一般来说，申请批准要先由注册专业人士绘制并提交图纸。
Pelan setara是排屋最常见小工程的捷径。市议会出版一本标准草图册，屋主挑选与工程相符的草图，填上房屋资料，在每一页签名后提交。MBSA形容这本册子是屋主不经专业人士、依据《统一建筑细则》第18条自行提交的替代图纸。它比完整图纸更快、更省钱，但只适用于册子里列明的工程。换句话说，它不是一张可以随意发挥的空白准证，而是一份已经画好的清单：清单上有的可以走这条路，清单上没有的就要回到正规的加建申请。
每个市议会都有自己的规定，所以在规划之前先查清楚您所属的市议会。我们能够打开的两份公开资料已足以说明大致情况：
| MBSA（莎阿南） | MBPJ（八打灵再也） | |
|---|---|---|
| 房屋类型 | 单层及双层排屋，只限中间单位 | 只限排屋 |
| 其他有地住宅 | 须通过专业人士申请完整的加建改建图纸 | 半独立式和独立式：只限凉亭、围墙、警卫亭或狗屋 |
| 条件 | 房屋已取得CF或CCC | 部分地区（PJS、SS 7、PJU 1A）须附上RC图纸及结构计算 |
| 由谁申请 | 屋主本人，无须专业人士 | 屋主本人 |
| 公布的批准期限 | 收到完整申请后5个工作日内 | 列为快速批准的准证，比14个工作日的加建图纸更快 |
因此，在莎阿南，角头单位、半独立式或独立式洋房的车棚扩建必须走完整程序：由专业建筑师或向马来西亚建筑师局注册的绘图员认证图纸，并通过OSC 3 Plus网上系统提交；MBSA表示自2024年6月1日起这是强制规定。
MBPJ在常见问题中列出了草图册的内容。其中四项正是大多数车棚询问真正想做的：
| MBPJ标准图纸 | 允许的工程 |
|---|---|
| 第3号 | 前方屋顶延伸（常见的“把车棚屋顶加长”工程） |
| 第4号 | 与邻居共用的车棚屋顶延伸 |
| 第5号 | 前墙延伸 |
| 第10号 | 排屋前院围墙 |
| 第1及2号 | 厨房延伸，以及厨房延伸加建厕所（原有墙壁不得拆除） |
| 第6至9号 | 前院的凉亭、花架、警卫亭、猫狗笼舍 |
凡是超出这些草图的工程，例如在车棚上方加建楼上房间、改变结构的新混凝土楼板屋顶，或把车棚推得比草图更远，都不属于pelan setara，必须申请正式的加建改建图纸。
MBSA网页列出了莎阿南的申请步骤，其他市议会大同小异：
我们的装修废料与RORO垃圾箱指南记录了MBSA在这条途径下的RORO服务费用为RM880，须在批准发出前付清。MBPJ另有一条经常被忽略的规定：必须在图纸获批、并提交B表格（开工通知）之后，才可以开工。
Pelan setara省下了专业人士的费用，因为没有人会检查您这间房子的具体结构。MBSA说得很清楚：屋主须对所建结构的稳定性与坚固性负上全部责任，市议会不会为工程引起的任何索赔承担责任。实际上，这表示您请的施工队必须在没有工程师图纸的情况下，把柱子、地基、横梁和屋顶固定件做好。
所以草图应该被视为最低要求，而不是设计。请问清楚承包商：新屋顶如何与原有房屋连接、雨水会流向哪里、墙边接缝如何做泛水、新地基如何与旧地基衔接。扩建工程最常见的投诉，就是车棚屋顶在墙边接缝处漏水；我们的车棚屋顶漏水指南解释了原因。
Pelan setara并不允许您越过地界或建进道路保留地，草图本身就按固定距离绘制。MBPJ公布了半独立式住宅在退缩范围内加建时允许的退缩距离，从地段界线起算：
其他市议会有各自的数字，请把以上数字视为MBPJ的规定，并向您所属的市议会索取最新指引。MBPJ也规定新围墙或共用围墙离地面不得高于1500 mm，并且必须建在屋主自己的地段内。
| 您的工程 | 可能的途径 |
|---|---|
| 中间排屋，把前方屋顶延伸到车棚上方 | Pelan setara（如果您的市议会提供） |
| 与邻居共用的车棚屋顶 | Pelan setara（MBPJ第4号）；通常须邻居参与 |
| 角头、半独立式或独立式洋房的车棚扩建 | 通过专业人士申请完整的加建改建图纸 |
| 更换屋顶板或瓦片，结构不变 | 小型工程准证（MBPJ另行列出） |
| 在车棚上方加建房间或阳台 | 通过专业人士申请完整图纸 |
无论工程大小，未经批准就兴建都违反第133号法令第70条。市议会可以发出通知、以罚款了结，或下令拆除工程；未获批准的加建，也可能在您出售房屋或重新融资时再次浮现。我们的无准证装修的后果指南和违建执法指南说明了执法的实际情况，以及屋主如何为旧工程补办手续。
车棚扩建很少只是一片屋顶：通常还涉及地板、排水、大门或雨篷，以及墙面修补。ClickBina是经验丰富的吉隆坡与雪兰莪承包商，承接全屋翻新，并在同一项工程中协调各工种。请通过WhatsApp发送工程详情以获取报价：您所属的市议会、房子是否为中间排屋，以及想要加建的部分。我们会在一小时内回复，双方同意的价格是固定价格，没有隐藏费用；现场勘查费为RM150，如您决定施工则予以豁免。另请参阅我们的车棚地面选择指南和雨篷费用指南。
说明：市议会的规定会改变，而且MBSA、MBPJ、DBKL、MBSJ等各有不同。动工之前，务必向您所属的市议会确认最新指引。
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